Erstklassiges Baugrundstück in Troisdorf Zentrum!

Erstklassiges Baugrundstück in Troisdorf Zentrum!

53840 Troisdorf
Die genaue Adresse erfahren Sie gerne auf Anfrage.
(Landkreis: Rhein-Sieg-Kreis, Bundesland: Nordrhein-Westfalen)

ObjektNr: IW53840-200711656

Wohnfläche:
Grundstück: ca. 880 m²

Kaufpreis: 635.000 €

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Beschreibung

Preisinformation: 8 Tiefgaragenstellplätze

Lage: Beste Lage im Zentrum von Troisdorf

Dieses schöne Grundstück befindet sich in einer beliebten und ruhigen Lage im Troisdorfer Zentrum.
Alle Schulen und Kindergärten sind bestens fußläufig zu erreichen, ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten.
Troisdorf ist mit ca. 78.000 Einwohnern die größte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis. Die verkehrsgünstige Lage mitten in der Wirtschaftsregion Köln/Bonn sorgt für ein stetes Wachstum. Dieser Standort verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen an die BAB 59 und an die BAB 565. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahn/Bus) gelangt man in kurzer Zeit in die Domstadt Köln, die Bundesstadt Bonn oder in das nahe gelegene Siebengebirge. Stadtzentrum sowie die Kreisstadt Siegburg und die umliegenden Städte Sankt Augustin, Hennef und Niederkassel sind ebenfalls schnell zu erreichen.
Objekt: BAUEN IN BESTER LAGE!

Dieses ca. 880 m² große Baugrundstück befindet sich in einem der gefragtesten Wohngebiete direkt im Zentrum von Troisdorf !
Gebaut wird auf einer bestehenden Tiefgarage.
Für die zukünftige Bebauung ist ein 5 Parteienhaus ohne Keller, mit zwei Vollgeschossen und einem großzügigen Dachgeschoss geplant.

Generiert werden insgesamt:

601,58 m² Wohn/Nutzfläche gesamt,
509 m² Wohnfläche (Abstellflächen als Kellerersatz sind eingeplant)
EG Wohnung 1 : 90,75 m²
EG Wohnung 2 : 89,46 m²
OG Wohnung 1 : 90,75 m²
OG Wohnung 2 : 90,87 m²
DG Wohnung : 147,16 m²

8 Tiefgaragenplätze
5 Außen Stellplätze

Die fertige Vorplanung, die Architektenleistung, der Bauantrag (liegt der Stadt Troisdorf vor) und acht vorhandene Tiefgaragenplätze, zzgl. 5 Außenstellplätze sind hier inklusive!

Selbstverständlich erhalten Sie alle uns vorliegenden Unterlagen zur Einsicht.
Für weitere Fragen hierzu nehmen Sie gerne persönlichen Kontakt auf.
Stichworte: Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zum Bus: 0.30
Provision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.