70734 Fellbach
(Landkreis: Rems-Murr-Kreis, Bundesland: Baden-Württemberg)

ObjektNr: IW70734-2005231307

Wohnfläche: ca. 260 m²
Grundstück: ca. 225 m²

Kaufpreis: 869.700 €
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Beschreibung

Lage: Die Stadt Fellbach liegt in Baden-Württemberg an der nordöstlichen Stadtgrenze Stuttgarts. Sie gehört zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Fellbach ist nach der Kreisstadt Waiblingen die zweitgrößte Stadt des Rems-Murr-Kreises und bildet zusammen mit Waiblingen ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Eine breitgefächerte Infrastruktur, attraktive Einkaufsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr machen Fellbach zu einer Stadt mit einer hohen Lebens- und Arbeitsqualität. Für die in Fellbach lebenden Menschen bringt die Lage der Großen Kreisstadt den Vorteil kurzer Wege mit sich.
Die Stadt ist Haltepunkt der S-Bahn-Linien S2 und S3 nach Stuttgart, Backnang und Schorndorf sowie Endhaltestelle der Stadtbahnlinie U1. Ferner wird das Stadtgebiet durch die Buslinien 58, 60, 67, 207 und 212 erschlossen. Nach Waiblingen sind es 4 km, nach Stuttgart 10 km, nach Ludwigsburg 17 km und nach Schorndorf 20 km.
Tradition und Moderne gehen in Fellbach eine gelungene Verbindung ein. Auf Schritt und Tritt begegnen Ihnen Kunst, Kultur und preisgekrönte Architektur. Attraktive Sport- und Freizeitangebote wie das Freizeitbad F3, der Hochseilgarten, die Galerie der Stadt Fellbach oder der faszinierende Kappelberg runden das Stadtbild von Fellbach ab.
Ausstattung: - Dach saniert und isoliert (ca. im Jahre 2000)
- Etagenheizungen (tlw. Gastherme)
- Warmwasseraufbereitung elektr.
- tlw. PVC / Holzisolierglasfenster mit Beschattung
- Tageslichbad tlw. mit Wanne oder Dusche, gefliest
- separates WC
- tlw. Fliesen-, Parkett-, Laminat-, Teppichböden
- Briefkasten / Türsprechanlage
- Kabelanschluss
- nicht ausgebaute Bühne
- gemeinschaftlich nutzbare Waschküche
- Abstellräume im Untergeschoss
- Gewölbekeller
- PKW Stellplatz im Freien

Die Wohnungen sind tlw. längerfristig vermietet und im Sinne des Wohnungseigentumsgesetz (WEG) nicht aufgeteilt.
Objekt: Das im Jahre ca. 1930 massiv erbaute Mehrfamilienhaus mit ca. 225 m² Grundstücksfläche liegt in zentraler Lage von Fellbach. Die drei gut geschnittenen Wohneinheiten sind vermietet. Im Erdgeschoss und Obergeschoss befindet sich je eine 4-Zimmerwohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss stehen ca. 80 m² zur Verfügung. Der Bühnenraum bietet weitere Reserven für einen Ausbau. Im Untergeschoss sind drei Abstellräume, eine Waschküche und ein Gewölbekeller. An der Gebäuderückseite ist ein Stellplatz ausgewiesen. Die Straße in nördlicher Richtung bietet weitere Parkmöglichkeiten.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Flughafen: 21.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 0.50
Provision: 7,14 %

