65779 Kelkheim
(Landkreis: Main-Taunus-Kreis, Bundesland: Hessen)

ObjektNr: IW65779-2002151611

Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 636 m²

Kaufpreis: 800.000 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Objektbeschreibung: Sehr gut ausgestatteter Walmdachbungalow mit 6 Zimmern, großer Küche, schickem Bad und Gäste-WC, ca. 200 m² Wohnfläche, ca. 45 m² Nutzfläche und großer Terrasse mit ca. 50 m². Sehr schön angelegtes Grundstück (ca. 636 m²) mit Freisitz. Doppelgarage mit Stellplatz davor. Im UG ist ein weiteres WC vorhanden, welches ohne großen Aufwand zu einem Bad erweitert werden könnte.
Lagebeschreibung: Der Ortsteil Kelkheim-Fischbach ist wunderschön zwischen den Taunus-Hügeln im Grünen gelegen und gut erreichbar; das Haus befindet sich zwischen einem kleinen Gewerbegebiet und einem bevorzugten Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhäusern. Kelkheim weist eine sehr gute Infrastruktur auf mit verschiedenen Geschäften und vielfältiger Gastronomie, ebenfalls befinden sich weiterführende Schulen in der Stadt. In wenigen Minuten sind die S-Bahn-Station Kelkheim und die Autobahnauffahrten zur A 66 und A 3 zu erreichen, Bushaltestellen mit Verbindung zu den Großstädten befinden sich in unmittelbarer Nähe des Kleeblatt-Hauses. Die Fahrtzeit zum Flughafen beträgt im Normalfall ca. 20 Min.
Ausstattung und Raumaufteilung: Das Haus wurde in 1976 in sehr hochwertiger Ausführung gebaut. Die Sanitärräume im EG sind modernisiert (Marmorausstattung). In den Dielen im Erdgeschoss und Untergeschoss sowie in der Küche befinden sich ebenfalls Marmorböden (Hochglanz, weiß); die Terrasse ist ebenfalls mit Marmorplatten belegt. Die Zimmer haben Parkettböden. Die Wände sind mit wertvollen Seiden- bzw. Stofftapeten verkleidet. Das Schieferdach ist ebenfalls neueren Datums.


Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohn-Esszimmer mit ca. 40 m², eine Wohnküche mit ca. 16 m², 1 Gäste-WC, das Bad sowie drei weitere Zimmer (ca. 15 m², ca. 11 m² und ca. 10 m²).

Zwei weitere große Zimmer liegen im Untergeschoss, eines davon ist als Kellerbar ausgebaut. Es gibt hier noch ein weiteres Gäste-WC, dieses könnte zu einem Bad erweitert werden, indem man den Solarium-Raum einbezieht; weiterhin befinden sich im Untergeschoss ein Vorratsraum, ein Hauswirtschaftsraum mit Viessmann-Heizungsanlage, der Tankraum, sowie ein sogenanntes „Bügelzimmer“, welches auch als Gästezimmer nutzbar wäre.

Sonstiges: Das Haus wird nach Absprache frei.

Laut Auskunft des Bauamtes Kelkheim und gemäß des bestehenden Bebauungsplans (2-geschossige Bauweise) kann das Dach angehoben werden und damit weiterer Wohnraum von ca. 80 m² – 100 m² erzielt werden, je nach Ausführung und unter Berücksichtigung eines entsprechenden Bauantrages.


Provision: Bei Kaufvertragsabschluß werden 1,5 % vom Kaufpreis Maklergebühr zuzügl. ges. MwSt. fällig.

Dies ist ein Angebot von:
WENGORZ IMMOBILIEN
61449 Steinbach
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Wohnfl.: 150 m² Grundst. ca. 260 m² 449.000 € Nur wenige Fußminuten vom Mainufer
Provisionsfrei! Attraktives Mehrfamilienhaus zum Eigennutz oder Kapitalanlage! Haus in
65795 Hattersheim am Main
Wohnfl.: 322 m² Grundst. ca. 408 m² 1.100.000 € Provisionsfrei! Attraktives Mehrfamilienhaus zum Eigennutz oder Kapitalanlage!
Großzügiger Bungalow in allerbester Lage von Eschborn-Niederhöchstadt Haus in
65760 Eschborn
Wohnfl.: 355 m² Grundst. ca. 593 m² 1.480.000 € Großzügiger Bungalow in allerbester Lage von Eschborn-Niederhöchstadt
ETWAS GANZ BESONDERES! Einfamilienhaus mit Ausbaureserve Haus in
65207 Wiesbaden (Breckenheim)
Wohnfl.: 129 m² Grundst. ca. 556 m² 599.000 € ETWAS GANZ BESONDERES! Einfamilienhaus mit Ausbaureserve
Bauherren-Kongress
Familienglück in Breckenheim! Haus in
65207 Wiesbaden (Breckenheim)
Wohnfl.: 139 m² Grundst. ca. 221 m² 599.000 € Familienglück in Breckenheim!
Ein Architektenhaus ganz nach Ihren Wünschen Haus in
65207 Wiesbaden (Medenbach)
Wohnfl.: 132 m² Grundst. ca. 409 m² 611.140 € Ein Architektenhaus ganz nach Ihren Wünschen
Ein Architektenhaus der ganz besonderen Art Haus in
65207 Wiesbaden (Medenbach)
Wohnfl.: 145 m² Grundst. ca. 818 m² 983.420 € Ein Architektenhaus der ganz besonderen Art
Einmal ganz anders Wohnen - Stadtvilla mit Esprit Haus in
65207 Wiesbaden (Medenbach)
Wohnfl.: 147 m² Grundst. ca. 818 m² 951.100 € Einmal ganz anders Wohnen - Stadtvilla mit Esprit
Ein Top-Bungalow mit optimaler Raumnutzung Haus in
65207 Wiesbaden (Medenbach)
Wohnfl.: 90 m² Grundst. ca. 818 m² 867.270 € Ein Top-Bungalow mit optimaler Raumnutzung
Ein Architektenhaus der ganz besonderen Art Haus in
65207 Wiesbaden (Medenbach)
Wohnfl.: 145 m² Grundst. ca. 409 m² 680.480 € Ein Architektenhaus der ganz besonderen Art
Einmal ganz anders Wohnen - Stadtvilla mit Esprit Haus in
65207 Wiesbaden (Medenbach)
Wohnfl.: 147 m² Grundst. ca. 409 m² 648.150 € Einmal ganz anders Wohnen - Stadtvilla mit Esprit
Investitionsobjekt in FFM: 4-Parteien-Haus mit 3 vermieteten WE in Sossenheim Haus in
65936 Frankfurt am Main (Frankfurt Sossenheim)
Wohnfl.: 224 m² Grundst. ca. 135 m² 695.000 € Investitionsobjekt in FFM: 4-Parteien-Haus mit 3 vermieteten WE in Sossenheim