04736 Waldheim
(Landkreis: Döbeln, Bundesland: Sachsen)

ObjektNr: IW04736-2002151580

Wohnfläche: ca. 210 m²
Grundstück: ca. 420 m²

Kaufpreis: 49.000 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Objektbeschreibung: Auf dem Grundstück befindet sich ein um 1865 erbautes Wohn- und Geschäftsgebäude, dreigeschossig, nicht unterkellert.
Das Grundstück ist abgeschlossen und nicht einsehbar.

Im Erdgeschoss stehen zwei leerstehende Gewerbeinheiten zur Verfügung, eine davon war ehemals eine Fleischerei.

Im OG befinden sich 5 Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie eine Gäste-Bad mit Dusche.

Der Dachboden ist nicht ausgebaut und verfügt über einen zusätzliche Nutzfäche von ca. 110 m².
Weiterhin stehen diverse Nebengebäude (Schuppen, Werkstatt, Gewölbe) im Hof zur Nutzung bereit.

letzte Sanierung
Die Gastherme wurde im Jahr 2002 neu installiert.
2008 wurde das Dach für ca. 20.000 € instand gesetzt.


Wichtig!
Die Stromversorgung ist teils noch in altem Zustand.
Lagebeschreibung: Das hier zum Verkauf stehende EFH / MFH befindet sich in Altstadtlage von Waldheim, eine Kleinstadt mit ca. 9000 Einwohnern die über die Jahre sehr attraktiv/hübsch gewurden ist. Eine gemütliche Kleinstadt mit Charme.
Direkt vor der Haustür befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfes, der Markt ist 1 Minute zu Fuß entfernt.

Ausflugsziele wie z.Bsp. die Talsperre Griebstein (15 min. entfernt) laden zum Seele baumeln lassen oder tollen Fahrad/Wandertouren ein.

in der Nähe....
Autobahnanschluss A14
- Hartha ca. 5 km
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- Leisnig ca. 15 km
- Mittweida ca. 15 km
- Chemnitz ca. 40 km
- Dresden ca. 66 km
- Leipzig ca. 75 km
Ausstattung: Einfacher Standard - aber tolles Preis-Leistungs-Verhältnis!

Das Haus wird nach Verkauf leer übergeben.

Ausstattung und Besonderheiten bei Besichtigung.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
Provision: pauschal 4.500,-€ (inkl. 19% MwSt)

Dies ist ein Angebot von:
Walther & Sohn Immobilien - H. Walther-Zierof
04177 Leipzig
Herr Frau Fam. Firma
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