50374 Erftstadt
(Landkreis: Rhein-Erft-Kreis, Bundesland: Nordrhein-Westfalen)

ObjektNr: IW50374-2003073026

Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 290 m²

Kaufpreis: 420.000 €
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Beschreibung

Lage: Erp ist ein Stadtteil von Erftstadt im Rhein-Erft-Kreis. Es liegt etwa 25 km südwestlich von Köln. Erp liegt an der B 265, die es über Lechenich und Liblar mit Köln und über Zülpich mit Trier verbindet.
Objekt: Dieses Schmuckstück bietet genug Platz für die ganze Familie.

Das Erdgeschoss glänzt mit seinem großen lichtdurchfluteten Wohnzimmer, welches einen direkten Zugang zum umlaufenden Garten und der Terrasse bietet. Hier können Sie die warmen Stunden des Jahres genießen und entschleunigen. Durch die Süd-Ost-Lage wird Ihr Wohnraum in den kälteren Jahreszeiten zusätzlich gewärmt so, dass Sie in Kombination mit dem im Wohnraum befindlichen Kamin ordentlich an Energie sparen. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch das Gäste-WC, sodass Ihr Besuch nicht in die privaten Räume muss.

Im Obergeschoss befinden sich zwei kleine und ein größerer Schlafraum sowie ein Badbereich mit Wanne und Dusche.

Weiterhin verfügt Ihr neues Zuhause über einen großen Kellerbereich mit Waschküche, Heizraum, Vorratsraum sowie einem geräumigen Hobbyraum, der nicht in die Wohnfläche mit eingerechnet wurde, aber durch die solide Deckenhöhe und das vorhandene Fenster durchaus als weiteres Zimmer genutzt werden kann.

Vor dem Haus befindet sich genug Platz Ihren Pkw abzustellen, sodass die lästige Parkplatzsuche ein Ende hat.

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 61 kWh/(m².a), Energieeffizienzklasse: B,
Gebäudeart: EFH, Ausweistyp: verbrauchsbasiert, Energieträger: Öl

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Vor-Ort-Termin mit mir! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 100,00 m², 3 Etagen
Provision: 4.76% inkl. MwSt.

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86356 Neusäß
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53909 Zülpich
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Weitläufig und lichtdurchflutet! Erlesen ausgestattete Villa mit großem Grundstück. In Köln. Haus in
50933 Köln (Müngersdorf)
Wohnfl.: 298 m² Grundst. ca. 860 m² 1.590.000 € Weitläufig und lichtdurchflutet! Erlesen ausgestattete Villa mit großem Grundstück. In Köln.
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TOP-LAGE von Euskirchen! Sehr gepflegtes Zweifamilienhaus mit eigener Zufahrt Haus in
53881 Euskirchen (Kleinbüllesheim)
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Entspannen Sie hier *** Aktionshaus inkl. Grundstück und Sonderausstattung Haus in
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50996 Köln (Hahnwald)
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Großzügiges, neuwertiges Einfamilienhaus mit komfortabler Ausstattung und Photovoltaikanlage Haus in
50996 Köln (Hahnwald)
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