Ca. 1052 m² - Hier könnte Ihr Traumhaus bald stehen!

Ca. 1052 m² - Hier könnte Ihr Traumhaus bald stehen!

95358 Guttenberg
Die genaue Adresse erfahren Sie gerne auf Anfrage.
(Landkreis: Kulmbach, Bundesland: Bayern)

ObjektNr: IW95358-200628522

Wohnfläche:
Grundstück: ca. 1.052 m²

Kaufpreis: 44.032 €

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Beschreibung

Lage: An den Südostausläufern des Naturparkes Frankenwald im Landkreis Kulmbach liegt die Gemeinde Guttenberg. Mit ihren ca. 500 Einwohnnern ist sie die kleinste, selbständige Gemeinde in Oberfranken.
Etwa fünf Minuten sind es von Guttenberg bis zur B 303 und B 289. Die Autobahn BAB 9 ist in ca. 15 Fahrminuten erreicht. In die Kreisstadt Kulmbach fährt man in etwa zehn Minuten.
Für beste Internetversorgung ist ab Frühjahr 2018 flächendeckend Glasfaserverkabelung in Guttenberg vorhanden.

Zahlreiche Vereine sorgen für geselligen Zeitvertreib, ein kleiner Dorfladen sichert die Nahversorgung mit dem notwendigsten. Der Erhalt aller weiteren Dinge des täglichen Bedarfes, sowie ärzltliche und zahnärztliche Versorung ist in den nahegelegenen Nachbarorten Untersteinach, Stadtsteinach und Ludwigschorgast gewährleistet. Auch Krippe, Kita und Schule sind im Nachbarort Untersteinach bzw. Ludwigschorgast in wenigen Fahrminuten erreicht.

Das hier angebotene Grundstück liegt am Rande eines Neubaugebietes. In wenigen Schritten befindet man sich mitten im Grünen. Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten!
Ausstattung: Leicht nach West - Nordwest abfallendes Grundstück.
Ideal für Mehrfamilienhausbau mit Terrassen und Balkonen nach Süd bzw. West.

Erschließung vollständig vorhanden inklusive Breitbandverkabelung.
Ruhige Wohnlage am Rande des Wohngebietes.
Keine weiteren Kosten für Herstellungsbeiträge (andernorts üblich, 5,70 / m² fallen hier nicht an).
Sehr großzügige Auslegung des Bebauungsplanes.

Die Grundstücks-Anschlusskosten für Wasser und Kanal in Höhe von 3.098,-- sind im Kaufpreis bereits enthalten!


Sie sind neben einem geeigneten Grundstück auch auf der Suche nach Ihrem Traumhaus? Wir bauen es für Sie - wenn Sie wollen auch schlüsselfertig. Sprechen Sie uns bitte an!
Objekt: Mit ca. 1.052m² bietet das hier angebotene Grundstück reichlich Platz für Ihr Traumhaus.

Der Bebauungsplan sieht zwar ein Mehrfamilienhaus vor, zwingend muss das aber nicht ausgeführt werden.
Gerade in ländlicher Gegend sind große Baugrundstücke keine Seltenheit. Wenn Sie als Bauherr also auf der Suche nach einem solchen Grundstück sind, hier ist es - zum kleinen Preis!
Sie möchten ein Mehr-Generationen-Haus bauen? Für sich selbst - die Großeltern - und Ihre Kinder? Kein Problem, hier ist Ihr Grundstück.

Das Grundstück fällt nach Nordwest ab und bietet damit einen unverbaubaren Ausblick über Wiesen, Felder und Wald. Es liegt im ruhigen Wohngebiet in unmittelbarer Nähe zur Natur.

Sollte Ihnen die Fläche doch etwas zu groß sein, könnte man auch gerne über eine "Grenzverschiebung" reden!
Stichworte: GRZ: 0,4, GFZ: 1,2, Distanz zum Kindergarten: 4.50, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 15.00, Distanz zum Gymnasium: 14.00
Provision: keine zusätzliche Käuferprovision!

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