Familienidyll zwischen Freyung und Passau: Großzügiges, voll erschlossenes Grundstück in Waldkirchen

Familienidyll zwischen Freyung und Passau: Großzügiges, voll erschlossenes Grundstück in Waldkirchen

94065 Waldkirchen
(Landkreis: Freyung-Grafenau, Bundesland: Bayern)

ObjektNr: IW94065-200630782

Wohnfläche:
Grundstück: ca. 970 m²

Kaufpreis: 44.900 €

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Beschreibung

Lage: Das weitläufige Grundstück befindet sich in ausgesprochen idyllischer Lage im grünen Stadtteil Ensmannsreut im bayerischen Waldkirchen. Hier verwirklichen Sie Ihren Familientraum im Herzen des Bayerischen Waldes, dem ersten Nationalpark Deutschlands. Umgeben von ausgedehnten Wäldern und Wiesen, die von zahlreichen Wanderwegen durchzogen sind, stellt Waldkirchen ein ideales Paradies für Naturliebhaber und Pendler dar, die gleichzeitig von der verkehrsgünstigen Lage zwischen Passau (ca. 30 km) und Freyung (ca. 9 km) profitieren.

Knapp 7 Autominuten trennen Sie vom Zentrum Waldkirchens, das mit einer Vielzahl an Supermärkten und Geschäften sowie wichtigen Dienstleister überzeugt. Mehrere Arztpraxen und 3 Apotheken garantieren Ihre medizinische Versorgung vor Ort, während gemütliche Gasthäuser, Cafés und Restaurants mit internationaler Küche für eine gastronomische Vielfalt sorgen. Darüber hinaus verfügt die Stadt über ein breites Angebot an Kindergärten und Schulen, die den familienfreundlichen Charakter des Wohngebietes unterstreichen.

Vom rund 5 km entfernten Bahnhof "Waldkirchen" erreichen Sie direkt die Kreisstadt Passau sowie den niederbayerischen Regierungsbezirk Freyung. Darüber hinaus bindet Sie die Bundesstraße 12 in komfortabler Reichweite optimal an das überregionale Straßennetz an, sodass Sie die Passauer Innenstadt innerhalb ca. einer halben Stunde anfahren können. Auch die tschechische und die österreichische Grenze können Sie schnell und bequem mit dem Auto oder der Bahn erreichen. Für angenehme Familienausflüge im Sommer sorgt die Bahnlinie Donau-Ilz-Moldau, die an Wochenenden und Feiertagen aktiv ist.
Ausstattung: + Großzügiges Grundstück
+ Voll erschlossen
+ Ruhige und idyllische Lage
+ Ideal für Familien
+ Unverbauter Naturblick
+ Verkehrsgünstig unweit von Passau gelegen
Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Stichworte: GRZ: 0, GFZ: 0
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