29525 Uelzen
(Landkreis: Uelzen, Bundesland: Niedersachsen)

ObjektNr: IW29525-1912042502

Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 590 m²

Kaufpreis: 259.000 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Preisinformation: 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz



Lage: Der Ortsteil Veerßen liegt südlich des Kernbereichs von Uelzen.
Am östlichen Ortsrand fließt die Ilmenau, ein linker Nebenfluss der Elbe.
Die B 71 verläuft am nördlichen Ortsrand. Die Großstädte Hannover und Hamburg erreichen Sie vom nah gelegenen Hundertwasserbahnhof Uelzen, der ca. 3,5 km entfernt ist, in einer Stunde. Uelzen gehört inzwischen zu den klassischen Pendlerstädten zu dem Speckgürtel der beiden Großstädte Hamburg und Hannover.
Neben jeder Menge Möglichkeiten für Kultur, Sport sowie Erholung, ist Veerßen gerade für Familien mit schulpflichtigen Kindern sehr empfehlenswert. Die Grundschule Veerßen und der Kindergarten sind fußläufig 400 Meter entfernt. Die Bushaltestelle erreicht man nach ca. 150 Metern. Der kleine Wald, auch als Veerßer Park bekannt, sowie die Feldmarkt runden den beliebten Ortsteil idyllisch ab.


Ausstattung: - Eigentumsgrundstück
- Innenkamin
- überdachte Terrasse
- große Fensterfront mit elektrischen Rollläden
- Dachblenden wurden komplett erneuert
- Vinylbodenbeläge
- neues Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Einliegerwohnung
- Garage


Objekt: Dieser Bungalow liegt in einer Sackgasse in Veerßen, einem Ortsteil von Uelzen. Der Flachdachbungalow wurde im Jahr 1974 errichtet und verfügt über eine gute Raumaufteilung. Die vielen Fenster sorgen für einen angenehmen Lichteinfall auch im Herbst oder Winter. Ein gemütlicher Abend im Wohnzimmer am Kamin ist hier für Sie zukünftig möglich. Die Räume des Vollkellers sind frisch gestrichen und bieten zusätzliche Lagermöglichkeiten. Außerdem befindet sich hier der Öltank.
Wenn man möchte kann man den Zugang zur Einliegerwohnung durch den Flur reaktivieren, ansonsten, ist dies ein separat abgetrennter Bereich vom Haupthaus mit Wohnzimmer, Badezimmer und offener Küche im Flurbereich. Zusätzlich könnte man zudem die bestehende Garage als Abstellmöglichkeit nutzen oder zu weiterem Wohnraum umfunktionieren.

Das Eigentumsgrundstück mit 590 m² ist schön geschnitten. Hier gibt es noch viele Möglichkeiten, sich zu entfalten bzw. den Garten nach eigenem Geschmack herzurichten, wozu der Eigentümer schon den Anstoß gegeben hat.


Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert


Provision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Dies ist ein Angebot von:
VON POLL IMMOBILIEN Shop Uelzen
Herr Frau Fam. Firma
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Wohnfl.: 435 m² Grundst. ca. 2.752 m² 267.900 € +++ PROVISIONSFREI - 4-Parteienhaus mit Baugrundstück - Hohes Entwicklungspotential +++
Gepflegtes EFH mit beheiztem Wintergarten, Sonnenterrasse und moderner EBK Haus in
29584 Himbergen
Wohnfl.: 150 m² Grundst. ca. 1.253 m² 210.000 € Gepflegtes EFH mit beheiztem Wintergarten, Sonnenterrasse und moderner EBK
Neubau für Ihre Familie Haus in
29553 Bienenbüttel
Wohnfl.: 139 m² Grundst. ca. 664 m² 452.000 € Neubau für Ihre Familie
RESERVIERT - Schöner Bungalow - 3 Zi. auf einer Ebene in Bienenbüttel, OT Rieste Haus in
29553 Bienenbüttel
Wohnfl.: 85 m² Grundst. ca. 668 m² 239.000 € RESERVIERT - Schöner Bungalow - 3 Zi. auf einer Ebene in Bienenbüttel, OT Rieste
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung u. Vollkeller - Bienenbüttel Haus in
29553 Bienenbüttel
Wohnfl.: 166 m² Grundst. ca. 1.702 m² 398.000 € Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung u. Vollkeller - Bienenbüttel
Ansprechendes Großobjekt mit Ilmenaublick in Hanglage Haus in
29553 Bienenbüttel
Wohnfl.: 1.400 m² Grundst. ca. 4.340 m² 1.850.000 € Ansprechendes Großobjekt mit Ilmenaublick in Hanglage
Hervorragend eingeführter Hotel- und Gastronomiebetrieb im Raum Lüneburg Haus in
29553 Bienenbüttel
a. Anfrage Grundst. ca. 1.917 m² 650.000 € Hervorragend eingeführter Hotel- und Gastronomiebetrieb im Raum Lüneburg
Exklusiver Bungalow mit schönem Wintergarten Haus in
29553 Bienenbüttel
Wohnfl.: 140 m² Grundst. ca. 800 m² 387.000 € Exklusiver Bungalow mit schönem Wintergarten