Familienfreundliches Einfamilienhaus! Schon bald in den eigenen 4 Wänden leben!

26931 Elsfleth
(Landkreis: Wesermarsch, Bundesland: Niedersachsen)

ObjektNr: IW26931-1911114229

Wohnfläche: ca. 105 m²
Grundstück: ca. 620 m²

Kaufpreis: 135.000 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Preisinformation: 2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze



Lage: Die Immobilie liegt am Ende einer ruhigen Anliegersiedlung mit überwiegender Einfamilienhausbebauung. Von hier erreichen Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke oder Bahnhof in fußläufiger Entfernung. Auch das Maritime Kompetenzcenter oder die Jade Hochschule, der Segelhafen oder das Huntesperrwerk mit Überquerungsmöglichkeit zum Elsflether Sand für schöne Spaziergänge für Zwei- und Vierbeiner bzw. für ausgiebige Fahrradtouren sind von hier gut erreichbar.

Kleines Manko: die B 212 verläuft direkt hinter dem Grundstück.


Ausstattung: Die Immobilie wurde ursprünglich 1958 als ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung errichtet und stets sehr gut gepflegt und erhalten. 1965 wurde ein ehemaliger Stall entfernt und durch eine Garage ersetzt. Aufgrund verschiedener Veränderungen steht Ihnen heute ein familienfreundliches Einfamilienhaus zur Verfügung.

Z. B. wurden Anfang / Mitte der 80er Jahre die damaligen Fenster durch isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, tlw. elektrisch gesteuert, ersetzt. Angang / Mitte der 90 er Jahre wurde das Wohnzimmer im EG vergrößert sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne im OG der Immobilie errichtet. Etwa zeitgleich wurde ein sommergartenähnlicher Anbau getätigt, der Ihnen vom Frühjahr bis in den Herbst durch seine Dämmung, insoliervergl. Fenster und gefliesten Fußboden einen angenehmen Aufenthalt im Garten ermöglicht. Zwischen 2000 und 2005 wurde die Ostseite der Immobilie mit Schindeln versehen sowie eine maßgeschneiderte Haustür wie auch eine Nebeneingangstür erneuert.

Zur Ausstattung der Immobilie zählt u. a. auch eine großzügige Einbauküche. Alle Schornsteine sind erhalten und ermöglichen evtl. den Anschluss eines Kaminofens.

Renovierungs- und Teilsanierungsmaßnahmen sind für die zeitgemäße Nutzung der Immobilie notwendig. Die derzeitige Heizung vom Baujahr 1983 darf gemäß gültiger Energieeinsparverordnung bei einem Eigentümerwechsel nicht weiter betrieben werden.

Die Immobilie verfügt sowohl über einen Dachboden, über eine Teilunterkellerung wie auch über eine Garage.


Objekt: Sie suchen eine familienfreundliche Immobilie mit Garage, Teilkeller für Aufbewahrung oder Werkeln und eine schöne Einbauküche? Sie freuen sich auf eine gute Grundsubstanz, Renovierungs- und Teilmodernisierungsbadarf schreckt Sie nicht ab?

Dann bieten wir Ihnen gerne dieses interessante Einfamilienhaus an! Überezugen Sie sich gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung.


Sonstiges: Name des Verkäufers und Anschrift der Immobilie sind uns bekannt und auf Anfrage von uns zu erhalten. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Grunderwerbsteuer, die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu zahlen. Die Provision ist fällig am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).


Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zum Flughafen: 45.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.00


Provision: 5,95 %des Kaufpreises inkl. 19% MWSt inkl. MwSt.

