Tolles Baugebiet - "Sieberdinger Feld" in Iggensbach/(OT) Schöllnstein

Tolles Baugebiet - "Sieberdinger Feld" in Iggensbach/(OT) Schöllnstein

94547 Iggensbach
(Landkreis: Deggendorf, Bundesland: Bayern)

ObjektNr: IW94547-2006261846

Wohnfläche:
Grundstück: ca. 707 m²

Kaufpreis: 113.120 €

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Beschreibung

Kurzbeschreibung: Das Baugebiet "Sieberdinger Feld" liegt in herrlicher Südhanglage in einer völlig ruhigen, niederbayerischen Landschaft im Norden des Dorfes Schöllnstein (Landkreis Deggendorf).

GRUNDSTÜCKE/ ERSCHLIEßUNG
Die 20 Grundstücke mit zwischen 642 qm und 1090 qm Grundstücksgröße stehen voraussichtlich frühestens im Herbst 2020, spätestens aber im Sommer 2021 zur Verfügung.
Lage: Das neue Wohngebiet entsteht inmitten der Natur, gelegen zwischen den Städten Deggendorf, Vilshofen und Passau.
Aufgrund Ihrer Nähe zum Nationalpark Bayerischer Wald bietet die Lage vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Erholung.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Krankenhäuser, Physiotherapeuten, Fitness-Studios, Grundschulen, Kindergärten, Kinderhort, weiterführende Schulen, Hochschulen sowie eine Vielzahl an Restaurants sind in den umliegenden Städten Deggendorf, Hengersberg, Vilshofen und Passau vorhanden.

VERKEHRSANBINDUNG
Die Autobahnzufahrten Iggensbach (ca. 9 Minuten) und Vilshofen/ Garham (ca. 6 Minuten) sind nach kurzer Fahrzeit zu erreichen. Über die Autobahnen A3 und A92 ist eine gute Verkehrsanbindung an die Städte Deggendorf, Regensburg, Straubing, Passau, Landshut und die Metropolregion München gewährleistet.

ENTFERNUNG NÄCHSTGELEGENE FLUGHÄFEN
- Linz (AT) ca. 106 km
- Salzburg (AT) ca. 125 km
- München ca. 128 km
- Nürnberg ca. 208 km

GEOGRAPHISCHE KOORDINATEN
48° 44 N , 13° 8 O.
Objekt: Das Baugebiet "Sieberdinger Feld" liegt in herrlicher Südhanglage in einer völlig ruhigen, niederbayerischen Landschaft im Norden des Dorfes Schöllnstein (Landkreis Deggendorf).

Der "rechtskräftige Bebauungsplan" weißt ein Wohngebiet (WA) mit 20 Bau-Parzellen mit Grundstücksgrößen von 642 qm bis 1.090 qm aus.

Das Baugebiet verfügt über zwei Zufahrten mit je einer Wendeplatte. Der Rand des Gebietes ist in den Richtungen Süden-Westen-Norden durch Naturflächen eingerahmt, die gemeinschaftliches Eigentum der Bauplätze sind.
Die Wohnbauflächen haben eine Gesamtfläche von ca. 15.725 qm. Die übrigen gemeinschaftlichen Flächen des Bebauungsplanes (Verkehrsflächen, Fußwege, Grünflächen, Ausgleichsflächen etc.) haben eine zusätzliche Fläche von ca. 18.125 qm.

GRUNDSTÜCKE/ ERSCHLIEßUNG
Die 20 Grundstücke mit zwischen 642 qm und 1090 qm Grundstücksgrößen sind anfahrbar über zwei Zufahrten, mit einer jeweiligen Wendeplatte. Bei jedem Grundstück ist der Bau einer Garage oder Carport genehmigt.
Die Bauarbeiten für die Erschließung sind bereits in vollem Gange.
Die Grundstücke stehen voraussichtlich im September 2020 zur Verfügung.

IM KAUFPREIS ENTHALTEN SIND
- die öffentliche Erschließung (Straße und Kanal)
- die Herstellung der Grünanlagen, Gehwege, Kinderspielplatz, Regenrückhaltebecken, Anschluss an das überörtliche Straßennetz.

VOM KÄUFER ZU TRAGENDE GEBÜHREN
- Anschlussgebühren für Wasser sowie der weiteren Versorgungsanlagen (z.B. Strom und Telefon).
Satzungen bei Gemeinde erhältlich.
- Vermessung (Berechnung durch die entsprechende Behörde)

GELÄNDE/ LAGE
- das Gelände fällt von Nord-Osten (ca. 407 m ü. NN) nach Süd-Westen (ca. 375 m ü. NN) hin ab.
- herrliche, sonnenverwöhnte Südhang-Lage
- von allen Grundstücken ergibt sich eine weite Rundumsicht über das Land
- nur wenige Minuten zur Autobahnzufahrt Vilshofen/ Garham (ca. 6 Minuten) oder Iggensbach (ca. 9 Minuten)
Sonstiges: VERANTWORTLICHER EXPOSE:
Tobias Sachse & Kollegen bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Handelsvertreter (m/w/d).

NEUBAU/ OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Copyright © aller Texte und Bilder: Tobias Sachse & Kollegen

Das Projekt wird von einem Bauträger als Vertragspartner realisiert. Tobias Sachse & Kollegen (Wüstenrot Immobilien) ist ausschließlich für den Vertrieb zuständig.
Der Interessent wird darauf hingewiesen, dass sich das Objekt noch in der Projektierung befindet. Eine Umsetzung des Projekts ist derzeit nicht sichergestellt.
Stichworte: Bundesland: Bayern, Flur: 2718, Gemarkung: Iggensbach, Lage in der Siedlung, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 11.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 11.00, Distanz zum Flughafen: 150.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.00, Distanz zur Autobahn: 3.40, Distanz vom Zentrum: 5.00, Distanz zur Hauptschule: 11.00
Provision: 3,48% des Kaufpreises inkl. 16% MwSt.

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