04509 Krostitz
(Landkreis: Delitzsch, Bundesland: Sachsen)

ObjektNr: IW04509-200305836

Wohnfläche: ca. 235 m²
Grundstück: ca. 529 m²

Kaufpreis: 595.000 €
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Beschreibung

Preisinformation: 1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

Lage: Krostitz / bei Leipzig

Krostitz ist eine schöne Gemeinde im Norden Leipzigs mit ca. 4000 Einwohnern.
Mit viel Grün umgeben entflieht man hier dem "Großstadtjungel".
In ruhiger Lage und sehr gefplegter Nachbarschaft genießt man hier die Freizeit.
Die direkte Nähe zum dem Schladitzer See, einer der besten Seen in Leipzig, bietet einem zu jeder Jahreszeit eine Freizeitaktivität. An kühleren Tagen lässt es sich hier angenehm spazierien, im Sommer natürlich wunderbar baden und sonnen.
Sollte man dennoch Krostitz verlassen müssen, so ist dies dank der optimalen Anbindung an Leipzig (B2) sowie der Autobahn A14 unkompliziert realisierbar. Eine Busverbindung besteht ebenfalls in die umliegenden Gemeinden und Städte.
Nahversorger sowie Restaurants und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind natürlich in Krostitz vertreten.
Ausstattung: - Großzügige Räume
- Masterbad mit Eckbadewanne und Dusche
- Gästebad mit Dusche
- Hobbyraum
- Gepflegter Garten
- Garage und Carport
- Brunnenanschluss
- Erdgasheizungsanlage Marke Vießmann
- Option auf Einliegerwohnung (Mehrgenerationenwohnen)
- ruhige und gepflegte Einfamilienhaussiedlung
Objekt: Wundervoll! Mit diesem Wort lässt sich diese Immobilie samt Grundstück am besten beschreiben.
1996 wurde dieses sehr großzügige Einfamilienhaus (ca. 234,53m² Wohnfläche und ca. 529m² Grundstück) erbaut. Mit weißer Putzfassade und Ziegeleindeckung mit Betondachstein versehen bietet das Einfamilienhaus auf 2 Etagen zuzüglich einem Untergeschoss mit Kellerräumen viel Platz. Der Dachspitz wurde nicht ausgebaut.

Über die Einfahrt gelangt man, am Carport entlang, zum Hauseingang. Hier befindet sich auch die Garage.
Tritt man ein, so findet man sich im Flur mit der schönen offenen Holztreppe wieder, welche die oberen Etagen mit dem Flur verbindet. Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer mit Kamin und Erker sowie dem Austritt zur großzügigen Terrasse. Aber auch das Esszimmer, die Küche sowie ein Gäste WC lassen sich hier finden.

Im ersten Obergeschoss befinden sich 3 Schlaf- und Kinderzimmer und das geräumige Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche.

In dem Untergeschoss liegen zwei geräumige Kellerräume sowie ein Mehrzweckraum, bestehend aus einem großen Raum und einem Badezimmer mit Dusche. Dieser Raum kann auch als Einliegerwohnung umgebaut werden mit separatem Zugang. Die Anschlüsse für eine eigene offene Küche und ein Saunaanschluss liegen vor.

Die Wohnräume im Erdgeschoss sind mit Parkettboden verlegt. Die Küche, der untere Flur, das Masterbad sowie das Gäste-WC sind gefließt. Im ersten Obergeschoss wurde Laminatboden verbaut.

Der Garten verfügt neben der Garage, dem Carport sowie einem großzügigem Schuppen auch noch einen Brunnenanschluss, welcher mit dem Nachbarn geteilt wird.

Der Energiesausweis kann in unseren Büroräumen eingesehen werden.
Sonstiges: Die Courtage in Höhe von 7,14% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschlss) verdient und fällig.
Die Vermittelnden und /oder Nachweisenden, Mentoreal GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.90, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 12.90, Distanz zur Autobahn: 9.40, Distanz vom Zentrum: 18.00
Provision: 7,14% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Dies ist ein Angebot von:
Mentoreal GmbH
04275 Leipzig
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