Dies ist ein Angebot von:
Claudia Notholt Immobilien
Herr Frau Fam. Firma
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Wohnfl.: 130 m² Grundst. ca. 981 m² 279.500 € Ein- / Zweifamilienhaus im Ort Jaderberg
Freiheit mit Blick auf den Deich! Urlaubsfeeling in modernisiertem EFH mit Terrasse und Baumhaus Haus in
26349 Jade
Wohnfl.: 160 m² Grundst. ca. 915 m² 350.000 € Freiheit mit Blick auf den Deich! Urlaubsfeeling in modernisiertem EFH mit Terrasse und Baumhaus
Gepflegter Resthof mit Stall und Scheune - Zukauf von Weideflächen möglich Haus in
26349 Jade
Wohnfl.: 180 m² Grundst. ca. 5.400 m² 360.000 € Gepflegter Resthof mit Stall und Scheune - Zukauf von Weideflächen möglich
Sorry - bereits verkauft - zwei ansprechende Doppelhaushälften - Anlageobjekt oder Eigennutzung In Jaderberg/Randlage eines existenten Neubaugebietes Haus in
26349 Jade
Wohnfl.: 189 m² Grundst. ca. 824 m² 324.000 € Sorry - bereits verkauft - zwei ansprechende Doppelhaushälften - Anlageobjekt oder Eigennutzung In Jaderberg/Randlage eines existenten Neubaugebietes
Charmantes Einfamilienhaus mit viel Potential in Sandstedt *Reserviert* Haus in
27628 Sandstedt
Wohnfl.: 123 m² Grundst. ca. 321 m² 66.000 € Charmantes Einfamilienhaus mit viel Potential in Sandstedt *Reserviert*
Das Schnäppchen für die Großfamilie; Mehrgenerationshaus mit vier Wohneinheiten in Hude Wüsting Haus in
27798 Hude
Wohnfl.: 373 m² Grundst. ca. 876 m² 399.000 € Das Schnäppchen für die Großfamilie; Mehrgenerationshaus mit vier Wohneinheiten in Hude Wüsting
Beliebte Wohnlage Haus in
27798 Hude
Wohnfl.: 80 m² Grundst. ca. 849 m² 239.000 € Beliebte Wohnlage
RESERVIERT! Allergikergeeignetes Holzhaus in ruhiger Lage Haus in
27798 Hude
Wohnfl.: 131 m² Grundst. ca. 585 m² 395.000 € RESERVIERT! Allergikergeeignetes Holzhaus in ruhiger Lage
Bauherren-Kongress
Wer hier nicht schaut, ist selber schuld; Mehrgenerationshaus mit vier Wohneinheiten in Hude-Wüsting Haus in
27798 Hude
Wohnfl.: 373 m² Grundst. ca. 876 m² 399.000 € Wer hier nicht schaut, ist selber schuld; Mehrgenerationshaus mit vier Wohneinheiten in Hude-Wüsting
Garäumiges Juwel mit Sauna Haus in
27798 Hude
Wohnfl.: 178 m² Grundst. ca. 1.200 m² 359.000 € Garäumiges Juwel mit Sauna
Einfamilienhaus in Bremen-Grohn (ruhiger Wohnlage) Haus in
28759 Bremen (Grohn)
Wohnfl.: 80 m² Grundst. ca. 360 m² 147.500 € Einfamilienhaus in Bremen-Grohn (ruhiger Wohnlage)
Extravagante Villa mit Fahrstuhl Haus in
28759 Bremen (St. Magnus)
Wohnfl.: 576 m² Grundst. ca. 1.460 m² 2.600.000 € Extravagante Villa mit Fahrstuhl
Ihr Traumhaus im ruhigen Wohngebiet in Rodenkirchen Haus in
26935 Stadland (Alse)
Wohnfl.: 169 m² Grundst. ca. 666 m² 277.589 € Ihr Traumhaus im ruhigen Wohngebiet in Rodenkirchen
Traum vom Eigenheim auch ohne Eigenkapital Haus in
26935 Stadland (Alse)
Wohnfl.: 145 m² Grundst. ca. 416 m² 231.119 € Traum vom Eigenheim auch ohne Eigenkapital
Modernisiertes Landhaus mit großem Grundstück und Reitplatz in idyllischer Wesernähe Haus in
26935 Stadland (Alse)
Wohnfl.: 314 m² Grundst. ca. 8.643 m² 498.500 € Modernisiertes Landhaus mit großem Grundstück und Reitplatz in idyllischer Wesernähe
Die eigenen vier Wände in einer wachsenden Gegend..! Haus in
26935 Stadland (Alse)
Wohnfl.: 145 m² Grundst. ca. 668 m² 252.699 € Die eigenen vier Wände in einer wachsenden Gegend..!