Großzügiges Mehrgenerationenhaus mit Schwimmhalle und weitläufigem Grundstück

41066 Mönchengladbach (Bettrath)
(Landkreis: Mönchengladbach; Stadt, Bundesland: Nordrhein-Westfalen)

ObjektNr: IW41066-1912043171

Wohnfläche: ca. 239 m²
Grundstück: ca. 700 m²

Kaufpreis: 529.000 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von Mönchengladbach-Bettrath.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs, sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Ärzte und Apotheken befinden sich vor Ort und in den umliegenden Ortsteilen Eicken und Neuwerk.
Die Grundschule und den Kindergarten erreichen Sie ebenfalls innerhalb weniger Minuten sowohl mit dem Auto als auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad.

Die umliegenden Grünanlagen laden zu entspannten Stunden und ausgiebigen Spaziergängen ein.

Die Autobahnauffahrt A 52 ermöglicht Ihnen eine gute Anbindung an die umliegenden Städte Düsseldorf und Roermond. Hier befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bars, Restaurants und Cafes.


Ausstattung: Die Immobilie befindet sich aufgrund der regelmäßig durchgeführten Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen in einem gepflegten Zustand.
Seitens des Eigentümers wurde seinerzeit viel Wert auf eine hochwertige Auswahl der Materialien gelegt.

Im Folgenden erhalten Sie einige Ausstattungsdetails:
- doppelt Kunststofffenster
- große Schwimmhalle mit Schwimmbad ca. 4x6 Meter
- Schwimmbad für Solar vorbereitet (mit allen Anschlüssen)
- Terrasse mit vietnamesischen Granit und Naturstein ausgelegt
- Gas-Brennwerttherme
- 2x SAT Anlage (vorhanden für die Obergeschosse, das Untergeschosse sowie die Gartenhütte)
- Einzelgarage im Baukörper integriert
- Rollläden
- vollunterkellert

Das Inventar ist teils in dem angebotenen Kaufpreis enthalten.


Objekt: Das angebotene Reihenmittelhaus wurde 1959 in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von Mönchengladbach-Bettrath erbaut.
Es überzeugt durch eine großzügige und offene Raumaufteilung sowie einer gepflegten und hochwertigen Ausstattung.

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 239m² sowie weitere Nutzflächen und bietet Ihnen aufgrund der Größe und Aufteilung vielseitige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten an.
Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Dielenbereich mit Gäste WC und Treppenaufgang in das Obergeschoss.

Das Herzstück des Hauses bildet das imposante Wohnzimmer mit Essbereich und angrenzendem Arbeitszimmer.
Die großzügige Fensterfront im Essbereich füllt den gesamten Bereich mit Tageslicht und verschafft zudem einen herrlichen Blick auf den Außenbereich.
Das optische Highlight im Erdgeschoss bildet die an dem Essbereich angrenzende Schwimmhalle, die lediglich durch eine Fensterfront getrennt ist und somit ideal mit dem Wohnräumen verbunden wurde.
Zudem befindet sich im Erdgeschoss die Küche sowie die im Baukörper integrierte Garage.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich das großzügige Schlafzimmer mit direktem Zugang in das große Tageslichtbad im Eckbadewanne und Dusche sowie zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung.
Das Dachgeschoss bildet eine abgeschlossene Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 65m². Sie verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer und einem großen Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Die Wohneinheit hat keinen separaten Zugang und ist daher über das Treppenhaus erreichbar.

Des weiteren bietet die Immobilie einen Wellnessbereich mit ebenerdiger Dusche und innenliegenden Schwimmbad sowie einen großzügigen Gartenbereich im mediterranen Stil mit Gartenhütte und Terrasse, die im Sommer zu entspannten Stunden einlädt.


Sonstiges: Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung.

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie daher nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen.


