88097 Eriskirch
(Landkreis: Bodenseekreis, Bundesland: Baden-Württemberg)

ObjektNr: IW88097-2005222172

Wohnfläche: ca. 230 m²
Grundstück: a. Anfrage

Kaufpreis: 990.000 €
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Beschreibung

Objektbeschreibung: In Eriskirch am Bodensee bietet sich Gewerbetreibenden die Chance auf außergewöhnliches Wohnen. Als eine Einheit erwerben Sie rund 230 m² Wohnfläche mit separater Büroeinheit gemeinsam mit zwei XXL-Garagen und weiteren drei Stellplätzen im Freien.

Das außergewöhnliche Haus entsteht in nächster Nähe zum Bodensee am Rand eines XXL-Garagenparks in einem Gewerbegebiet. Voraussetzung für den Bezug der Wohnung ist das Betreiben eines Gewerbes.
Extravagant wohnen!: Großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen, separate Büroeinheit im Erdgeschoss und 96 m² Gewerbefläche

Rund 230 Quadratmeter Wohnfläche auf drei Ebenen, alle komfortabel mit einem eigenen Aufzug zugänglich und dazu eine über 30 m² große Terrasse im zweiten Obergeschoss mit Blick auf das Naturschutzgebiet - das Wohnen in Eriskirch bietet viel Freiraum zur Entfaltung.
Das Erdgeschoss bietet neben den Garagen und dem Technikraum ein Büro mit zugehörigem Bad. Für Ihr Gewerbe stehen Ihnen in zwei XXL-Garagen insgesamt 96 weitere Quadratmeter Gewerbefläche zur Verfügung.

Im ersten Obergeschoss finden Sie diverse weitere Räume zur freien Verfügung.

Highlight ist die Dachgeschoss-Ebene im 2. Obergeschoss. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche erstreckt sich über rund 50 m² und bietet eine Menge Platz zur Entfaltung. Bodentiefe Fenster fluten die Wohnräume mit Licht. Für wohlige Wärme in den Wintermonaten ist alles für den Anschluss eines Kaminofens vorbereitet. Auf dieser Ebene stehen Ihnen neben den Wohnräumen eine Toilette, eine Garderobe und ein Abstellraum zur Verfügung.

Sie erwerben die Wohneinheit mit Büro gemeinsam mit einer Doppelgarage, zwei XXL-Garagen und weiteren drei Stellplätzen im Freien.

Für 990.000 erwerben Sie das Haus als Ausbau-Variante. Es ist auch in schlüsselfertiger Variante für 1.390.000 erhältlich.
Lage am Naturschutzgebiet: Eriskirch am Bodensee liegt im Süden Baden-Württembergs.

Entfernungen:
- Friedrichshafen: 8 km
- Lindau: 13 km
- Österreichische Grenze: 22 km
- Schweiz: 43 km

Die Lage ist auch zur Erholung hervorragend:
- geprägt durch weitläufige Waldflächen
- direkt am größten Naturschutzgebiet am nördlichen Bodenseeufer (Eriskircher Ried)
- nur 2 km bis ins Strandbad Eriskirch
- am Bodensee mit all seinen Wassersportmöglichkeiten


Das exklusive Haus entsteht in nächster Nähe zum Bodensee am Rand eines XXL-Garagenparks in einem Gewerbegebiet.
Voraussetzung für den Bezug der Wohnung ist das Betreiben eines Gewerbes.
Provision: provisionsfrei

Dies ist ein Angebot von:
Höbel Immobilien GmbH
Herr Werner Höbel
87674 Immenhofen
Herr Frau Fam. Firma
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