18195 Tessin
(Landkreis: Bad Doberan, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern)

ObjektNr: IW18195-18092026088

Wohnfläche: ca. 220 m²
Grundstück: ca. 763 m²

Kaufpreis: 45.000 €
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Beschreibung

Lage: Tessin befindet sich ca. 25 km östlich von Rostock umgeben von Naturschutzgebieten am Westufer der mittleren Recknitz.

Mit zwei Autobahn-Abfahrten zur Bundesautobahn A20, der Lage an der Bundesstraße 110 und den Bus- und Bahnverbindungen ist die Stadt verkehrstechnisch gut vernetzt.

Tessin bietet mit vielen kleinen Geschäften Dinge des täglichen Bedarfs und darüber hinaus viele touristische Einrichtungen und Angebote.
Ausstattung: Kulturhistorisch besonders wertvoll ist dieses denkmalgeschützte Ackerbürgerhaus im Herzen von Tessin. Beenden Sie die begonnen Sanierungsarbeiten und verleihen Sie dem historischen Gebäude wieder neues Leben!

- Fachwerkhaus mit großer Hoffläche
- äußere und innere Struktur fast unverändert
- alte Essen und diverse Kachelöfen
- viele originale Ausstattungsteile & Dielenböden
- Denkmal-AfA möglich

Fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an!
Objekt: Die Immobilie zählt zu den typischen Ackerbürgerhäusern des 16. Jahrhunderts. Die Erbauung wird zeitlich zwischen 1576 und 1584 datiert.

Die Räumlichkeiten verteilen sich über 4 Ebenen. Das Gebäude wurde bis zuletzt als Wohn- und Geschäftshaus genutzt. Es sind ungefähr 9 Räume vorzufinden sowie weitere Raumabtrennungen, die wohl ehemals für Kochzwecke und als Sanitärräume gedient haben.

Die Immobilie besticht durch viele originale Ausstattungsdetails und mehrere zum Teil sehr außergewöhnliche Feuerstellen. So finden sich im Erdgeschoss und darüber liegend im Obergeschoss Essen sowie ein aufwendig gearbeiteter Kachelofen.

WAS SIE NOCH WISSEN SOLLTEN
Das Baudenkmal ist bereits in vielen Teilen entkernt worden für die ehemals geplanten Umbauarbeiten.

Stützen sichern die Balkenlagen, um Stabilität zu gewährleisten.

Das Dach ist undicht und abgesackt. Bei einem vergangenen Sturm ist der Südost-Giebel im Bereich des Krüppelwalms beschädigt und seitdem nur mit Folie abgedeckt worden.
Sonstiges: EXPOSÉ
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie gern auf Anfrage.

KONTAKT
Wir sind gerne für Ihre Fragen da!

Montag - Freitag ab 9.00 Uhr

Aus Gründen der Seriösität bitten wir Sie, Ihre vollständigen Kontaktangaben einschließlich

- Anschrift,
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anzugeben. Vielen Dank!

RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Alle auf diesen Seiten veröffentlichten Angaben, Darstellungen und Berechnungen wurden auf ihre Richtigkeit überprüft und mit größter Sorgfalt zusammengestellt.

Die Angaben entsprechen dem gegenwärtigen Kenntnisstand und beruhen auf den gesetzlichen Bestimmungen. Änderungen sind nicht vorgesehen, bleiben aber dennoch vorbehalten.

Durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit entsteht der Makler-Vertrag mit unserem Büro. Die Käuferprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. WIEDEMEYER IMMOBILIEN erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten werden durch den Käufer getragen.
Stichworte: Nutzfläche: 410,00 m², 4 Etagen
Provision: zzgl. pauschal 3.500 € inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer

Dies ist ein Angebot von:
WIEDEMEYER IMMOBILIEN
18190 Sanitz
Herr Frau Fam. Firma
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