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Baugrundstück für ihr Traumhaus

51597 Morsbach
(Landkreis: Oberbergischer Kreis, Bundesland: Nordrhein-Westfalen)

Grundstückgröße: ca. 1.120 m2
Kaufpreis: auf Anfrage

ObjektNr: IW51597-2107161498

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Infos zu Morsbach :
Ein Blick auf die Landkarte und man findet Morsbach am Schnittpunkt zwischen Bergischem Land, Sauerland, Siegerland und dem Westerwald. Einen "naturgetreuen" Überblick erhält der Gast, wenn er auf den Aussichtsturm am südlichen Ortsrand steigt. Von dort hat er, gutes Wetter vorausgesetzt, einen herrlichen Panoramablick über das Morsbacher Bergland, den Naturpark Bergisches Land und sogar bis zum Siebengebirge.


Morsbach ist die südöstlichste Gemeinde des Oberbergischen Kreises (Regierungsbezirk Köln). Im Osten und Süden bildet die Gemeindegrenze gleichzeitig die nordrhein-westfälische Landesgrenze und stößt an die zum Kreis Altenkirchen (Rheinland-Pfalz) gehörende Gemeinde Friesenhagen. Im Süden grenzt sie an die Stadt- und Verbandsgemeinde Wissen und die Verbandsgemeinde Hamm (beide ebenfalls Rheinland-Pfalz), im Südwesten an die Gemeinde Windeck und im Westen an die Stadtgemeinde Waldbröl (beide Nordrhein-Westfalen). Die Gemeinde Reichshof (Nordrhein-Westfalen) begrenzt das Gemeindegebiet im Norden.

Bereits die Grenzlage am äußersten Zipfel des Oberbergischen Kreises zum benachbarten Bundesland Rheinland-Pfalz, eingebettet ins idyllische Wissertal und abgeschieden von der Kreisstadt Gummersbach, prägten kurz nach dem Zweiten Weltkrieg den Begriff von der "Republik Morsbach". Aber auch die Tatsache des ältesten urkundlich genannten Ortes im Oberbergischen aus dem Jahr 895 läßt ein historisches Flair aufkommen. Geschichte hat Morsbach, das dokumentieren die romanisch-staufische Pfarrkirche, ein mittelalterliches Burghaus und die gut erhaltenen Fachwerkhäuser.
Einerseits pflegt Morsbach, das 1982 seinen staatlichen Luftkurorttitel wieder zurückgegeben und von da an vermehrt auf Gewerbeförderung und Entwicklung der Infrastruktur gesetzt hat, seine Traditionen. Andererseits hat sich die ca. 56 Quadratkilometer große Gemeinde in den vergangenen 50 Jahren von einem "Armenhaus am Tropf des Landes" zu einer leistungsfähigen Kommune entwickelt.

Die 10.600-Seelen-Gemeinde Morsbach hat sich in den letzten Jahrzehnten außerdem von einer landwirtschaftlich geprägten Kommune zu einem Standort für mittelständische und handwerkliche Unternehmen entwickelt. Vor allem kunststoffverarbeitende Betriebe und die Raummodultechnik sowie der Systemcontainerbau sind mittlerweile überregional, ja international bekannt.

Morsbach ist ein typisches Beispiel dafür, dass Gewerbe und Fremdenverkehr nicht einander ausschließen. Die Gemeinde wirbt als "Feriengebiet im Naturpark Bergisches Land" und wartet mit einer abwechslungsreichen Landschaft auf.

Die vielseitige Infrastruktur, die Ausweisung neuer Wohngebiete und die landschaftlich schöne Lage haben dazu beigetragen, dass sich in der Gemeinde Morsbach in den vergangenen Jahren viele Neubürger niedergelassen haben. Verkehrsmäßig liegt Morsbach längst nicht mehr "weltabgeschieden", wie noch kurz nach dem Krieg. Die Gemeinde wird "eingerahmt" von den Autobahnen A3 Frankfurt-Düsseldorf, A4 Köln-Olpe und A 45 Frankfurt-Dortmund (Sauerlandlinie). An der Bahnlinie Köln-Siegen-Frankfurt kann man im 12 km entfernten Wissen den Zug erreichen. Die Kreisstadt Gummersbach ist mit dem PKW in einer halben Stunde und Köln in einer dreiviertel Stunde zu erreichen. Grund-, und Gemeinschaftsschule, Volkshochschule, Internat, Kindergärten, praktische Ärzte, Zahnärzte, eine Jugendherberge, Hallenbad, mehrere Sporthallen, verschiedene Kunstrasen- und Tennisplätze und ein Kurpark verdeutlichen beispielhaft die breite Palette der infrastrukturellen Einrichtungen.

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