24.000 € Tilgungszuschuß (KfW-40-Standard) möglich: hochwertige Neubau-ETWs für Selbstnutzer + Kapitalanleger

48249 Dülmen
(Landkreis: Coesfeld, Bundesland: Nordrhein-Westfalen)

ObjektNr: IW48249-200116632

Wohnfläche: ca. 81 m²
Grundstück: a. Anfrage

Kaufpreis: 259.000 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Objekt: Dieses Mehrfamilienhaus mit 5 Eigentumswohnungen wird als Effizienzhaus 40 in Massivbauweise erstellt. Angeboten wird hier die Obergeschoß-Wohnung Nr. 4 mit Südwestbalkon.
Ein eigener großer Kellerraum, ein Gemeinschaftswaschkeller, Fahrradstellplätze und ein PKW-Stellplatz runden dieses Angebot ab.


Ausstattung: Die Ausstattung ist gehoben und vom Erwerber individuell in Anlehnung an die Baubeschreibung zu wählen.

Beispielhafte Aufzählung:
- konventionelle Massivbauweise, überwiegend verklinkert
- Aufzug
- Heizung durch Erdwärme
- dezentrale Wohnraumlüftung
- einbruchhemmende Fenster mit 3-fach-Verglasung
- hochwertige Bodenbeläge (z.B. Villeroy + Boch)
- Fußbodenheizung
- elektrische Rolläden
- ebenerdige Duschen
- Bad mit Fenster
- PKW-Stellplatz



Lagebeschreibung: Die ca. 25 km südwestlich von Münster und etwa 20 km nördlich des Ruhrgebiets gelegene Stadt Dülmen (knapp 50.000 Einwohner) hat mit ihren beiden Anschlußstellen zur A43 eine sehr gute Autobahnanbindung.




Provision: 4 % zzgl. MWST; dies entspricht 4,76 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer

Lage:

Ob für Naturliebhaber, Freizeitsportler oder Kulturbegeisterte – Dülmen bietet für Besucher ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten und zahlreiche Möglichkeiten zum Verweilen.

Ausgewiesene Radwanderwege laden zu erlebnisreichen Touren ein, so zum Beispiel auf dem Anna-Katharina-Emmerick Pilgerpfad zwischen den Wallfahrtsorten Dülmen und Coesfeld. Besonders eindrucksvoll ist auch ein Besuch bei den Dülmener Wildpferden im Merfelder Bruch, wo sich die einzig verbliebene Wildpferdebahn auf dem europäischen Kontinent befindet.

Das ganze Jahr über locken Veranstaltungen in Dülmens Innenstadt, wie der Dülmener Sommer mit Artistik, Theater und Musik, der Dülmener Winter mit der Eisbahn und dem Weihnachtsmarkt, Frühlings-und Kartoffelmärkte, Viktormärkte, Dülmen à la carte oder die Viktorkirmes. Eine Vielzahl an gemütlichen Restaurants, Kneipen, Bars oder Cafés laden in Dülmen und den sechs Ortsteilen zum Verweilen ein. Attraktive Übernachtungsmöglichkeiten für mehrtägige Aufenthalte gibt es in Hotels, Pensionen, Ferienwohnungen oder auf den Campingplätzen.

Dies ist ein Angebot von:
Baukontakt Immobilien GmbH
48163 Münster
Herr Frau Fam. Firma
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