HUF Haus - Hier gehört das Besondere zum täglichen Leben!

63500 Seligenstadt
(Landkreis: Offenbach, Bundesland: Hessen)

ObjektNr: IW63500-1911114328

Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 622 m²

Kaufpreis: 599.000 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Lage: Ihr neues Zuhause liegt im bevorzugtesten Wohnviertel Seligenstadts. Trotz der ruhigen Wohnlage sind Sie fußläufig in 10 Minuten inmitten der historischen Altstadt und an der Mainallee. Naturliebhaber erreichen das freie Feld und den Wald in 2 Minuten. Seligenstadt - historische Kleinstadt am Main, mit viel Charme und besonders im Sommer einem mediterranen Flair. Das Fachwerkambiente der Altstadt und die malerischen Gassen laden geradezu zum Bummeln ein. Entdecken Sie kleine und größere Geschäfte, Eisdielen, Bars und Kneipen, sowie eine wahrhaft internationale Gastronomie, die sich auch vor größeren Städten nicht verstecken muss. Hier finden Sie Lebensqualität!
Direkt am Main und der bayerischen Grenze gelegen, erreichen Sie die A3, A45, A66 und A661 in wenigen Minuten. Die umliegenden Städte wie Aschaffenburg, Hanau, Offenbach und Frankfurt sind deshalb nur 15 bis 30 Autominuten entfernt. Der Bahnanschluss an der Odenwaldbahn bringt die Pendler, wie auch sonstige Reisende bequem nach Hanau und von dort durch die ICE-Anbindung schnell in alle deutschen Großstädte. Alle Schulen sind am Ort. Eine breit gefächerte ärztliche Versorgung sichert Hilfe auf kurzen Wegen.
Viele Badeseen, der Golfplatz und der nahe Naturpark Spessart sorgen für einen hohen Freizeitwert. Durch das vielfältige Vereins- und Kulturprogramm in der Stadt kommt hier bestimmt keine Langeweile auf.


Ausstattung: - Gas-Zentralheizung
- Platten/Rippenheizkörper
- Holz-Isolierglasfenster
- teilw. bodentiefe Fensterschiebeelemente
- Fußbodenbeläge mit Fliesen, Laminat und Teppich
- Bad mit Wanne, Dusche und WC
- Separates Gäste-WC
- Große Terrasse mit Südwest-Ausrichtung
- Einzelgarage
- Kfz-Außenstellplatz
- teilweise elektrische Rolläden
* Die abgebildete Einbauküche ist kein Bestandteil des Kaufangebotes!

Zusätzliche Ausstattung: (teilw.) elektrische Rollläden, Sonnenmarkise, Gasheizung, HUF Haus auf Traumgrundstück in gesuchtem Wohngebiet


Objekt: Es gibt Entscheidungen im Leben, die der Kopf trifft und Entscheidungen, die innerhalb von Sekunden mit dem Herz getroffen werden. Wir sind überzeugt, bei diesem besonderen Hausangebot wird Ihr Herz der Entscheider sein!
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein HUF Fertighaus. Huf ist ein Unternehmen, das sich ausschließlich auf den Bau von sehr hochwertigen Häusern spezialisiert hat. Das Raumprogramm ist modern reduziert, die einzelnen Räume dagegen sehr großzügig geschnitten. Kommen Sie herein - das luftige Entree bietet Platz für die Garderobe und für ein Gäste-WC. Mit einer Glastür ist es sehr transparent mit dem Wohn/Essbereich verbunden. Dessen bodentiefe Fenster-Schiebeelemente lassen viel Licht ins Haus und den Bewohnern komfortablen Zutritt zur herrlich großen Terrasse und einem traumhaften Garten. Gut eingewachsen bietet Ihnen dieser natürlichen Sichtschutz und wohltuende Ruhe durch die weiten Abstände zu den Nachbarhäusern.
Im Inneren setzt sich das Raumprogramm mit einer Küche, dem XL-Schlafzimmer und einem bereits verjüngten Bad mit Wanne und Dusche fort. Hier finden Sie also den perfekten Lebensraum auf einer Ebene und ohne unnötige Schwellen.

