66978 Clausen
(Landkreis: Südwestpfalz, Bundesland: Rheinland-Pfalz)

ObjektNr: IW66978-2003071460

Wohnfläche: ca. 402 m²
Grundstück: ca. 1.200 m²

Kaufpreis: 299.000 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Preisinformation: 2 Carportplätze
1 Garagenstellplatz

Lage: Clausen ist mit knapp 1.400 Einwohnern die drittgrößte Gemeinde innerhalb der Verbandsgemeinde Rodalben und liegt im Pfälzer Wald.
Innerhalb des Ortes gibt es neben einem Kindergarten und einer Grundschule noch einen Hausarzt und einen Zahnarzt, sowie ein Restaurant. Weitere und für das alltägliche Leben ausreichende Infrastruktur gibt es im knapp 5 Fahrminuten entfernte Rodalben. Sämtliche Schulformen, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Restaurants und ein Bahnhof sind dort vorhanden.

DIe nächst größere Stadt Pirmasens ist innerhalb von nur 10 Kilometern zu erreichen. Über die A62 oder die B270 ist Kaiserslautern innerhalb von 35 Fahrminuten, Zweibrücken über die A8 innerhalb von 25 Fahrminuten zu erreichen.
Ausstattung: - doppelt verglaste Holzfenster
- Gas-Zentralheizung
- teilweise renoviert
- neuer Fassadenanstrich
- unverbaubarer Weitblick ins Grüne
- ruhige Lage
- Garage / Carport
- Zwei Wohnungen (UG & EG) sind vermietet
- WG Vermietung im 1.OG möglich, da jedes Zimmer ein eigenes Bad hat
Objekt: Dieses ehemalige als Gästehaus genutzte 4-Parteienhaus wurde 1981 erbaut und liegt am Ende einer Sackgasse in Clausen. Das ca. 1.200m² große Grundstück besticht vor allem mit seiner unverbaubaren Aussicht in den Pfälzer Wald.
Aufgeteilt in insgesamt vier einzelne Wohnungen bietet dieses Haus verschiedenste Möglichkeiten. Ob als Kapitalanlage, wieder als Gästehaus oder auch als großzügiges 2-Parteienhaus. Die Wohnungen im Unter- und Erdgeschoss sind vermietet, die Wohnung im 1.Obergeschoss wird gerade aufwändig modernisiert und das Dachgeschoss wurde bis vor kurzem noch privat genutzt.
Die 1-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss hat einen separaten Außenzugang, ca. 60m² Wohnfläche und die Möglichkeit einer eigenen Terrasse. Die 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 120m² hat neben einer Terrasse auch ein Tageslichtbad und einen Abstellraum.
Die 5-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss wird gerade modernisiert und unteranderem mit neuen Wand- und Bodenbelägen, neuen Innentüren und neuer Elektrik ausgestattet. Eine Besonderheit ist hierbei, dass jedes Zimmer ein eigenes Badezimmer hat. Dies resultiert noch aus vergangenen Tagen, als das Haus noch als Gästehaus genutzt wurde.
Den Abschluss bildet das vollständig ausgebaute Dachgeschoss mit insgesamt 3 Zimmern auf ca. 80m² Wohnfläche.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und 2 Carports. Zudem wurde im Jahr 2007 eine neue Gas-Heizung und eine Photovoltaikanlage installiert.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen
Provision: 3,57% (inkl. MwSt.)

Dies ist ein Angebot von:
Kensington Südliche Weinstraße
Herr Fabian Lauer
76829 Landau in der Pfalz (Landau)
Herr Frau Fam. Firma
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Leben wo andere Urlaub machen Haus in
66954 Pirmasens (Windsberg)
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Bauherren-Kongress
REMAX - Einfamilien-Reihenhaus Haus in
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+++Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus mit 1592 m² sonnigem Grundstück, 2 Garagen in ruhiger bevorzugter Wohnlage+++ Haus in
66954
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Schmuckes Mehrfamilienhaus in guter Lage in Pirmasens Haus in
66954 Pirmasens (Innenstadt)
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Schöne gepflegte DHH in ruhiger Lage Haus in
66919 Weselberg
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Familienglück in ruhiger Lage Haus in
66969 Lemberg
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Wunderschönes Haus mit Keller sucht Besitzer! Haus in
66969 Lemberg
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Zweifamilienhaus mit Charme und Tradition - Trobisch-Immobilien Haus in
66969 Lemberg
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Großes Anwesen mit historischem Gebäude in idyllischer Lage für Ferienwohnungen,Veranstaltungen Haus in
66969 Lemberg
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