63654 Büdingen
(Landkreis: Wetteraukreis, Bundesland: Hessen)

ObjektNr: IW63654-2005232385

Wohnfläche: ca. 320 m²
Grundstück: ca. 900 m²

Kaufpreis: 915.000 €
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Beschreibung

Objektbeschreibung: Exklusives Anwesen (EFH-freistehend) mit Studio und großem Grundstück in ruhiger Feldrandlage in Büdingen - Lorbach.

Erdgeschoss: Offenes Entree und Essbereich mit Galerie, große Küche mit angrenzenden Vorrats- u. Hauswirtschafträumen, Wohnzimmer, Gäste-WC, direkter Zugang zum Garten über eine überdachte Terrasse, Gäste-/Kinderzimmer mit separatem Bad (WC/Dusche)

Dachgeschoss: freie Loggia mit Zugang zu einem überdachten Balkon, großes Schlafzimmer mit direktem Zugang zum großzügigen Bad (freistehende Badewanne) überein dazwischen liegendes Ankleidezimmer,
Kinderzimmer (Studioausbau) mit separtem Ankleidezimmer und Bad (WC/Dusche).

Kellergeschoss:
Doppelgarage, Heizungsraum (Gastherme), Abstellraum, Wasch-/Hauswirtschaftsraum, 3 ca.15m² teilweise ausgebaute Kellerräume.
Lagebeschreibung: Büdingen ist mit einer Fläche von 122 km² die flächenmäßig größte Stadt des Landkreises. Insgesamt gibt es 16 Stadtteile wie zum Beispiel Büches, Lorbach, Düdelsheim und Orleshausen. dadurch zählt Büdingen mit seinen Stadtteilen rund 22.000 Einwohner.

Büdingen liegt in einem waldreichen Gebiet am Seemanbach, am Übergang der Wetterau zum Vogelsberg.
Der idyllische Wochenmarkt inmitten der Altstadt bietet jeden Freitag von 9-18 Uhr regionale Produkte direkt von Bauern und zieht dadurch Menschen aus der Region an. In den Gassen der mittelalterlichen Altstadt genießen die Bewohner und Touristen ein umfassendes Angebot des individuellen
Einzelhandels.
Überregional ist die Stadt durch ihre mittelalterliche Altstadt mit Schloss bekannt, welche zu den besterhaltenen Stadtanlagen Europas zählt. Es beherbergt nicht nur ein wunderschönes Hotel, sondern lädt zu vielen Festen und Aktivitäten ein. Weihnachtszauber mit tausend Lichtern - so wird der jährliche Weihnachtsmarkt genannt. Büdingen ist eine Stadt mit Kultur.

Trotz der ruhigen Umgebung verfügt Büdingen über eine exzellente Lage inmitten der Metropolregion Frankfurt Rhein-Main. Es besteht ein gut augebautes Bus- und Bahnnetz. Büdingen liegt unmittelbar in der Nähe der A 45, A66 und A3. Die Fahrt nach Gießen dauert ca. 45 Minuten, nach Frankfurt ca. 50 Minuten, nach Fulda ca. 50 Minuten und nach Hanau ca. 25 Minuten.
Ausstattung: Es wurden für den ursprünglichen Bau 1976, wie auch 2000 für die Umgestaltung und Erneuerung, äußerst hochwertige Baustoffe verwendet. Elektrische Rolladen im ganzen Haus. Vorliegende Baugenehmigung für ein angrenzendes überdachtes Schwimmbad. Eine liebe- und geschmackvolle Innengestaltung runden das Gesamtbild ab. Die vorhandenen offenen KamineimInnen-und Außenbereich in Verbindung mit den Blicken in die direkt angrenzende Natur sorgen für Wohlfühlgefühle
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze

Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

Dies ist ein Angebot von:
Main-Conti-Immobilien
Herr Gerd Reims
63505 Langenselbold
Herr Frau Fam. Firma
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