Eigenes Wochenend â und Urlaubsdomizil in Bernau

Eigenes Wochenend â und Urlaubsdomizil in Bernau

16321 Bernau bei Berlin
Die genaue Adresse erfahren Sie gerne auf Anfrage.
(Landkreis: Barnim, Bundesland: Brandenburg)

ObjektNr: IW16321-2006303197

Wohnfläche:
Grundstück: ca. 600 m²

Kaufpreis: 59.900 €

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Beschreibung

Objektbeschreibung: Wer erschwinglichen eigenen Grund und Boden sucht um das Wochenende oder die gesamten Sommermonate dort zu verbringen, ist hier richtig.
Auf 600 m² Grundstücksgröße steht ein rund 30 m² großes Gebäude, welches noch einen Innenausbau vor sich hat. Die Raumaufteilung ist aufgrund der nicht tragenden Innenwände noch variabel zu gestalten. Hier wäre noch einiges zu tun.
In den Übergangsmonaten wird mit dem eingebauten Kaminofen für die notwendige Wärme gesorgt.

Dazu kommen noch zwei Gartenhäuser mit insgesamt 32 m² als Nutzfläche.
Die bisherige Nutzung lebte davon, eine Vielzahl an Pflanzen und Sträuchern zu kultivieren sowie verschiedenste Obst â und Gemüsebeete anzubauen und eine Auszeit vom Berliner Alltag zu nehmen. In der Blüte â und Früchtezeit ein toller Anblick.
Bebaubarkeit: Wir befinden uns in Bernau Blumenhag. Laut Auskunft des zuständigen Standplanungsamtes ist die Fläche nach Flächennutzungsplan als Baugebiet dargestellt und planungsrechtlich dem Innenbereich zuzuordnen. Alle Medien liegen in der Straße an.

Eine grundsätzliche Bebaubarkeit als fester Wohnsitz mit einem Einfamilienhaus ist aufgrund der direkten Nähe zur Autobahn A11 nicht möglich und spiegelt sich im aufgerufenen Preis bereits wider.
Was sollten Sie noch wissen?: - Das Grundstück hat als direkte Nachbarschaft die Autobahn A11 getrennt durch eine moderne Schallschutzwand. Das Umfeld ist überwiegend durch Einfamilienhausbebauung geprägt.

- Bernau nimmt eine Vorreiterrolle im Straßenbau ein. 2020 wird hier der letzte Abschnitt zum Grundstück in Form einer erweiterten Straßenunterhaltung ausgebaut. Im Gegensatz zu einem grundhaften Straßenausbau ist dies für Grundstückseigentümer beitragsfrei.

Welche Nutzungsempfehlung geben wir?
Bestand bewahren. Verputzen, Streichen und ein individueller Innenausbau mit neuer Elektro- und Wasserinstallation, sowie einer bauseits zu erbringenden Abwasserleitung. Das kostet nicht die Welt und ist noch diesen Sommer für erholsame Tage erledigt.

Alternativ ist nach behördlicher Genehmigung auch ein Neubau möglich oder der Aufbau eines Tiny-Home.


Alle Anbindungen (Bus, S-Bahn, RE, Einkauf) sind unmittelbar erreichbar.


Das vorliegende Angebot ist freibleibend, vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes/Vermietung, Änderung der Rechtslage oder Veräußerung zu einem abweichenden Kaufpreis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers oder von Dritten. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

Mit Ihrer Anfrage an uns kommt ein Maklervertrag zustande. Die Makler â Provision 7,14% einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises ist vom Käufer an E. Backstein Flimmo Immobilien zu zahlen.
Provision: Der Käufer zahlt bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Makler-Provision in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an den Makler.

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