Familienfreundliche Doppelhaushälfte in Bergholz-Rehbrücke von privat

14558 Bergholz-Rehbrücke
(Landkreis: Potsdam-Mittelmark, Bundesland: Brandenburg)

ObjektNr: IW14558-1912043099

Wohnfläche: ca. 125 m²
Grundstück: ca. 807 m²

Kaufpreis: 530.000 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Preisinformation: 1 Carportplatz
2 Stellplätze



Lage: Das Objekt befindet sich in einer Nebenstraße im Ortsteil Bergholz-Rehbrücke der Amtsgemeinde Nuthetal. Die Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr mündet in einen verkehrsberuhigten Bereich, sodass hier Kinder ohne Sorgen auf der Straße spielen können. 3 Kindergärten und eine Grundschule sind fußläufig erreichbar. Oberschulen und Gesamtschulen befinden sich in Potsdam oder Wilhelmshorst, Gymnasien gibt es in Michendorf sowie Potsdam. Zudem bietet Rehbrücke einen Marktplatz, Apotheke, Ärzte, 2 Supermärkte, Tankstelle und Restaurants sowie ein Fitness Center. Der Ort hat sich über den Gemeindeverbund Nuthetal seine Unabhängigkeit und Verbundenheit mit dem ländlichen Umland trotz der direkten Anbindung zur Landeshauptstadt Potsdam bewahrt. Eine Vielzahl von nicht nur Sport-Vereinen prägen das Leben und die Feste des Ortes. Zu den festen familiären Terminen des Ortes gehören sowohl ein Seifenkistenrennen, Adventsmarkt, als auch Tanz in den Mai sowie ein Oktoberfest.
Der Bahnhof Potsdam-Rehbrücke kann in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, Bus oder Auto (Parkplatz) erreicht werden. Bergholz-Rehbrücke hat von dort eine direkte Anbindung an Berlin (30 min bis Berlin Hbf.) und per Straßenbahn an Potsdam (15 min bis Potsdam Hbf.). Mit der Auffahrt in Richtung Saarmund auf die A115 besteht auch eine schnelle Verbindung auf die Autobahnen über den Berliner Ring.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel


Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Laminat

Bemerkungen:
2013 wurden im Rahmen der Renovierung des Wohnzimmers eine offene Küche geplant. Die Küche besitzt eine moderne Ausstattung mit viel Stauraum, einer Kücheninsel und allen Küchengeräten, die eine Familie im täglichen Alltag braucht. Die offene Küche und die Möglichkeit mit der ganzen Familie kochen und backen zu können, kommen einer Familie sehr entgegen. Von hier hat man auch über die 2-flüglige Terrassentür einen schönen Blick auf den Garten und im Sommer einen direkten Zugang zu der Terrasse. Auf der teilweise überdachten Terrasse kann die Familie auch einen kurzen Sommerregen genießen.

125 m² Wohnfläche
807 m² Grundstücksfläche
Baujahr 1919
Verkauf von privat (ohne Maklercourtage)
Preis ist Verhandlungsbasis


Objekt: Das Grundstück hat eine optimale Südausrichtung. Durch eine angenehme Breite hat das Grundstück einen weiten Blick in den wunderschönen Garten. Hier gibt es genügend Platz für eine mehrköpfige Familie. Das Grundstück bietet eine gepflasterte Poolfläche, eine Gartenterrasse unter Apfelbäumen sowie ein Gewächshaus.
Das Haus wurde in den letzten Jahrzehnten liebevoll renoviert. Es wurden alle Hausanschlüsse erneuert, Rohr und Elektroleitungen ausgetauscht. Das Dach wurde Anfang der 90-iger Jahre neu gedeckt. Zuletzt wurde im Jahr 2015 die Heizungsanlage (Erdgas) ausgetauscht und um einen wasserführenden Kaminofen ergänzt. Hierfür wurde der Schornstein saniert und ein Pufferspeicher installiert. Es ist noch reichlich Brennholz für angenehme Winterabende vorhanden. Durch diese zusätzliche Heizquelle beträgt der aktuelle monatliche Abschlag für Erdgas nur 38 €. Im Erdgeschoss gibt es ein Wannenbad sowie im Obergeschoss ein Bad mit Dusche. Dort befinden sich auch die 3 Schlafzimmer. Über eine Treppe kann der ausgebaute Dachboden mit 2 hellen Räumen erreicht werden. Der Keller besitzt u. a. einen direkten Zugang über einen Nebeneingang.
Das Wohnzimmer bietet über die große Terrassentür der Küche einen erholsamen Ausblick auf die Terrasse und den Garten. Der liebevoll angelegte Garten mit einem Nutzgartenanteil (Johannis-, Stachel- und Brombeeren, Mirabellen- und Apfel- sowie einen Kirschbaum) kann über den Brunnen oder den Gartenwasseranschluss gewässert werden. Für das Kaminholz und die Fahrräder gibt es feste Unterstände.
Das 100-jährige Haus unterstreicht durch seine vielen naturbelassenen Holzelemente (Treppen, Türen) seinen bodenständigen Charakter.
An der ruhigen Straßenfront befindet sich ein Carport sowie ein weiterer Stellplatz auf dem Grundstück.


Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht


Stichworte: Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert


Provision: provisionsfrei

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Wohnfl.: 445 m² Grundst. ca. 327 m² 1.650.000 € Renditeobjekt mit Steigerungspotential auf der Insel Werder!
Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in Werder an der Havel Haus in
14542 Werder
Wohnfl.: 403 m² Grundst. ca. 610 m² 1.800.000 € Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in Werder an der Havel
Mehrfamilienhaus mit Ausbaureserve und herrlichem Gartengrundstück! Haus in
14542 Werder
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IMMOBERLIN: Interessante Remise mit Terrasse & Garten Haus in
14542 Werder
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Landhausvilla am Havelufer Haus in
14542 Werder
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Bauherren-Kongress
Wunderbares Einfamilienhaus im idyllischen Glindow zu verkaufen! Haus in
14542 Werder
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WERDER: 3 Wohneinheiten in Wassernähe zum Wohnen, Arbeiten und Vermieten Haus in
14542 Werder
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*** exklusive Stadtvilla *** Haus in
14542 Werder
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Mit zwei ansprechenden Villen bebautes Wassergrundstück (Binnenwasserstraßennetz). Haus in
14542 Werder
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Traumlage am Glindower See: KfW 55-Effizienzhaus mit großem Garten und viel Komfort Haus in
14542 Werder
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RESERVIERT!-Pferdehof mit allem drum und dran, direkt vor den Toren Berlins-RESERVIERT! Haus in
14974 Ludwigsfelde
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Verkauft --- Die nächsten Objekte sind in Planung----Traumstadtvilla inkl. Grundstück und Nebenkosten in Ludwigsfelde Haus in
14974 Ludwigsfelde
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Doppelhaushälfte in Ludwigsfelde direkt Haus in
14974 Ludwigsfelde
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