Für Eigennutzer: "Gewerbegrundstück in zentraler Lage von Hamburg-Hammerbrook"

Für Eigennutzer: "Gewerbegrundstück in zentraler Lage von Hamburg-Hammerbrook"

20537 Hamburg (Hammerbrook)
Die genaue Adresse erfahren Sie gerne auf Anfrage.
(Landkreis: Hamburg; Freie und Hansestadt, Bundesland: Hamburg)

ObjektNr: IW20537-2007011093

Wohnfläche:
Grundstück: ca. 304 m²

Kaufpreis: 669.000 €

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Beschreibung

Lage: Das angebotene Baugrundstück liegt am östlichen Rande des Stadtteils Hammerbrook an der Ecke zum Grevenweg, der die Grenze zu Hamburg-Hamm bildet. Der Standort liegt an einem Knotenpunkt für Gewerbeunternehmen und verbindet die City-Süd, einen der wichtigsten Bürostandorte Hamburgs, mit den verschiedenen Gewerbegebieten in Billwerder und Billbrook.
In der unmittelbaren Nachbarschaft haben sich namhafte Unternehmen wie beispielsweise BMW und Citroën, angesiedelt.
Die Gegend ist bei den Hamburger Privat- und Geschäftskunden bekannt und als Anlaufstelle für die Automobilbranche hochfrequentiert. Die Verkehrsanbindung ist optimal.
Die anliegenden Bundesstraßen B5 und B75 ermöglichen es, in kürzester Zeit die Autobahn A1 Richtung Süden sowie Nord-Ost zu erreichen. Die A7 in Richtung Norden liegt nur 11 km entfernt. Der Horner Kreisel dient als Zubringer auf die A 24 in Richtung Berlin und ist in knapp 10 Minuten erreichbar. Die Hamburger Innenstadt und der Hauptbahnhof sind über verschiedene Buslinien ebenfalls sehr schnell zu erreichen.
Objektbeschreibung: Der jetzige Eigentümer hat mit dem Bauamt eine Planung für die Erstellung einer Autowerkstatt, optional mit zwei Hebebühnen und darüber liegenden Büroetagen, vorbesprochen. Die notwendigen 11 Stellplätze sollen bei der Stadt abgelöst werden. Die Grundrisse und Ansichten spiegeln die Planungsidee wider. Alternativ ist auch eine komplette Büronutzung an diesem Standort denkbar.

Einen Auszug aus dem Bebauungsplan finden Sie auf der folgenden Seiten.

Wir weisen darauf hin, dass die Bebaubarkeit des Grundstückes vom Käufer allein zu prüfen ist. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Provision: 6,25 % inkl. USt.

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