Grundstück mit Altbestand in Hitzhofen Ortsmitte

Grundstück mit Altbestand in Hitzhofen Ortsmitte

85122 Hitzhofen
Die genaue Adresse erfahren Sie gerne auf Anfrage.
(Landkreis: Eichstätt, Bundesland: Bayern)

ObjektNr: IW85122-200727728


Grundstück: ca. 884 m²

Kaufpreis: 415.000 €
Beschreibung

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein ca. 884 m² großes Grundstück, auf dem ein Altbestand aus dem Jahre 1973 steht. Das Grundstück selbst hat eine leichte Hanglage. Somit ist das Kellergeschoss zugleich auch das Zugangsgeschoss des Hauses von der Oberzeller Straße, in der auch die Zufahrt auf das Grundstück liegt.

Das Haus selbst verfügt über 138 m² Wohnfläche, wobei der Keller sowie das Dachgeschoss ausbaufähig sind und zu schönen, großzügigen Wohnungen gestaltet werden können.

Im hinteren Gartenbereich ist eine große Holzhütte, in der die Werkstatt ist und im Hof ist ein Holzüberbau, der als Carport dient.

Unterm Strich muss oder sollte das Haus technisch und energetisch saniert oder abgebrochen werden. Der Technische Stand ist, bis auf die Heizung, veraltet und bräuchte eine ambitionierte Auffrischung.
Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich in der Ortsmitte von Hitzhofen.

Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten sowie eine Grundschule. Zum Einkaufen fährt man am einfachsten direkt nach Eitensheim, wo Sie Edeka, Bäcker und Metzgerei in unmittelbarer Nähe haben. Durch die gute Anbindung an die B13 sind sie super flexibel und schnell in Eichstätt oder auf der Autobahn an der Anschlussstelle Lenting.
Provision: 4,64% inkl. gesetzl. MwSt.

Dies ist ein Angebot von:
Meier & Katzenbogen Immobilienagentur
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