88718 Daisendorf
(Landkreis: Bodenseekreis, Bundesland: Baden-Württemberg)

ObjektNr: IW88718-2003072825

Wohnfläche: ca. 225 m²
Grundstück: ca. 350 m²

Kaufpreis: 695.000 €
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Beschreibung

Preisinformation: 2 Stellplätze

Lage: Daisendorf ist eine kleine Gemeinde im Bodensee-Hinterland. Das südliche Daisendorf grenzt direkt an die am Bodensee gelegene Kleinstadt Meersburg.

Dieses Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in Daisendorf, ruhig und geschützt am Ende einer Sackgasse.
Ausstattung: Das Haus wurde in Holzbauweise mit einer Thermo-Energiespar-Außenwand erstellt. Diese Thermo-Energiespar-Außenwand besteht aus einer Fachwerkkonstruktion aus getrocknetem Massivholz mit eingepasstem Mineraldämmstoff, gütegeprüften Holz-/bzw. Gipswerkstoffplatten und der Dampfdiffusionssperr- bzw. Feuchteausgleichsschicht.
Der handgeriebene mineralische Strukturputz wurde mehrschichtig aufgebaut.

Die Wohnräume sind mit Laminatböden in Holzoptik ausgelegt, Flure, Küchen- und Badböden sind mit terracottafarbenen Fliesen belegt. Die Wände der Nassräume sind in dezentem weiß gefliest. Die Zimmer sind mit isolierverglasten, weißen Kunststofffenstern ausgestattet.

Das Treppenhaus ist grau gefliest. Ins Ober- und Dachgeschoss führt Sie eine Holztreppe.
Objekt: Sicher besichtigen während der Corona-Pandemie:
Durch den Einsatz von modernen 360 Grad-Kameras können wir Ihnen diese
Immobilie vorab an Ihrem digitalen Endgerät daheim in einem virtuellen Rundgang zeigen.
Lassen Sie uns eine Nachricht zukommen - dann senden wir Ihnen gerne das Exposé
und den Zugang für den Rundgang zu.
Im Nachgang kann in Abstimmung mit uns auch eine persönliche Besichtigung unter
Beachtung von besonderen Sicherheitsmaßnahmen wie Mindestabstand, Einzelführung
und zeitliche Fokussierung stattfinden.
Wir schützen damit Sie und unsere Mitarbeiter vor gesundheitlichen Risiken.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Geschäftsführung der Volksbank Friedrichshafen-Tettnang Immobilien GmbH & Co. KG.

Eigennutzung und Vermietung - hier ist beides möglich!

Im 1. OG befindet sich eine großzügige, attraktiv geschnittene 4 1/2-Zi.-Wohnung mit ca.105 m² Wohnfläche. Diese Wohnung wird ca. Anfang Mai / Juni frei und könnte Ihr neues Zuhause werden.

Durch große Fensterfronten ist die Wohnung hell und freundlich. Die Küche ist derzeit in den großzügigen Wohn-/Essbereich integriert, kann jedoch jederzeit separiert werden. Ihre Kinder spielen in zwei gemütlichen Kinderzimmern oder an warmen Tagen in einem geschützten kleinen eigenen Gartenbereich. Zur Wohnung gehört ein großzügiges Familienbad mit Badewanne und Dusche.

Im Dachgeschoss befindet sich eine vermietete 3 1/2-Zi.-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche. Diese ist derzeit zu einer Jahreskaltmiete von € 9.360,00 vermietet.

Im EG befindet sich eine kleine Einliegerwohnung mit ca. 37 m² Wohnfläche, welche zurzeit ebenfalls vermietet ist. Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt € 4.740,00.

Alle Wohnungen sind komfortabel ausgestattet.

V, 78,4 kWh / (m²xa), C.
Stichworte: Anzahl Balkone und Terrassen: 4
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Lage:

Daisendorf Daisendorf ist eine kleine Gemeinde mit rund 1530 Einwohnern und doch eine selbständige Gemeinde mit einem Bürgermeister, einer Hauptamtsleiterin, zwei Sachbearbeiterinnen, zwei Bauhofmitarbeitern, 12 Mitarbeiterinnen im Kindergarten, 10 Gemeinderäten und vielen, vielen Helfern.

Dies ist ein Angebot von:
Volksbank Friedrichshafen-Tettnang Immobilien GmbH & Co. KG
88069 Tettnang
Herr Frau Fam. Firma
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