Für mehr Platzbedarf hält das Haus jedoch zusätzliche Räume in Souterrain bereit. Neben einem Gästezimmer mit ca. 21 m² Wohnfläche gibt es noch einen Hauswirtschaftsraum mit ca. 35 m² Nutzfläche - hier wäre noch viel Platz für den Einbau einer Sauna und eines Fitnessbereichs. Außerdem einen Kellerraum mit ca. 18 m², der mit wenig Aufwand als Büro genutzt werden könnte, der Heizungsraum mit Gasheizung und ein Vorratskeller.

Direkt an das Haus schließt eine Einzelgarage an, ein zweites Fahrzeug kann auf einem Außenstellplatz abgestellt werden.
Ihr neues Zuhause wartet im begehrtesten Wohnviertel im Süden Seligenstadts auf Sie. Wann haben Sie Zeit für ein Date in einer besonderen Herzensangelegenheit?


Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Hessen, 1 Etagen, modernisiert: 2007, nur Nichtraucher


Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

Dies ist ein Angebot von:
S Immobilien Seligenstadt (in Vertretung der LBS Immobilien GmbH)
Herr Harald Dunkel
Herr Frau Fam. Firma
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Wohnfl.: 412 m² Grundst. ca. 1.156 m² 559.000 € Kapitalanlage gesucht - Vermietete Hofreite in Babenhausen OT
Mehrfamilienhaus und Hotel in Babenhausen Haus in
64832 Babenhausen
Wohnfl.: 701 m² Grundst. ca. 2.237 m² 2.050.000 € Mehrfamilienhaus und Hotel in Babenhausen
Einfamilienhaus in Langstadt Haus in
64832 Babenhausen
Wohnfl.: 103 m² Grundst. ca. 141 m² 285.000 € Einfamilienhaus in Langstadt
Ein architektonisches Meisterwerk mit viel Platz Haus in
64832 Babenhausen
Wohnfl.: 145 m² Grundst. ca. 410 m² 480.500 € Ein architektonisches Meisterwerk mit viel Platz
Bauherren-Kongress
Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Hanau Haus in
63450 Hanau
Wohnfl.: 215 m² Grundst. ca. 347 m² 595.000 € Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Hanau
1-Familien-Liegenschaft, 3 Minuten zur Mainpromenade Haus in
63450 Hanau
Wohnfl.: 230 m² Grundst. ca. 720 m² 825.000 € 1-Familien-Liegenschaft, 3 Minuten zur Mainpromenade
**Exklusives Haus in guter Lage von Hanau** Haus in
63450 Hanau
Wohnfl.: 318 m² Grundst. ca. 860 m² 940.000 € **Exklusives Haus in guter Lage von Hanau**
Ein kluges Investment zur rechten Zeit! Haus in
63450 Hanau
Wohnfl.: 229 m² Grundst. ca. 487 m² 899.000 € Ein kluges Investment zur rechten Zeit!
Architektenhaus mit Einliegerwohnung und bebaubarem Grundstück Haus in
63452 Hanau
Wohnfl.: 202 m² Grundst. ca. 1.202 m² 615.000 € Architektenhaus mit Einliegerwohnung und bebaubarem Grundstück
Exklusives Wohnen in BESTLAGE! Haus in
63452 Hanau
Wohnfl.: 180 m² Grundst. ca. 895 m² 899.000 € Exklusives Wohnen in BESTLAGE!
Bauherren aufgepasst, schönes großes Baugrundstück Haus in
63452 Hanau (Mittelbuchen)
Wohnfl.: 135 m² Grundst. ca. 344 m² 539.501 € Bauherren aufgepasst, schönes großes Baugrundstück
Bauherren aufgepasst, schönes großes Baugrundstück Haus in
63452 Hanau (Mittelbuchen)
Wohnfl.: 135 m² Grundst. ca. 344 m² 539.501 € Bauherren aufgepasst, schönes großes Baugrundstück