Dies ist ein Angebot von:
Jürgen Pfund Immobilien
Herr Jürgen Pfund
71711 Steinheim an der Murr
Herr Frau Fam. Firma
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Wohnfl.: 251 m² Grundst. ca. 600 m² 950.000 € 3-FH in familienfreundlicher und zentraler Lage von Asperg mit der Möglichkeit zum Anbau auf 5 WE
Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Toplage Haus in
71679 Asperg
Wohnfl.: 170 m² Grundst. ca. 563 m² 870.000 € Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Toplage
Attraktives Reihenendhaus mit Split-Level-Bauweise in ausgezeichneter Lage (360° Rundgang möglich) Haus in
71691 Freiberg am Neckar
Wohnfl.: 120 m² Grundst. ca. 270 m² 599.000 € Attraktives Reihenendhaus mit Split-Level-Bauweise in ausgezeichneter Lage (360° Rundgang möglich)
Offene Hausbesichtigung am Sonntag, 07.06. von 14-15 Uhr. Haus in
71691 Freiberg am Neckar
Wohnfl.: 125 m² Grundst. ca. 215 m² 699.900 € Offene Hausbesichtigung am Sonntag, 07.06. von 14-15 Uhr.
Offene Hausbesichtigung am Sonntag, 07.06. von 14-15 Uhr. Haus in
71691 Freiberg am Neckar
Wohnfl.: 125 m² Grundst. ca. 118 m² 659.900 € Offene Hausbesichtigung am Sonntag, 07.06. von 14-15 Uhr.
Offene Hausbesichtigung am Sonntag, 07.06. von 14-15 Uhr. Haus in
71691 Freiberg am Neckar
Wohnfl.: 125 m² Grundst. ca. 118 m² 659.900 € Offene Hausbesichtigung am Sonntag, 07.06. von 14-15 Uhr.
Offene Hausbesichtigung am Sonntag, 07.06. von 14-15 Uhr. Haus in
71691 Freiberg am Neckar
Wohnfl.: 125 m² Grundst. ca. 118 m² 659.900 € Offene Hausbesichtigung am Sonntag, 07.06. von 14-15 Uhr.
Bauherren-Navigator
Offene Hausbesichtigung am Sonntag, 07.06. von 14-15 Uhr. Haus in
71691 Freiberg am Neckar
Wohnfl.: 125 m² Grundst. ca. 264 m² 726.740 € Offene Hausbesichtigung am Sonntag, 07.06. von 14-15 Uhr.
Offene Hausbesichtigung am Sonntag, 07.06. von 14-15 Uhr. Haus in
71691 Freiberg am Neckar
Wohnfl.: 125 m² Grundst. ca. 146 m² 673.340 € Offene Hausbesichtigung am Sonntag, 07.06. von 14-15 Uhr.
Offene Hausbesichtigung am Sonntag, 07.06. von 14-15 Uhr. Haus in
71691 Freiberg am Neckar
Wohnfl.: 133 m² Grundst. ca. 294 m² 742.020 € Offene Hausbesichtigung am Sonntag, 07.06. von 14-15 Uhr.
Offene Hausbesichtigung am Sonntag, 07.06. von 14-15 Uhr. Haus in
71691 Freiberg am Neckar
Wohnfl.: 133 m² Grundst. ca. 123 m² 696.810 € Offene Hausbesichtigung am Sonntag, 07.06. von 14-15 Uhr.
Großes Haus mit Garten und Einliegerwohnung. Sofort frei!!! Haus in
71726 Benningen am Neckar
Wohnfl.: 170 m² Grundst. ca. 312 m² 540.000 € Großes Haus mit Garten und Einliegerwohnung. Sofort frei!!!
Günstig ins eigene Haus. Neubau Doppelhaushälften. Haus in
71726 Benningen am Neckar
Wohnfl.: 125 m² Grundst. ca. 295 m² 646.911 € Günstig ins eigene Haus. Neubau Doppelhaushälften.
Freistehendes Einfamilienhaus, Neubau. 165 qm und überbreite Garage Haus in
71726 Benningen am Neckar
Wohnfl.: 165 m² Grundst. ca. 554 m² 960.600 € Freistehendes Einfamilienhaus, Neubau. 165 qm und überbreite Garage
*Der Traum vom Wohnen und Arbeiten* Haus in
71726 Benningen am Neckar
Wohnfl.: 100 m² Grundst. ca. 674 m² 750.000 € *Der Traum vom Wohnen und Arbeiten*