66706 Perl
(Landkreis: Merzig-Wadern, Bundesland: Saarland)

ObjektNr: IW66706-2005231979

Wohnfläche: ca. 190 m²
Grundstück: ca. 325 m²

Kaufpreis: 335.000 €
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Beschreibung

Preisinformation: 2 Stellplätze

Lage: BESCH ist ein Ortsteil in der Gemeinde Perl im Landkreis Merzig-Wadern. Der ideale Wohnort für Pendler. Wunderschöne Wanderwege sowie die neu gestaltete Uferpromenade bieten entspannende Spazier- und Ruhemöglichkeiten an. Hier liegt auch der Moselradweg, der von F-Thionville bis Koblenz entlang der Mosel führt. Der Ort Perl liegt ca. 5 Fahrminuten entfernt und weist sich mit einer intakten Infrastruktur wie z.B. mit zahlreichen größeren Einkaufsmärkten, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum" aus. Die Autobahnanbindungen Luxemburg-Saarbrücken sind in drei Fahrminuten zu erreichen. Ebenfalls befindet sich eine Zuganbindung im Ortskern. Bushaltestellen für Berufspendler von/nach Luxemburg sind fußläufig erreichbar.

04 km bis D-Perl
05 km bis L-Remich
28 km bis L-Kirchberg
48 km bis D-Trier
Ausstattung: Die Beheizung erfolgt mittels einer Ölzentralheizung.
Die Böden sind mit Parkett und Fliesen belegt.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Besonderheiten:

- kurzfrister Bezug möglich
- gepfleger Zustand
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Top-Lage, kurze Wege nach Luxemburg
- direkte Autobahnanbindung
Objekt: In Perl-Besch, in ruhiger Lage innerorts, bieten wir Ihnen dieses Wohn- und Geschäftshaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten an. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden. Genutzt wurde das Anwesen bis vor kurzem als Bäckerei, Laden, Café sowie Wohnraum für die Familie.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Ehemaliges Gewerbe: Ladenlokal, Backstube, 2 WCs, Vorratsraum, ca 162m²

Obergeschoss:
Flur, Gäste-WC, Bad, 2 Schlafzimmer, Zugang zur großen Sonnenterrasse (ca. 56m²), Wohnzimmer, Esszimmer, Küche

Dachgeschoss:
Flur, 4 Schlafzimmer, Bad und Vorratsraum

Kellergeschoss:
Heizungs-und Öllagerraum, 3 Kellerräume
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt

Lage:

Im grenzenlosen Dreiländereck von Deutschland, Luxemburg und Frankreich liegt die Weinbaugemeinde Perl. Perl erstreckt sich vom rebenbewachsenen Moseltal bis zu den weiten Feldern des Saargaus und bietet eine vielfältige Landschaft. Genießen Sie die Aussichten von den Höhen, die ruhigen Wälder, die kleinen Bäche und die bunten Streuobstwiesen. Wandern oder radeln Sie auf Rundstrecken oder Streckenwegen, schwimmen Sie im Grünen, fahren Sie Motorrad oder liegen Sie einfach faul im Gras...Sie haben die Wahl. Fast an jedem Sommerwochenende laden wir Sie in unserer Region zu einem Fest in einem der lebendigen Orte oder bei einem der Winzer ein. Luxemburgische Schlösser, römische Villen, französische Burgen… alles liegt nur einen Katzensprung entfernt. Unsere weltbekannte Nachbargemeinde Schengen in Luxemburg ist mit seinem Europamuseum ein interessantes Ausflugsziel. Das Centre Pompidou in Metz, die Saarschleife in Mettlach, die Völklinger Hütte in Völklingen oder die Altstädte von Trier und Luxemburg erreichen Sie in weniger als einer Stunde.
In der in Perl-Borg rekonstruierten römischen „Villa Borg“ können Sie in das Leben der Römer eintauchen und sogar römische Speisen probieren. Die Villa ist weltweit die einzige am Fundort originalgetreu aufgebaute römische Villenanlage dieser Art. Das römische Mosaik in Perl-Nennig gilt als einer der schönsten und größten römischen Mosaikfußböden nördlich der Alpen. Das Mosaik ist ein Kleinod römischer Handwerkskunst und wurde liebevoll rekonstruiert. Die Römer genossen schon vor 2000 Jahren den Wein der Mosel und auch heute bietet Ihnen Perl als einzige saarländische Weinbaugemeinde ganz besondere kulinarische Erlebnisse. Überzeugen Sie sich bei einer Weinprobe von der Qualität der Weine und lassen Sie sich nebenbei von den Spezialitäten aus der Küche des Dreiländerecks verzaubern. Sie haben dafür 8 Weingüter und 18 Restaurants zur Auswahl, darunter ist eines mit 3 Michelin Sternen ausgezeichnet.
Als körperlichen Ausgleich können Sie mit dem Fahrrad oder zu Fuß das grenzenlose Dreiländereck erkunden. Grenzüberschreitende Radwege führen entlang der Flüsse oder über die Hügel und bieten viele Tourenmöglichkeiten. Bei einer Fahrt auf dem Moselradweg ist Perl ein ideales Etappenziel. Mehrere grenzüberschreitende Wanderwege, Premiumwanderwege und Themenwanderwege ermöglichen Ihnen aussichts- und erlebnisreiche Wanderungen im Dreiländereck. Die Fernwanderwege Saar-Hunsrück-Steig und Moselsteig entführen Sie von Perl in die Region.
Egal was Sie in Perl tun, wir freuen uns auf Sie. Wir laden Sie herzlich zu uns ein und wünschen Ihnen einen angenehmen und erlebnisreichen Aufenthalt im grenzenlosen Dreiländereck.

Dies ist ein Angebot von:
Bart - Immobilien und Finanzierung -
Herr Klaus Bart
66706 Perl
Herr Frau Fam. Firma
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