66822 Lebach
(Landkreis: Saarlouis, Bundesland: Saarland)

ObjektNr: IW66822-200623635

Wohnfläche:
Grundstück: ca. 1.032 m²

Kaufpreis: 52.000 €

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Beschreibung

Objektbeschreibung: Es handelt sich hier um ein voll erschlossenes Bauplatz von 1.032 m². Zu dem Bauplatz gehört noch Wiesenland von ca. 1.040 m² . Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt demnach 2.072 m².

Die Frontlänge des Bauplatzes beträgt ca. 35 Meter. Die Tiefe einer Seite ca. 24 Meter, die andere Seite hat eine Tiefe von etwa 50 Metern.

Im vorderen Teil des Grundstücks, Straßenfront, ist ein Heckenbestand vorhanden.
Das Baugrundstück hat Hanglage. Das zusätzliche Wiesenland grenzt unmittelbar an das Bauplatz und ist unten ebenerdig. Von der Rückseite des Grundstücks aus hat man einen schönen Blick auf unbebaute Felder und Wiesen.
Durch die zentrale Lage des Geländes ist die Verkehrsanbindung in alle Richtungen sehr gut.
Für dieses Gebiet gibt es keinen Bebauungsplan. Bei der Bebauung soll man sich an die ortsüblichen Gegebenheiten anpassen.

Lage:

Das Grundstück befindet sich in der Gemeinde Thalexweiler an einer Hauptstraße.
Thalexweiler ist ein Stadtteil von Lebach, im Landkreis Saarlouis.
Bis nach Lebach sind es ca. 6 Km.

In wenigen Minuten erreicht man die Autobahn A8 in Richtung Saarbrücken, Neunkirchen, Saarlouis, Kaiserslautern,Trier und Luxemburg.

Desweiteren gibt es zentrale Busverbindungen.

Außerdem sind Schule, Kindergarten, Arzt, Apotheken und Einkaufsmarkt gut zu erreichen.

Ruhige Sparzierwege und Erholungsplätze sind schnell, auch fußläufig, erreichbar.


Sonstiges:

Weitere Kaufnebenkosten:
gesetzliche Grunderwerbsteuer und Notarkosten.

WICHTIG:
ERLÄUTERUNGEN ZUR WIDERRUFSBELEHRUNG:
BEI EINEM MAKLERAUFTRAG AN UWE SCHAUM IMMOBILIEN WERDEN KEINERLEI ANZAHLUNGEN VERLANGT.NUR NACH RECHTSKRÄFTIGEM NOTARIELLEN KAUFVERTRAG WIRD EINE VERMITTLUNGSPROVISION IHV VON 3.570,00 EURO INKL. MWST VOM KAUFPREIS VOM KÄUFER FÄLLIG.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir von dem Verkäufer gehalten sind, die Adresse des Verkaufsobjekt nur weiterzugeben sofern uns Ihre vollständigen Adressdaten vorliegen.

Wir suchen ständig 1-2 Familienhäuser, ggf. mit Einliegerwohnung, sowie 2-5 Zimmer Eigentumswohnungen und Grundstücke.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.




Finazierungsangebote: Nutzen Sie die kostenfreie Vermittlung einer günstigen Finanzierung zu Sonderkonditionen: Grundsätzlich besteht die Möglichkeit zur Vollfinanzierung (Kaufpreis incl. Nebenkosten). Wünschen Sie ein alternatives Angebot zur Finanzierung, bieten wir Ihnen gerne einen unverbindlichen, kostenfreien Finanzierungsvorschlag an. Auch in schwierigen Fällen.
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung.
Provision: 3.570 incl. gesetzlicher MwSt., fällig bei notariellem Vertragsabschluss.

Infos zu Lebach :

Lebach liegt inmitten des Saarlandes. Der durch das Landesamt für Kataster-, Vermessungs- und Kartenwesen errechnete geografische Mittelpunkt des Saarlandes liegt auf Lebacher Stadtgebiet, nämlich im Staatsforst des Stadtteiles Falscheid. Der Mittelpunkt ist mit einem Findling und einer Hinweistafel kenntlich gemacht.

Die Stadt insgesamt liegt im flachwelligen Saar-Nahe-Bergland mit Höhen zwischen 210 und 460 Metern. Auf Höchsten bei Steinbach finden wir die höchsten Erhebungen im Kreis Saarlouis mit dem "Donnerhübel" (452 m), der "Höll" (453 m) und der Erhebung "Leitet Herunterladen der Datei ein Auf dem Lindenberg" im Höchster Wald mit 460,6 m.
Moderne Bauten mit ihren Einrichtungen wechseln ab mit ländlicher Idylle. Lebach hat durch seine moderne Struktur und seine geografische Lage einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Die Menschen fühlen sich wohl; der sprichwörtliche aufgeschlossene Bürgersinn zeichnet sie aus. Ein Spaziergang oder ein Lauf durch die Wälder mit ihren hervorragend ausgebauten Wegen, darunter auch ein so genannter „Premium-Wanderweg“ über die Hügel mit herrlicher Aussicht, ein Bummel durch die vielen Geschäfte und Boutiquen, ein Besuch in den zahlreichen Cafés, Restaurants und Gaststätten vermitteln die Lebacher Lebensqualität.

Lebach schmückt sich gerne mit den Attributen „Schulstadt“ und „Garnisonsstadt“. Unser breit gefächertes Schulangebot – von Regelschulen über Sonderschulen bis hin zu berufsbildenden Schulen – bringt täglich viele Tausend Schüler in die Stadt. Die Graf-Haeseler-Kaserne inmitten der Stadt beherbergt die Fernmeldekompanie des Eurokorps sowie die Luftlandeaufklärungskompanie 260.

Lebach bietet donnerstags den größten Wochenmarkt des Saarlandes. Die Markttradition geht auf das Mittelalter zurück, insbesondere mit dem weit über die Region hinaus bekannten „Mariä Geburtsmarkt“ im September sowie das Pferderennen um das Grüne Band der Saar.

Wirtschaftlich wächst Lebach derzeit stark. Durch das Einfahren der Saarbahn im Oktober 2014 konnte die Stadt ihr Bahnhofsumfeld komplett umgestalten und viele zusätzliche Betriebe und damit Arbeitsplätze ansiedeln. Dieses neue Quartier stellte das seinerzeit größte städtebauliche Infrastrukturprojekt des Landes mit Ausnahme des Eurobahnhofs in Saarbrücken dar.

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