91364 Unterleinleiter
(Landkreis: Forchheim, Bundesland: Bayern)

ObjektNr: IW91364-2003073404

Wohnfläche: ca. 254 m²
Grundstück: ca. 765 m²

Kaufpreis: 498.000 €
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Beschreibung

Objektbeschreibung: Platzprobleme waren gestern. Dieses äußerst gepflegte Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude liegt in einer ruhigen Seitenstraße in sonniger Hanglage am Ortsrand. Der erste Bauabschnitt dieser Immobilie stammt aus dem Jahr 1957 und bietet 123 m² Wohnfläche. Er ist vollständig unterkellert. Im UG ist neben Lagerräumen auch eine Werkstatt, Heizraum und Waschküche untergebracht.

1997 erfolgte ein Anbau mit ca. 131 m² Wohnfläche. Im DG des Anbaus gibt es weitere Ausbaureserven. Hier befinden sich derzeit ca 42 m², die aktuell als Lagerfläche genutzt werden. Eine 48 m² große überdachte Dachterrasse ist ebenfalls errichtet worden. Auch der Anbau ist komplett unterkellert. Im Zuge des Anbaus wurde das Bestandshaus umfangreich modernisiert.

Stellplätze und drei Garagen sind vorhanden.


Ausstattung: Solaranlage
Kachelofen
Werkstatträume
Lagerräume
Zwei Heizungen
Lagebeschreibung: Die Gemeinde Unterleinleiter im Herzen der Fränkischen Schweiz, mit den Ortsteilen Unterleinleiter und Dürrbrunn, liegt eingebettet in das Tal der Leinleiter.
Ebermannstadt ist 5 Autominuten entfernt. Vom dortigen Bahnhof fahren Züge in regelmäßigen Abständen nach Forchheim und weiterführend nach Nbg. und Bamberg
Einkaufsmöglichkeit für den tägl. Bedarf ist im Ort durch einen kleinen Dorfladen
gegeben.
Weitere Einkaufsmärkte, Apotheken , Ärzte und Schulen finden sich in Ebermannstadt.
Sonstiges: Ihre Anfragen werden selbstverständlich vertraulich und diskret bearbeitet. Die Angaben im Expose sind Vorinformationen. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Diese Angaben wurden von uns sorgfältig recherchiert. Sie erheben aber nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
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Provision: Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. Mwst aus dem Kaufpreis ist zahlbar vom Käufer mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Dies ist ein Angebot von:
Martina Hübner Immobilienmarketing GmbH & Co KG
91301 Forchheim
Herr Frau Fam. Firma
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