Für Investoren und Bauträger! Grundstück im beliebten Weisendorf

Für Investoren und Bauträger! Grundstück im beliebten Weisendorf

91085 Weisendorf
Die genaue Adresse erfahren Sie gerne auf Anfrage.
(Landkreis: Erlangen-Höchstadt, Bundesland: Bayern)

ObjektNr: IW91085-2007293415


Grundstück: ca. 920 m²

Kaufpreis: 585.000 €
Beschreibung

Lage: Der Markt Weisendorf ist eine Marktgemeinde im Landkreis Erlangen-Höchstadt und liegt mitten in der Nürnberger Metropolregion. In Weisendorf gibt es über 60 Vereine in den Bereichen Sport, Natur, Kultur und Freizeit. Durch Erschließung neuer Baugebiete, die sehr gute Infrastruktur sowie hervorragende Lebensqualität steigt die Zahl der Einwohner stetig an. Der Markt ist ein bevorzugtes Wohngebiet für Familien und Pendler in der Metropolregion Nürnberg.

Die Anbindung an die nächstgrößeren Nachbarorte mit den großen Arbeitgebern (Siemens, Adidas, Puma, Schäffler, Hegele etc.) ist als sehr gut zu bezeichnen. So befindet sich beispielsweise die Bundesautobahn 3 Würzburg-Nürnberg (Autobahnanschlussstelle Erlangen-West) nur rd. 6km entfernt. Nach Erlangen sind es von hier aus nur 14km, nach Herzogenaurach 8km und 12km nach Höchstadt a.d. Aisch. Die größeren Städte Nürnberg und Fürth sind nur 35km bzw. 30km entfernt.
Ausstattung: -920m² Grundstücksgröße
-Bestandbebauung zum Abriss
-Ortskernlage
-positive Bauvoranfrage
-Kauf direkt vom Eigentümer
-Altlasten nicht vorhanden bzw. bekannt
-Grundstück für Wohnbebauung (Gemäß Voranfrage)
Objekt: Das hier angebotene Grundstück befindet sich in der Marktgemeinde Weisendorf (Neustadter Straße 7_Flur-Nr. 101) unweit des Schloßgartens. Das Grundstück weißt gemäß Grundbuch eine Gesamtfläche von 920m² auf. Aktuell ist das Grundstück noch mit einem teilunterkellerten Wohnhaus sowie einer Scheune und kleineren Nebengebäuden (Anbauten, Stall, Garage) bebaut. Eintragungen wie Dienstbarkeiten o.ä. in Abt. II des Grundbuchs sind nicht vorhanden.

Seitens der Gemeinde wurde das gemeindliche Einvernehmen zur Baugenehmigung im Rahmen einer Bauvoranfrage in Aussicht gestellt. Angefragt wurde hierbei die Errichtung eines 6-Familienhauses inkl. Stellplätze.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Sonstiges:

Stichworte: Bundesland: Bayern
Provision: provisionsfrei

Dies ist ein Angebot von:
SpardaImmobilienWelt GmbH
90443 Nürnberg

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