Stichworte: Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2


Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Dies ist ein Angebot von:
Andre Thiel - ATIS Immobilien
Herr Frau Fam. Firma
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Wohnfl.: 434 m² Grundst. ca. 1.444 m² 1.690.000 € Freistehendes 1-2-Familienhaus mit großer Tiefgarage + Schwimmbad auf parkähnlichem Grundstück in Villenlage von Mönc...
Großzügiges Einfamilienhaus in Mönchengladbach Haus in
41239 Mönchengladbach (Hockstein)
Wohnfl.: 168 m² Grundst. ca. 414 m² 550.000 € Großzügiges Einfamilienhaus in Mönchengladbach
Mönchengladbach-Hockstein: Exklusives Ein- Dreifamilienhaus mit Außenpool in gefragter Lage Haus in
41239 Mönchengladbach (Hockstein)
Wohnfl.: 469 m² Grundst. ca. 1.500 m² 1.590.000 € Mönchengladbach-Hockstein: Exklusives Ein- Dreifamilienhaus mit Außenpool in gefragter Lage
Dülken: Sanierungsbedürftiges Stadthaus mit kleinem Hofgarten - Viel Platz &Gestaltungsmöglichkeiten Haus in
41751 Viersen (Dülken)
Wohnfl.: 149 m² Grundst. ca. 186 m² 150.000 € Dülken: Sanierungsbedürftiges Stadthaus mit kleinem Hofgarten - Viel Platz &Gestaltungsmöglichkeiten
JUNGES HAUS MIT JUNGER TECHNIK ++ Kinder würden hier kaufen Haus in
41751 Viersen (Dülken)
Wohnfl.: 131 m² Grundst. ca. 305 m² 364.000 € JUNGES HAUS MIT JUNGER TECHNIK ++ Kinder würden hier kaufen
Modernisiertes Reihenhaus in zentraler Lage von Viersen- Dülken Haus in
41751 Viersen (Dülken)
Wohnfl.: 135 m² Grundst. ca. 130 m² 235.800 € Modernisiertes Reihenhaus in zentraler Lage von Viersen- Dülken
VIERSEN-DÜLKEN: Großes, zentral gelegenes Wohnhaus mit Ladenlokal!!! Haus in
41751 Viersen (Dülken)
Wohnfl.: 132 m² Grundst. ca. 127 m² 269.900 € VIERSEN-DÜLKEN: Großes, zentral gelegenes Wohnhaus mit Ladenlokal!!!
Dickhaus! Platz satt für die Grossfamilie + Garage/2-PKW-Stellpl. 2-FH. Haus in
41751 Viersen (Dülken)
Wohnfl.: 151 m² Grundst. ca. 271 m² 198.000 € Dickhaus! Platz satt für die Grossfamilie + Garage/2-PKW-Stellpl. 2-FH.
*** Wir bauen kein Traumhaus... - ...wir bauen das Haus zum Leben!*** Haus in
41751 Viersen (Dülken)
Wohnfl.: 173 m² Grundst. ca. 733 m² 338.655 € *** Wir bauen kein Traumhaus... - ...wir bauen das Haus zum Leben!***
Bauherren-Kongress
Unser Einfamilienhaus auf Ihrem Grundstück oder aus unserem Bestand Haus in
41751 Viersen (Dülken)
Wohnfl.: 156 m² 328.000 € Unser Einfamilienhaus auf Ihrem Grundstück oder aus unserem Bestand
Aus der Zwangsversteigerung! Haus in
47877 Willich
Wohnfl.: 175 m² Grundst. ca. 1.134 m² 322.000 € Aus der Zwangsversteigerung!
Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Willich Haus in
47877 Willich
Wohnfl.: 775 m² Grundst. ca. 790 m² 1.390.000 € Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Willich
7 Wunderhaus in Willich Objekt 9202 Haus in
47877 Willich
Wohnfl.: 54 m² Grundst. ca. 753 m² 322.400 € 7 Wunderhaus in Willich Objekt 9202
Fantastisches Haus, schöner Garten. Sie werden es lieben. Haus in
47877 Willich
Wohnfl.: 155 m² Grundst. ca. 566 m² 512.455 € Fantastisches Haus, schöner Garten. Sie werden es lieben.
Neubau Einfamilienhaus mit Garage Haus in
47877 Willich
Wohnfl.: 140 m² Grundst. ca. 534 m² 512.000 € Neubau Einfamilienhaus mit Garage
Großzügiges Traumhaus mit allem Komfort Haus in
47877 Willich
Wohnfl.: 320 m² Grundst. ca. 835 m² 1.250.000 € Großzügiges Traumhaus mit allem Komfort
Ganz nach Wunsch wohnen Haus in
47877 Willich
Wohnfl.: 1.000 m² Grundst. ca. 2.200 m² 470.000 € Ganz nach Wunsch wohnen