59192 Bergkamen
(Landkreis: Unna, Bundesland: Nordrhein-Westfalen)

ObjektNr: IW59192-2003044546

Wohnfläche: ca. 127 m²
Grundstück: ca. 389 m²

Kaufpreis: 490.000 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Objektbeschreibung: Dieses 2002 errichtete Einfamilienhaus in sehr guter Lage von Bergkamen befindet sich in einem absolut neuwertigen Zustand. Vom Erdgeschoß bis ins Dachgeschoß ist es sehr geschmackvoll und hochwertig ausgestattet, sodass nicht einmal ein "neuer Anstrich" notwendig wäre. Die Raumaufteilung, Lage sowie Ausstattung bieten einer kinderlosen Familie bis hin zu 3 Kindern ein neues Domizil mit Urlaubscharakter. Die Aufteilung können Sie dem Abschnitt "Raumaufteilung" entnehmen.
Um Ihnen vorab einen kleinen Einblick in die Highlights zu gewähren, nur einige Vorzüge des Einfamilienhauses. Im unteren Bereich ist eine Fußbodenheizung in Verbindung mit einem Kaminofen verlegt. Beide Bäder sind auf neuestem Stand, sowie im Hauptbad noch eine Badewanne installiert werden kann. Die Vorbereitungen hierfür sind komplett abgeschlossen. Ein neuwertiger Wintergarten befindet sich im Gartenbereich, sodass auch an kühleren Tagen der Pool genutzt werden kann, um dann im Wintergarten den Abend ausklingen zu lassen. Darüber hinaus befindet sich auf dem Haus eine Photovoltaikanlage wodurch sich die durchschnittlichen Stromkosten des Hauses auf nur ca. 52€ monatlich belaufen.
Da dieses Haus über weitere Highlights verfügt, übersenden Sie uns bei Interesse eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage um sich bei einer Besichtigung über den Erholungsfaktor des Hauses zu überzeugen.
Lagebeschreibung: Bergkamen ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Ruhrgebiet. Verwaltungsmäßig gehört die Stadt zum Kreis Unna im Regierungsbezirk Arnsberg sowie zum Landschaftsverband Westfalen-Lippe und zum Regionalverband Ruhr. Landesplanerisch ist Bergkamen ein Mittelzentrum in der Ballungsrandzone des Oberzentrums Dortmund.
In der Mikrolage befindet sich das Haus in einer verkehrsberuhigten Seitenstrasse zwischen Bergkamen-Overberge und Bergkamen-Weddinghofen. Die Infrastruktur in Form von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken und Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen.
Raumaufteilung: Die ca.127m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoß (Fußbodenheizung)
- großzügige Empfangsdiele mit Innentreppe
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- offene Küche mit Einbauküche (Übernahmeoption)
- komplett offener Wohn-/Essbereich mit Kaminofen
- Wintergarten
- Zugang zum Garten und Terrasse

I. Obergeschoß (Radiatorenheizung) und DG
- Dielenbereich mit Innentreppe
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2 mit Treppe zum DG (Maisonette)
- Elternschlafzimmer
- Bad mit Dusche, WC und optional Badewanne (Vorbereitung hierfür abgeschlossen)

Darüber hinaus verfügt das Haus über insgesamt 6 Stellplätze sowie eine Garage und einen mit Kunstrasen ausgestatteten Garten mit Pool, Terrasse und Wintergarten. Rechtsseitig (aus Gartensicht/Wohnmobil) ist das Haus von vorne bis zum Garten "umgehbar".
Besichtigungstermine: Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns mit Adressangaben und Rufnummer für einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie! Ihr Ansprechpartner ist Herr Streng.
Energieausweis: Der Energieausweis wird derzeit beantragt.
Haftung / Sonstiges: Die Objektangaben wurden nach den Auskünften des Eigentümers zusammen gestellt. Für eventuelle Abweichungen übernehmen wir keine Haftung. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf unter Vorbehalt.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressangaben bearbeiten können.
Gesundheitsministerium COVID19: Wir bitten um ihr Verständnis das auf Grund der Empfehlung des Gesundheitsministeriums zu Covid19 (Coronavirus) aktuell die Vereinbarung zwecks eines Besichtigungstermins etwas länger dauern kann.
Um unnötige Besichtigungen im Interesse "ALLER" zu vermeiden, erhalten Sie im Vorfeld die Telefonnummer des zuständigen Sachbearbeiters bzw. Sachbearbeiterin. Somit können Sie im Vorfeld bereits die wichtigsten Details abklären.
Nach sorgfältiger Prüfung kann es aus aktuellen Gründen bezüglich Covid19 etwas länger dauern bis ein vor Ort Termin vereinbart werden kann.
Sollte die Lage sich weiterhin verschärfen, bitten wir schon jetzt um Geduld, um Termine danach zu vereinbaren, wenn sich die Lage wieder entspannt hat.
Darüber hinaus bitten wir zu einem eventuell vereinbarten Termin "NUR" selbst bzw. mit dem Lebenspartner zu erscheinen (ohne Verwandtschaft und Kinder). Auch in ihrem Interesse werden diese ansonsten im Fahrzeug warten müssen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis und weiterhin gute Gesundheit
Provision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist vom Käufer an die Firma Leidag Immobilien GmbH eine Maklercourtage in Höhe von 4,76% inkl. der gesetzl. MwSt. des Kaufpreises zu zahlen.

