Unbebautes Grundstück in zentraler Lage

Unbebautes Grundstück in zentraler Lage

21755 Hechthausen
Die genaue Adresse erfahren Sie gerne auf Anfrage.
(Landkreis: Cuxhaven, Bundesland: Niedersachsen)

ObjektNr: IW21755-2008011294

Wohnfläche:
Grundstück: ca. 1.747 m²

Kaufpreis: 99.500 €

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Beschreibung

Lage: Direkt im Elbe-Weser-Dreieick, zwischen Cuxhaven, Stade und Bremerhaven liegt der Ortsteil Hechthausen, im niedersächsischen Landkreis Cuxhaven, und gehört zur Samtgemeinde Hemmoor.
Die Region im Elbe-Weser Bereich bietet viel Natur und Sehenswürdigkeiten. In direkter Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Dinge für den täglichen Bedarf zu finden.
Ein Bahnhof mit der Zuganbindung nach Cuxhaven/Hamburg ist in etwa fünf Minuten fußweg erreicht. Cuxhaven, Stade und Bremerhaven sind in etwa 40 Minuten Fahrzeit mit dem Auto erreicht.
Ausstattung: Dieses nicht erschlossene, in Hinterbebauung befindliche Baugrundstück ist etwa 1.747 m² groß und bietet die Bebauung in offener Bauweise mit einem Vollgeschoss. Die Zuwegung ist durch ein Überwegungsrecht gesichert.

Die Grundflächenzahl ist auf 0,3 beschränkt und bietet zusätzlich eine weitere GRZ von 0,15 für Zuwegung, KFZ-Stellplätzen, Garagen und Nebenanlagen.

Im Bebauungsplan Nr. 15 "Hauptstraße" liegt das Baugrundstück im Mischgebiet und sieht die Bebauung mit Wohngebäuden vor. Ausnahmen sind zulässig: Geschäfts- und Bürogebäude sind als untergeordnete Teilnutzung des Hauptkörpers, Einzelhandelsbetriebe, Schank- und Speisewirtschaft sowie Betriebe des Beherbergungsgewerbes.

Eine mögliche Parzellierung des Grundstückes muss im Zuge einer Bauvoranfrage geklärt werden. Der Verkauf des Grund-stückes erfolgt en bloc.
Stichworte: GRZ: 0,3
Provision: 6,96 % inkl. MwSt.
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