41372 Niederkrüchten
(Landkreis: Viersen, Bundesland: Nordrhein-Westfalen)

ObjektNr: IW41372-200523805

Wohnfläche: ca. 75 m²
Grundstück: ca. 878 m²

Kaufpreis: 525.000 €
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Beschreibung

Lage: Die Gemeinde Niederkrüchten verfügt über eine attraktive Infrastruktur: Ärzte, Schulen, alle gängigen Discounter, Drogeriemarkt, Spezialgeschäfte und ein Biohof liegen nur wenige Minuten entfernt. Der Autobahnanschluss A52 nach Mönchengladbach, Düsseldorf oder Roermond ist schnell erreichbar. Die Flughäfen Düsseldorf, Eindhoven und Maastricht sind innerhalb von 45 Minuten zu erreichen, das Outlet Center in Roermond in nur 10 Minuten. Der Schnellbus nach Schwalmtal, Viersen, Mönchengladbach ist ganztägig in Betrieb. Die Gemeinde Niederkrüchten zeichnet sich aus durch eine erholsame Landschaft, Seen, Wälder und ausgebaute Rad- und Wanderwege. Wohnen, wo andere Urlaub machen und doch gut an die Metropolen Düsseldorf, Eindhoven und Köln angeschlossen sein, muss kein Traum bleiben. Interessant für Wassersportler sind die Maasplasen um Roermond. Pferdehöfe, Golfplätze und viele weitere Freizeitaktivitäten warten ebenfalls auf Sie!
Objekt: Hier wohnen oder arbeiten Sie bequem und mit hohem Komfort auf einer Gesamtfläche von ca. 210 m² , die sich auf ein Bürogebäude und einen Bungalow aufteilen. Diese ausgewogene Kombination bietet ein individuelles Nutzungspotenzial. Das Wohnen und Arbeiten "Haus an Haus" oder das nachbarschaftliche Zusammenleben von 2 Generationen ist ebenso möglich wie eine Zusammenlegung oder separate Vermietung von Wohn- oder Arbeitsraum.
Der größere Bungalow verfügt über ein repräsentatives Entrée. Ein großzügiger Grundriss mit großen Fensterflächen vermittelt ein angenehmes Wohngefühl oder Arbeitsklima und lässt viel Licht in die Räume. Aktuell stehen Ihnen mit ca. 136 m² im Erdgeschoss, 6 Zimmer, ein WC und ein geräumiges Tageslichtbad zur Verfügung. Über die bequeme Treppe gelangen Sie ins ausgebaute Untergeschoss, das auch von außen praktisch begehbar ist. Hier befinden sich wohnlich ausgebaute Räume, eine Teeküche, Heizungsraum und eine helle freudliche Diele. Die Zufahrt zum Haus ist großzügig gepflastert und bietet zahlreiche Stellmöglichkeiten für PKW, Wohnmobil u.v.m.
Der hintere, einseitig angebaute Bungalow ist separat über einen liebevoll gestalteten Vorgarten erreichbar. Eine Wohnfläche von ca. 75 m² verteilt sich auf einer Ebene mit 3 Zimmern, Küche, Diele, Gäste-WC und großzügiges Badezimmer. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Panoramafenster verfügt über einen direkten Zugang in den Außenbereich.
Aktuell wird das Hauptgebäude als Büro genutzt. Wenn die Nutzung zu Wohnzwecken gewünscht wird, kann dies mit einer Nutzungsänderung beantragt werden. Diese Liegenschaft bietet vielfältige Möglichkeiten und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Gerne stehen wir Ihnen für eine ausgiebige Besichtigung zur Verfügung.
Sonstiges: Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 185,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Baujahr: 1994

Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.
Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Stichworte: Nutzfläche: 136,00 m², Bürofläche: 135,00 m²
Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Dies ist ein Angebot von:
Immobilien Elbers
Frau Christa Elbers
41372 Niederkrüchten
Herr Frau Fam. Firma
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Wohnfl.: 239 m² Grundst. ca. 700 m² 495.000 € Großzügiges Mehrgenerationenhaus mit Schwimmhalle und weitläufigem Grundstück
+++Provisionsfrei+++ Neubau in familienfreundlicher Lage von Hückelhoven-Millich Haus in
41836 Hückelhoven
Wohnfl.: 117 m² Grundst. ca. 355 m² 329.750 € +++Provisionsfrei+++ Neubau in familienfreundlicher Lage von Hückelhoven-Millich
Neubau in toller Lage Haus in
41836 Hückelhoven
Wohnfl.: 117 m² Grundst. ca. 355 m² 329.750 € Neubau in toller Lage
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Kapitalanlage sucht Eigentümer!! Haus in
41836 Hückelhoven
Wohnfl.: 225 m² Grundst. ca. 400 m² 299.000 € Kapitalanlage sucht Eigentümer!!
+++Provisionsfrei+++ Sanierungsobjekt mit großem Grundstück in Baal Haus in
41836 Hückelhoven
Wohnfl.: 130 m² Grundst. ca. 948 m² 195.100 € +++Provisionsfrei+++ Sanierungsobjekt mit großem Grundstück in Baal
Einseitig angebautes EFH mit Sanierungsbedarf. Dach neu. Haus in
41836 Hückelhoven
Wohnfl.: 109 m² Grundst. ca. 750 m² 109.000 € Einseitig angebautes EFH mit Sanierungsbedarf. Dach neu.
Platz für Ihre Ideen: REH mit Potenzial und tollem Wintergarten in idealer Anbindung an M.-Gladb. Haus in
41836 Hückelhoven
Wohnfl.: 181 m² Grundst. ca. 285 m² 149.000 € Platz für Ihre Ideen: REH mit Potenzial und tollem Wintergarten in idealer Anbindung an M.-Gladb.
Viel Platz und viel Grün für Sie und Ihre Familie! Haus in
41836 Hückelhoven
Wohnfl.: 165 m² Grundst. ca. 2.120 m² 513.900 € Viel Platz und viel Grün für Sie und Ihre Familie!
* Haus in
41836 Hückelhoven
Wohnfl.: 128 m² Grundst. ca. 690 m² 248.649 € *
Außergewöhnliches Haus sucht Familie zum Altwerden! Haus in
41199 Mönchengladbach (Geistenbeck)
Wohnfl.: 126 m² Grundst. ca. 622 m² 422.588 € Außergewöhnliches Haus sucht Familie zum Altwerden!
Hochwertiges Reihenmittelhaus in ruhiger Lage | Garage gegen Aufpreis Haus in
41236 Mönchengladbach (Rheydt)
Wohnfl.: 120 m² Grundst. ca. 234 m² 330.000 € Hochwertiges Reihenmittelhaus in ruhiger Lage | Garage gegen Aufpreis