22417 Hamburg (Langenhorn)
(Landkreis: Hamburg; Freie und Hansestadt, Bundesland: Hamburg)

ObjektNr: IW22417-2003074473

Wohnfläche: ca. 85 m²
Grundstück: ca. 740 m²

Kaufpreis: 510.000 €
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Beschreibung

Provisionshinweis: 6.25 % inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Norderstedt Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Im Norden Langenhorns, in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße, wohnen Sie umgeben von Grün und unbelastet vom Fluglärm. Die Umgebung ist geprägt von aufgelockerter Einfamilienhaus-Bebauung und großen Gärten. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß die Wiesen und Felder nördlich des Naturschutzgebietes Raakmoor. Der Hamburger Stadtteil Langenhorn ist mit über 45.000 Einwohnern bevölkerungsstark und dabei so grün wie kein zweiter. Raakmoor, Kiwittsmoor, Schulwald und die Fließgewässer Tarpenbek, Bornbach und Raakmoorgraben mir ihren begleitenden Parkanlagen, zahlreiche Kleingarten-Kolonien und nicht zuletzt der üppige Baumbestand an den Straßen lassen vergessen, dass man sich in der Großstadt mit hervorragender Verkehrsanbindung befindet.
Die Hamburger Innenstadt ist mit der U-Bahnlinie U1 in ca. 20 Minuten zu erreichen; der Flughafen Fuhlsbüttel liegt nur wenige Kilometer entfernt. Die Autobahn-Anschlussstelle Schnelsen-Nord der BAB 7 erreichen Sie in ca. 15 Minuten.
Kindergärten und alle Schulformen befinden sich in der näheren Umgebung und sind zu Fuß zu erreichen. Das Einkaufszentrum Herold-Center in Norderstedt ist nur fünf Fahrminuten entfernt.
Ausstattung: Einbauküche
Objekt: Diese modernisierte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1950 in massiver Bauweise errichtet. Das ca. 740 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und lädt zum Verweilen ein. Neben einer massiv gebauten Werkstatt finden Sie dort einen Gartenschuppen und eine gedämmte Hütte.
Das Raumprogramm ist für die kleine Familie bestens geeignet. Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnküche, das großzügige Wohnzimmer mit anliegendem Wintergarten und das moderne Duschbad. Die beiden Schlafzimmer finden Sie im Obergeschoss. Sollten Sie ein Schlafzimmer mehr benötigen, kann durch eine einfache Maßnahme das Wohnzimmer geteilt werden. So werden die ca. 85 m² optimal ausgenutzt. Der gemütliche Wintergarten mit Kamin erweitert derzeit das Wohn- und Esszimmer.
Im Jahr 2005 wurde das Haus renoviert. So wurde eine Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert, die Außenwände nachträglich gedämmt, das Dach erneuert und der wohnlich nutzbare Wintergarten errichtet. Im Jahr 2011 wurde das Badezimmer modernisiert und mit einer Fußbodenheizung versehen. Der Teilkeller ist in einem guten Zustand. Genügend Stellplätze auf der Auffahrt und unter dem Carport runden das Angebot ab.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
Provision: 6.25 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Dies ist ein Angebot von:
EV Norderstedt Immobilien GmbH
Frau Monika Böhnert
22419 Hamburg
Herr Frau Fam. Firma
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Grosse S&T Villa an der Grenze zu Volksdorf direkt an der Saselbek! Haus in
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Exklusive Toskana Stadtvilla in begehrter Lage in Niendorf! Haus in
22455 Hamburg (Niendorf)
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Großzügige Rotklinkervilla Haus in
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Neubauvorhaben Haus in
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*KAPITALANLAGE* MFH in Hamburg Niendorf Haus in
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geräumiges Einfamilienhaus in Norderstedt Haus in
22846 Norderstedt (Friedrichsgabe)
Wohnfl.: 150 m² Grundst. ca. 481 m² 599.000 € geräumiges Einfamilienhaus in Norderstedt
Großes Einfamilienhaus / Mehrgenerationenhaus in guter Lage von Norderstedt Haus in
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Neuwertiges Stadthaus in ruhiger Lage Haus in
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Einfamilienhaus (grenzt an das vordere Haus an) + Keller + einem schönen Grundstück in ruhiger Lage zu verkaufen Haus in
22844 Norderstedt (Friedrichsgabe)
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Etwas Besonderes - Groß Borstel - 4 Zimmer - Courtage 4,25 % - Saniertes, ökologisches Endreihenhaus in schöner Lage Haus in
22453 Hamburg (Groß Borstel)
Wohnfl.: 120 m² Grundst. ca. 265 m² 720.000 € Etwas Besonderes - Groß Borstel - 4 Zimmer - Courtage 4,25 % - Saniertes, ökologisches Endreihenhaus in schöner Lage
***AUFWENDIG SANIERTES ENDREIHENHAUS IN GROß BORSTEL*** Haus in
22453 Hamburg (Groß Borstel)
Wohnfl.: 120 m² Grundst. ca. 265 m² 720.000 € ***AUFWENDIG SANIERTES ENDREIHENHAUS IN GROß BORSTEL***
Sehr gepflegtes Mittelreihenhaus unweit Schule und Kindergarten Haus in
22453 Hamburg (Niendorf)
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Stadthaus in begehrter grüner Wohnlage von Hamburg-Niendorf Haus in
22453 Hamburg (Niendorf)
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