52249 Eschweiler
(Landkreis: Aachen, Bundesland: Nordrhein-Westfalen)

ObjektNr: IW52249-2005221869

Wohnfläche: ca. 165 m²
Grundstück: ca. 207 m²

Kaufpreis: 395.000 €
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Beschreibung

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Lage: Eschweiler liegt im Dreiländereck Belgien, Niederlande und Deutschland. Die nächst größeren Städte sind Düren (12 km), Aachen (14 km) und Köln (55km).
Neben allen Dingen des täglichen Bedarfes finden Sie hier alle Schulformen bzw. Kindergärten vor.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Ortsrandlage des Wohngebietes. So kommen auch Naturliebhaber auf Ihre Kosten, da Feld und Flur direkt vor der Haustüre liegen.
Die Anbindung an den überörtlichen Verkehr ist ebenfalls gut. Die Autobahnen A4 (Köln-Aachen) und A44 (Aachen-Düsseldorf) sind schnell zu erreichen.
Ausstattung: Highlight dieser Immobilie ist ein überaus angenehmes Staubsaugersystem, das für bequemes reinigen in allen Räumlichkeiten nicht mehr wegzudenken ist. Ein großzügiger Abstellraum im Obergeschoss beherbergt die Gastherme, die für Wärme und Warmwasser im gesamten Haus sorgt. Freundliche Oberböden - Fliesen und Parkett - in warmen Farbtönen und ein voll gefliester, wohnlicher Keller sowie viele weitere Extras runden dieses Angebot ab.
Sie haben noch ein bisschen Zeit? Die Freistellung der Immobilie ist für das letzte Quartal diesen Jahres geplant.
Überzeugen Sie sich gerne von vielen weiteren Details, die dieses Haus zu bieten hat.
Objekt: Dieses absolut ruhig und direkt in einem Wohngebiet gelegene, junge Reihenhaus zeichnet sich durch höchste Wohnqualität sowie besondere Sicherheits- und Servicestandards aus. Dieses 1998 erbaute, moderne Reihenhaus, harmonisch eingegliedert und umschlossen von ebenbürtigen Reihenhäusern und freistehenden Einfamilienhäusern sowie Grünflächen, sorgt für eine hervorragende Struktur und lockert die Bebauung auf.
Das wohldimensionierte Entrée überrascht offen als Esszimmer und bildet mit der linksseitig angegliederten Küche eine angenehme, familiengerechte Einheit.
Im Split-level erreichen Sie das etwas tiefer gelegene, helle Wohnzimmer, das sich herrlich über die Terrasse zum Garten öffnet. Bodentiefe Fensterelemente sorgen für viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Obergeschoss beherbergt derzeit zwei stattliche Zimmer wobei der größere Raum - dieser wird zur Zeit nicht vollends genutzt - teilbar ist und somit, mit kleinem Aufwand, insgesamt auf dieser Ebene zu 3 Schlaf-/Arbeits- oder Kinderzimmern erweitert werden kann. Zwei Bäder, ein vollausgestattetes Duschbad mit WC und ein Vollbad mit WC, welche sich funktional im Obergeschoss eingliedern, bieten Ihnen genügend Ausweichmöglichkeiten, wenn es am Morgen mal enger wird. Im ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie ein wunderbar großes Studio mit einem Ankleidezimmer, einer Arbeitsnische und einem praktischem Abstellraum, in dem auch die Gastherme platziert wurde.
Ein kurzer Weg vom Erd- in das Untergeschoss rundet das Immobilienangebot ab. Hier finden Sie das Gäste-WC, einen Wasch- und Trockenraum und einen großen Abstellraum für Dies und Das.
Eine Garage auf dem Garagenhof gehört ebenso zu diesem Angebot wie die Einbauküche.
