29579 Emmendorf
(Landkreis: Uelzen, Bundesland: Niedersachsen)

ObjektNr: IW29579-2003051210

Wohnfläche: ca. 135 m²
Grundstück: ca. 928 m²

Kaufpreis: 185.000 €
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Beschreibung

Lage: In der Ortschaft Emmendorf gelegen. Diese befindet sich zwischen den Kurort Bad Bevensen und der Hansestadt Uelzen. Ruhige Ortsrandlage in einer Seitenstraße gelegen. Vom Objekt hat man einen herrlichen Fernblick über die angrenzenden Illmenauwiesen.
Ausstattung: - Massive Bauweise mit Teilfachwerk
- Iso-Holzfenster aus 1992
- helle Bäder
- Nebengebäude
- große und hohe Garage
- Ortsrandlage
Objekt: Ursprünglich ca. 1920 erbaut. Ab 1992 umfangreich modernisiert. Neben dem Dach wurde die Heizung, die Bäder sowie die Elektrik erneuert. Dem neuem Eigentümer steht eine Wohnfläche von ca. 135 m² zur Verfügung.

Raumaufteilung:
============
Teilkeller mit Abstellräumen
EG: Großes Wohnzimmer, kleines Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 kleine Zimmer, Bad/WC, Küche, Flur.
OG: Großes Zimmer mit Fernblick, Schlafzimmer, Küche, Bad/WC, Flur.

Auf dem ca. 928 m² großem Eigentumsgrundstück befindet sich neben dem Wohnhaus ein Nebengebäude mit Abstellräumen sowie ein Heizungsraum. Eine großzügige und hohe Garage mit neuem Dach runden dieses, nicht alltägliche Angebot, ab.

Ein Energieausweis wurde beantragt.
Sonstiges: Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:

5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1
Provision: 5% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 5,95%

Dies ist ein Angebot von:
Cord Lüthge Immobilien
29525 Uelzen
Herr Frau Fam. Firma
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