Dies ist ein Angebot von:
Leidag Immobilien GmbH
59425 Unna
Herr Frau Fam. Firma
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Wohnfl.: 446 m² Grundst. ca. 2.000 m² 1.380.000 € Familienrefugium mit attraktiver Kapitalanlage im Dortmunder Süden!
* In Dortmund-Aplerbeck* REH inkl. Grundstück grün & zentral für Sie und Ihre Familie * Haus in
44287 Dortmund (Aplerbeck)
Wohnfl.: 144 m² Grundst. ca. 287 m² 449.900 € * In Dortmund-Aplerbeck* REH inkl. Grundstück grün & zentral für Sie und Ihre Familie *
In Dortmund-Aplerbeck* RMH inkl. Grundstück grün & zentral für Sie und Ihre Familie Haus in
44287 Dortmund (Aplerbeck)
Wohnfl.: 144 m² Grundst. ca. 188 m² 399.900 € In Dortmund-Aplerbeck* RMH inkl. Grundstück grün & zentral für Sie und Ihre Familie
Bauherren-Kongress
Dortmund / Aplerbecker Mark - Luxus Residenz zwischen See und Schwerter Wald mit Panorama Aussicht & Vollausstattung Haus in
44287 Dortmund (Aplerbecker Mark)
Wohnfl.: 408 m² Grundst. ca. 3.736 m² 960.000 € Dortmund / Aplerbecker Mark - Luxus Residenz zwischen See und Schwerter Wald mit Panorama Aussicht & Vollausstattung
** Lichtdurchflutete DHH**4km vom Phönix-See entfernt, inkl. Grundstück in Dortmund-Aplerbeck** Haus in
44287 Dortmund (Aplerbeck)
Wohnfl.: 144 m² Grundst. ca. 275 m² 449.900 € ** Lichtdurchflutete DHH**4km vom Phönix-See entfernt, inkl. Grundstück in Dortmund-Aplerbeck**
Schwimmen im eigenen Pool Reihenendhaus in der Gartenstadt Haus in
44141 Dortmund (Mitte)
Wohnfl.: 140 m² Grundst. ca. 207 m² 475.000 € Schwimmen im eigenen Pool Reihenendhaus in der Gartenstadt
Freistehendes Einfamilienhaus in der südlichen Gartenstadt! Haus in
44141 Dortmund (Mitte)
Wohnfl.: 182 m² Grundst. ca. 524 m² 795.000 € Freistehendes Einfamilienhaus in der südlichen Gartenstadt!
Wohn- u. Geschäftshaus an Dortmunds B1 Haus in
44141 Dortmund (Mitte)
Wohnfl.: 340 m² Grundst. ca. 407 m² 1.088.000 € Wohn- u. Geschäftshaus an Dortmunds B1
Sie suchen einen Baupartner vor Ort mit Festpreisgarantie? Besuchen Sie uns im neuen Musterhaus in Appelhülsen! Haus in
59394 Nordkirchen
Wohnfl.: 125 m² 187.050 € Sie suchen einen Baupartner vor Ort mit Festpreisgarantie? Besuchen Sie uns im neuen Musterhaus in Appelhülsen!
von der Planung bis zum bezugsfertigen Einzug - entscheiden Sie selbst Haus in
59394 Nordkirchen
Wohnfl.: 130 m² Grundst. ca. 450 m² a.Anfrage von der Planung bis zum bezugsfertigen Einzug - entscheiden Sie selbst
WIR SIND FAST AUSVERKAUFT! SUCHEN DRINGEND HÄUSER, EIGENTUMSWOHNUNGEN UND MEHRFAMILIENHÄUSER Haus in
44135
Wohnfl.: 1 m² Grundst. ca. 1 m² a.Anfrage WIR SIND FAST AUSVERKAUFT! SUCHEN DRINGEND HÄUSER, EIGENTUMSWOHNUNGEN UND MEHRFAMILIENHÄUSER