In dieser ebenso einmalig wie ruhig und zentral gelegenen Reihenhausbebauung genießen Sie gehobenes Ambiente und modernes Wohnen in einem eleganten Reihenhausensemble, mit hochwertigen Details.
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², vermietbare Fläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert
Provision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Dies ist ein Angebot von:
amarc21 Immobilien Muhren
Herr Willy Muhren
52349 Düren
Herr Frau Fam. Firma
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Wohnfl.: 225 m² Grundst. ca. 536 m² 699.500 € PHI AACHEN - Gepflegtes Zweifamilienhaus auf 536 m² Sonnengrund in Ruhelage von Aachen-Laurensberg!
Familien aufgepasst! Freistehendes Einfamilienhaus auf traumhaften Grundstück! Haus in
52076 Aachen (Lichtenbusch)
Wohnfl.: 170 m² Grundst. ca. 1.055 m² 439.000 € Familien aufgepasst! Freistehendes Einfamilienhaus auf traumhaften Grundstück!
Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten & Gewerbefläche Haus in
52349 Düren
Wohnfl.: 496 m² Grundst. ca. 371 m² 450.000 € Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten & Gewerbefläche
Haus mit Einliegerwohnung und top Anbindung! Haus in
52349 Düren
Wohnfl.: 150 m² Grundst. ca. 480 m² 259.000 € Haus mit Einliegerwohnung und top Anbindung!
Haus sucht Familie Haus in
52349 Düren
Wohnfl.: 196 m² Grundst. ca. 334 m² 345.000 € Haus sucht Familie
Luxuriöses Einfamilienhaus, mit Außenpool, Sauna und Kamin in Horbach Haus in
52072 Aachen (Horbach)
Wohnfl.: 210 m² Grundst. ca. 927 m² 699.000 € Luxuriöses Einfamilienhaus, mit Außenpool, Sauna und Kamin in Horbach
Campus Wohnen - II. Bauabschnitt - Attraktives Reihenmittelhaus Haus in
52072 Aachen
Wohnfl.: 158 m² Grundst. ca. 161 m² 560.500 € Campus Wohnen - II. Bauabschnitt - Attraktives Reihenmittelhaus
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Campus Wohnen - II. Bauabschnitt - Attraktives Reihenmittelhaus Haus in
52072 Aachen
Wohnfl.: 158 m² Grundst. ca. 161 m² 560.500 € Campus Wohnen - II. Bauabschnitt - Attraktives Reihenmittelhaus
Campus Wohnen - II. Bauabschnitt - Attraktives Reiheneckhaus Haus in
52072 Aachen
Wohnfl.: 187 m² Grundst. ca. 229 m² 634.500 € Campus Wohnen - II. Bauabschnitt - Attraktives Reiheneckhaus
Zwei-Familienhaus in begehrter Lage. Haus in
52355 Düren (Lendersdorf)
Wohnfl.: 230 m² Grundst. ca. 671 m² 469.000 € Zwei-Familienhaus in begehrter Lage.
Modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus mit großer Lagerfläche Haus in
52531 Übach-Palenberg
Wohnfl.: 116 m² Grundst. ca. 217 m² 218.000 € Modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus mit großer Lagerfläche
Schön geschnittenes Reihenmittelhaus in kinderfreundlicher Umgebung von Übach-Palenberg Haus in
52531 Übach-Palenberg
Wohnfl.: 125 m² Grundst. ca. 161 m² 249.000 € Schön geschnittenes Reihenmittelhaus in kinderfreundlicher Umgebung von Übach-Palenberg
Mit Schwimmbad! Haus in
52531 Übach-Palenberg
Wohnfl.: 225 m² Grundst. ca. 414 m² 399.500 € Mit Schwimmbad!
Eigenheim zum Glücklichsein Haus in
52531 Übach-Palenberg
Wohnfl.: 110 m² Grundst. ca. 173 m² 270.000 € Eigenheim zum Glücklichsein
Haus in
52531 Übach-Palenberg
Wohnfl.: 230 m² Grundst. ca. 686 m² 319.800 € "Haus Hugo" aus Familienbesitz!