75331 Engelsbrand
(Landkreis: Enzkreis, Bundesland: Baden-Württemberg)

ObjektNr: IW75331-2003072930

Wohnfläche: ca. 244 m²
Grundstück: ca. 709 m²

Kaufpreis: 510.000 €
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Beschreibung

Lage: Dieses Haus liegt in Engelsbrand Grunbach. Engelsbrand bildet den nordöstlichen Rand des württembergischen Schwarzwaldes und grenzt direkt an die Stadt Pforzheim an.

Pforzheim liegt am Nordrand des Schwarzwalds am Zusammenfluss von Enz, Nagold und Würm. Die achtgrößte Stadt Baden-Württembergs gilt mit rund 120.000 Einwohnern als Großstadt. Sie ist ein Zentrum des Verdichtungsraums Karlsruhe/Pforzheim, der etwa 650.000 Einwohner zählt. Die nächstgrößeren Städte sind Karlsruhe, etwa 25 km nordwestlich, und Stuttgart, rund 37 km südöstlich. Pforzheim ist ein eigenständiger Stadtkreis und zugleich Sitz des Enzkreises, von dem das Stadtgebiet fast vollständig umschlossen ist. Die Stadt ist ferner das Oberzentrum der Region Nordschwarzwald und beherbergt zahlreiche weiterführende Schulen sowie eine Hochschule für angewandte Wissenschaft (Hochschule Pforzheim).
Ausstattung: * Wintergarten im 1. Obergeschoss
* großer Balkon im 1. Obergeschoss
* große Terrasse
* großer Garten mit Gartenhütte und Gewächshaus
* Einbauküche im Erdgeschoss
* Einbauküche im 1. Obergeschoss



Sonstiges: * Doppelgarage
* vier Stellplätze
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Lage:

Engelsbrand Die Gemeinde Engelsbrand mit ihren 3 Ortsteilen Engelsbrand, Grunbach und Salmbach liegt in einer Höhe von 550 - 650 m auf der Hochfläche zwischen Enz und Nagold.
Die Gemeinde hat etwa 4.300 Einwohner. Die Gemarkungsfläche beträgt 1.520 ha, wovon 951 ha bewaldet sind.
Die reizvolle Umgebung des Nordschwarzwaldes, die ruhige Lage im angenehmen Reizklima, die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, eine gute Grundversorgung sowie die Nähe zu Pforzheim und zu den Heilbädern im nahen Kreis Calw machen die Gemeinde zum idealen Wohnstandort.
Ein aktives Vereinsleben, Kindergärten in allen Ortsteilen, Grundschulen in den beiden größeren Ortsteilen Engelsbrand und Grunbach und weiterführende Schulen in gut erreichbarer Entfernung sorgen ebenfalls dafür, dass man sich hier wohlfühlen kann.
Einige mittelständische Betriebe, vorwiegend im Ortsteil Engelsbrand, bzw. in dem zwischenzeitlich erweiterten Gewerbegebiet, tragen zu einer gesunden Infrastruktur bei.
Die Gemeinde bietet im Rahmen der Naherholung ein gesundes Reizklima, eine ansprechende Gastronomie, gut markierte Wanderwege mit Waldparkplätzen und Schutzhütten sowie andere Freizeitbetätigungen durch zahlreiche Sport- und Spielplätze, Reitmöglichkeiten und Campingplatz.
Hervorzuheben ist auch die ruhige und landschaftlich schöne Wohnlage mit teilweise prächtiger Aussicht besonders in Grunbach Richtung Norden über Pforzheim hinaus, bis ins Rheintal.

Dies ist ein Angebot von:
Garant Immobilien Karlsruhe GmbH & Co.KG
Frau Ellen Oberhoffer
76227 Karlsruhe
Herr Frau Fam. Firma
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Wohnfl.: 138 m² 379.000 € Die zeitlos klare Architektur macht in jeder Umgebung eine gute Figur
Modern, massiv bauen - schlüsselfertig Haus in
75365 Calw
Wohnfl.: 135 m² 320.000 € Modern, massiv bauen - schlüsselfertig
Ein ganzes Haus günstiger als eine Neubau-Wohnung! Haus in
75365 Calw
Wohnfl.: 145 m² Grundst. ca. 291 m² 480.000 € Ein ganzes Haus günstiger als eine Neubau-Wohnung!
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Bungalow mit 4 Zimmer, großzügiges Wohnen auf einer Ebene Haus in
75365 Calw
Wohnfl.: 126 m² 295.000 € Bungalow mit 4 Zimmer, großzügiges Wohnen auf einer Ebene
Ein ganzes Haus günstiger als eine Neubau-Wohnung! Haus in
75365 Calw
Wohnfl.: 145 m² Grundst. ca. 212 m² 450.000 € Ein ganzes Haus günstiger als eine Neubau-Wohnung!
Wohnungen, Fremdenzimmer, Gaststätte - Rendite satt Haus in
75417 Mühlacker
Wohnfl.: 230 m² Grundst. ca. 646 m² 645.000 € Wohnungen, Fremdenzimmer, Gaststätte - Rendite satt
Ruhig gelegen, perfekt gepflegt - wunderschöne Doppelhaushälfte auf großem Grundstück! Haus in
75417 Mühlacker
Wohnfl.: 121 m² Grundst. ca. 648 m² 498.000 € Ruhig gelegen, perfekt gepflegt - wunderschöne Doppelhaushälfte auf großem Grundstück!
Individuelles Bauhaus - KfW55 & massiv gebaut! (inkl. Grundstück) Haus in
75417 Mühlacker
Wohnfl.: 121 m² Grundst. ca. 976 m² 556.900 € Individuelles Bauhaus - KfW55 & massiv gebaut! (inkl. Grundstück)
Hier findet die ganze Familie Platz.. Haus in
75417 Mühlacker
Wohnfl.: 186 m² Grundst. ca. 1.190 m² 610.000 € Hier findet die ganze Familie Platz..
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75417 Mühlacker
Wohnfl.: 186 m² Grundst. ca. 1.190 m² 610.000 € Hier findet die ganze Familie Platz..
Haus mit zwei Wohneinheiten auf großem Grundstück mit Potential für ein Mehrfamilienhaus Haus in
75417 Mühlacker
Wohnfl.: 240 m² Grundst. ca. 1.400 m² 775.000 € Haus mit zwei Wohneinheiten auf großem Grundstück mit Potential für ein Mehrfamilienhaus