Hochwertige Neubauwohnung mit Terrasse !

Hochwertige Neubauwohnung mit Terrasse !

01159 Dresden (Löbtau-Süd)
Die genaue Adresse erfahren Sie gerne auf Anfrage.
(Landkreis: Dresden; Stadt, Bundesland: Sachsen)

ObjektNr: IW01159-1911161947


Grundstück: a. Anfrage

Kaufpreis: 250.000 €
Beschreibung

Preisinformation: 1 Stellplatz

Lage: Löbtau ist ein Stadtteil von Dresden und gehört zum Ortsamtsbereich Cotta. An Löbtau grenzen die Stadtteile Cotta, Naußlitz, Gorbitz, Dölzschen, Friedrichstadt, Plauen und die Südvorstadt. Der seit Ende des 19. Jahrhunderts natürlich gewachsene Stadtteil verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Parks und Freizeiteinrichtungen. Die zahlreichen Seitenstraßen mit vielen Grünflächen locken Familien und ältere Menschen, sowie Studenten wegen der Nähe zur Universität an. Die Anbindung zur Autobahn und dem Flughafen sind bestens. In Löbtau verkehren die Straßenbahnlinien 2, 6, 7 und 12 sowie die Buslinien 61, 62, 63, 85 und 90. Zukünftig wird die Tharandter Straße in diesem Bereich als verkehrsberuhigte Fußgängerzone und Einkaufsmeile umgebaut, womit weder PkW noch Staßenbahn an der Straße verkehrt. Also ein ruhiger und auftsrebender Stadtteil.
Ausstattung: - Baujahr: 2017
- moderne Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne und WM-Anschluss
- Sondernutzungsrecht Terrasse und Gartenbereich
- Keller, Fahrradraum und Außenstellplatz
- hochwertiger Laminatboden und Fliesen
- KfW-Effizienshaus 55, Energieeinsparverordnung EnEV 2014, erhöhte Schallschutzanforderung

- 531,00 /mtl.
- 6.372,00 /jährlich
- 260 Hausgeld
- 5.190,77 Instandhaltungsrücklage (31.12.18)
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: 1
Provision: 6,96% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Provision ist vom Käufer zu tragen und errechnet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis. Sie wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Dies ist ein Angebot von:
esdi Immobilien Dresden
01279 Dresden

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