Grundstück mit Bestandsimmobilie inkl. Baugenehmigung, Planung für NB-Projekt mit MFH u. Doppelhaus

Grundstück mit Bestandsimmobilie inkl. Baugenehmigung, Planung für NB-Projekt mit MFH u. Doppelhaus

63846 Laufach
Die genaue Adresse erfahren Sie gerne auf Anfrage.
(Landkreis: Aschaffenburg, Bundesland: Bayern)

ObjektNr: IW63846-2007142493


Grundstück: ca. 2.275 m²

Kaufpreis: 459.000 €
Beschreibung

Lage: Die Gemeinde Laufach mit seinen ca. 5000 Einwohnern befindet sich im Nordwesten Bayerns, im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg, der hinter Hain in den Hochspessart übergeht.

Laufach ist ein idealer Wohnort für Menschen, die dem Lärm und Trubel der Stadt entfliehen wollen, aber dennoch sehr gut durch die Infrastruktur versorgt sein wollen.

Die Stadt Aschaffenburg ist schnell erreichbar (Entfernung ca. 12 km, ca. 10-15 Autominuten). Nicht nur Familien, sondern auch Berufspendler schätzen die gute Verkehrsanbindung. In ca. 7 Minuten befinden Sie sich auf der A3 und in 45 Minuten erreichen Sie Frankfurt am Main. Mit der Bahn sind Sie in ca. 10 Minuten am Aschaffenburger Hauptbahnhof, der wiederum zahlreiche Verbindungen, unter anderem nach Frankfurt am Main, bietet.

In Laufach befinden sich ein Supermarkt, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken und verschiedene Fachgeschäfte. Mehrere Kindergärten sowie eine Grund- u. Mittelschule befinden sich ebenfalls in Laufach. Weiterführende Schulen und die Technische Hochschule (TH Aschaffenburg) sind in Aschaffenburg oder Umgebung zu finden.

Die Infrastruktur in Stichpunkten:

an Bundestraße 26
ca. 7 Minuten von der A3 entfernt
Gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr
Bahnhof mit direkter Verbindung an den Aschaffenburger HBF
Flughafen Frankfurt in ca. 45 PKW-Minuten erreichbar
Ausstattung: HINWEIS: Dieses Angebot ist für den Käufer PROVISIONSFREI!
Objekt: Für private und gewerbliche Investoren und Bauträger.

Grundstück mit Bestandsimmobilie inklusive Baugenehmigung und Genehmigungsplanung zu verkaufen.

Das Grundstück umfasst eine Fläche von 2.275 m².

Die Baugenehmigung für den Bau eines Mehrfamilienhauses (inkl. Aufzug) und zweier Doppelhaushälften, Carports und Außenstellplätzen liegt vor.

Ein Bodengutachten wurde erstellt und wird mit übergeben.

Es ist alternativ denkbar, das Bauvorhaben nicht umzusetzen und zunächst das Bestandsgebäude zu sanieren oder umzubauen und zu nutzen.

- 2275 m² Grundstück mit Bestandsimmobilie (Einfamilienhaus)
- Baugenehmigung wie oben beschrieben
- Planungsunterlagen
- Bodengutachten
- Professionelle Visualisierungen für die weitere Vermarktung

Die komplette Planung für das Neubauprojekt durch ein Architekturbüro sowie die Baugenehmigung zeigen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch in unserem Büro.


Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Sonstiges: Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.

Hinweis:

Das Geldwäschegesetz (GwG)
Wenn der Immobilienmakler Sie nach dem Personalausweis fragt...
... dann erfüllt er die Anforderungen des Gesetzgebers gemäß dem Geldwäschegesetz.
Mit dem GWG kommen Pflichten die wir als Makler zu erfüllen haben. Durch Vorzeigen und Kopieren des Personalausweises und das darauffolgende Entnehmen der benötigten Daten wird die Identität unserer Kunden festgestellt. Zudem wird überprüft ob der Kunde in eigenem wirtschaftlichem Interesse oder für einen Dritten handelt. Nachdem Informationen über den Geschäftszweck eingeholt wurden, werden alle Unterlagen für 5 Jahre aufgehoben.
Sie als Kunde sind zur Erteilung entsprechender Auskünfte und Vorlage der Unterlagen oder des Ausweises verpflichtet.
Wir bedanken uns für Ihr Verständnis und Ihre Kooperation.
Stichworte: GRZ: 0,46, GFZ: 0,48

Dies ist ein Angebot von:
Aurelion & Company GmbH
63743 Aschaffenburg

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