Freistehendes Wohn- + Geschäftshaus+ Zweifamilienhaus in Bochum-Gerthe provisionsfrei zu verkaufen!

44805 Bochum (Gerthe)
(Landkreis: Bochum; Stadt, Bundesland: Nordrhein-Westfalen)

ObjektNr: IW44805-1911115129

Wohnfläche: ca. 835 m²
Grundstück: ca. 600 m²

Kaufpreis: 1.099.000 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze



Lage: Bochum-Gerthe liegt im Nordosten Bochums und grenzt an die Städte Herne, Dortmund und Castrop-Rauxel. Die Immobilie befindet sich in der Fußgängerzone der kleinen eigenen Innenstadt von Gerthe, wo man alle Dinge des täglichen Lebens erhält. Fußläufig sind auch mehrere Supermärkte, ein Kindergarten, eine Grundschule sowie ein Schulzentrum gut erreichbar.
Die Gegend zeichnet sich durch ihre vielen Grünflächen aus. Wer ausgiebigen Spaziergänge mag, findet Möglichkeiten u.a. im nahen Revierpark Gysenberg.
Über den Castroper Hellweg gelangt man in ca. 5 Minuten zur nah gelegenen Autobahn A43. Über diese ist das gesamte Ruhrgebiet, wie auch der bekannte Kemmnader Stausee, in kürzester Zeit erreichbar. Durch diese günstige Verkehrsanbindung und die kurzen Wege sogar in Nah-erholungsgebiete, hat dieser Stadtteil in den letzten Jahren immer mehr an Bedeutung gewonnen und erfreut sich einer anhaltend wachsenden Beliebtheit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel


Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen


Objekt: Das gepflegte Anwesen besteht aus einem Wohn- und Geschäftshaus sowie einem großzügigen Zweifamilienhaus und befindet sich im beliebten Stadtteil Bochum-Gerthe. Beide Häuser wurden in massiver Bauweise errichtet, sind vollunterkellert und besitzen eine Gas-Zentralheizung.

Das schöne Wohn- und Geschäftshaus besteht aus 11 Wohnungen mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 835m² und einem ca. 370m² Ladenlokal mit ca. 100m² Ausbaufläche im 1 OG und ca. 700m² Lagerfläche im KG. Das im EG gelegene Ladenlokal mit seiner großen Fensterfront wird gerade freigezogen. Es eignet sich auch z.B. für einen Supermarkt, Büro, eine Arztpraxis oder Rechtsanwaltskanzlei. Das EG könnte auch als großzügige Wohnfläche dienen. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum.

Zum ca. 232m² großen, gepflegten Zweifamilienhaus (bestehend aus 2 Wohnungen) hinter dem Wohn- und Geschäftshaus gehört ein schönes, grünes, uneinsehbares Gartengrundstück welches durch eine Terrassentür im Wohnzimmers begehbar ist. Im EG stehen ca. 91m², im OG dieses Hauses ca. 90m² zur Verfügung. Das OG diente dem Eigentümer als Ausstellungsfläche. Beide Wohnungen sind durch ein separates Treppenhaus zu erreichen. Im KG wurde ein schöner Partyraum mit schicker Holztheke eingerichtet. Zu diesem Haus gehören 2 Garagen.

Gegenüber des Anwesens befindet sich der traditionsreiche Gerther-Marktplatz mit zusätzlich vielen öffentlichen PKW-Stellplätzen und der belebten Fußgängerzone.


Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht


Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 700,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen


Provision: provisionsfrei

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44869 Bochum (Höntrop)
Wohnfl.: 469 m² Grundst. ca. 539 m² 495.000 € Bochum-Höntrop: Wohn- und Geschäftshaus mit attraktiver Rendite
** Wohnen in bevorzugter Lage ** Haus in
44797 Bochum (Stiepel)
Wohnfl.: 285 m² Grundst. ca. 672 m² 849.900 € ** Wohnen in bevorzugter Lage **
BOCHUM - STIEPEL: ATTRAKTIVES REIHENMITTELHAUS MIT GARTEN/ 2 - KFZ - STELLPLÄTZEN/ TOP LAGE Haus in
44797
Wohnfl.: 170 m² Grundst. ca. 394 m² 455.000 € BOCHUM - STIEPEL: ATTRAKTIVES REIHENMITTELHAUS MIT GARTEN/ 2 - KFZ - STELLPLÄTZEN/ TOP LAGE
Bochum-Stiepel: Familienhaus mit Top-Ausstattung in bester Wohnlage Haus in
44797 Bochum (Stiepel)
Wohnfl.: 255 m² Grundst. ca. 950 m² 1.100.000 € Bochum-Stiepel: Familienhaus mit Top-Ausstattung in bester Wohnlage
Perfekt gepflegtes Architektenhaus von Karl Gehse in Bochum-Stiepel Haus in
44797 Bochum (Stiepel)
Wohnfl.: 148 m² Grundst. ca. 330 m² 569.000 € Perfekt gepflegtes Architektenhaus von Karl Gehse in Bochum-Stiepel
Einzigartige Immobilie mit traumhaftem Grundstück - Witten Durchholz Haus in
58456 Witten (Herbede)
Wohnfl.: 192 m² Grundst. ca. 8.131 m² 995.000 € Einzigartige Immobilie mit traumhaftem Grundstück - Witten Durchholz
Bauherren-Kongress
Luxuriöser Wohntraum in Westenfeld Haus in
44867 Bochum (Westenfeld)
Wohnfl.: 317 m² Grundst. ca. 1.139 m² 985.000 € Luxuriöser Wohntraum in Westenfeld
Schöne Zweifamiliendoppelhaushälfte in Dortmund Persebeck m. 9 Zimmern, Garten und 2 Einzelgaragen Haus in
44227 Dortmund (Persebeck)
Wohnfl.: 150 m² Grundst. ca. 549 m² 370.000 € Schöne Zweifamiliendoppelhaushälfte in Dortmund Persebeck m. 9 Zimmern, Garten und 2 Einzelgaragen
Derzeit nicht verfügbar! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Pool in attraktiver Wohnlage! Haus in
45699 Herten (Stadtmitte)
Wohnfl.: 158 m² Grundst. ca. 776 m² 399.000 € Derzeit nicht verfügbar! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Pool in attraktiver Wohnlage!
VERKAUFT! Renoviertes 3-Familienhaus mit großem Grundstück in bester Wohnlage Haus in
45699 Herten (Disteln)
Wohnfl.: 257 m² Grundst. ca. 659 m² 280.000 € VERKAUFT! Renoviertes 3-Familienhaus mit großem Grundstück in bester Wohnlage
Paschenberg Südhang, 1 Familienhaus mit Einliegerwohnung Haus in
45699 Herten (Stadtmitte)
Wohnfl.: 244 m² Grundst. ca. 556 m² 745.000 € Paschenberg Südhang, 1 Familienhaus mit Einliegerwohnung
ZWEI-Generationenhaus !!! Haus in
45699 Herten (Stadtmitte)
Wohnfl.: 224 m² Grundst. ca. 889 m² 490.000 € ZWEI-Generationenhaus !!!
Schönes, solides Einfamilienhaus mit 2 Garagen in bester Wohnlage Haus in
45699 Herten (Disteln)
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Villa der Extraklasse in bester Lage von Dortmund Haus in
44227 Dortmund (Menglinghausen)
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