Sanieren oder Neu bauen. Interessantes Grundstück in Pinneberg/Kummerfeld.

Sanieren oder Neu bauen. Interessantes Grundstück in Pinneberg/Kummerfeld.

25495 Kummerfeld
Die genaue Adresse erfahren Sie gerne auf Anfrage.
(Landkreis: Pinneberg, Bundesland: Schleswig-Holstein)

ObjektNr: IW25495-200725336


Grundstück: ca. 656 m²

Kaufpreis: 335.000 €
Beschreibung

Lage: Kummerfeld liegt nördlich der Kreisstadt Pinneberg an der Bundesautobahn 23 und grenzt weiterhin an die Gemeinden Borstel-Hohenraden im Osten, Prisdorf im Südwesten, Tornesch im Nordwesten sowie Ellerhoop im Norden. Kummerfeld ist über die Buslinie 185 in den HVV integriert. Im Nordwesten der Gemeinde fließt die Bilsbek.

Die ursprünglich agrarisch geprägte Gemeinde hat sich jetzt zu einer typischen Wohngemeinde des Hamburger Umlandes entwickelt. Westlich der Autobahn befindet sich ein Gewerbegebiet mit Betrieben aus verschiedenen Branchen, das zurzeit erweitert wird.

Kummerfeld verfügt über ein umfangreiches Sportgelände westlich der Autobahn. Neben mehreren Fußball- und Tennisplätzen, einem Beachvolleyball-Platz, einer Streetball-Anlage sowie einer Leichtathletik-Anlage befindet sich auf dem parkähnlichen Gelände seit 2007 auch eine moderne Dreifeld-Sporthalle.
Objekt: Das hier angebotene Baugrundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 656 m² und besticht durch seine gute Lage.

Das Zentrum Pinnerbergs ist ca. 3,7 km entfernt und mit dem PKW in ca. 7 min. erreichbar.

Art der baulichen Nutzung §5 Abs. 2 Nr. 1 BauGB
- Wohnbauflächen § 1 Abs. 1 Nr. 1 BauNVO
- baubar nach Nachbarschaftsbebauung
- ein Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus
- GRZ ca. 0,2
- Eingeschossige Bauweise (kein Toskana o.ä.)
- Staffel 70% (Satteldach o.ä.)
- ortsüblich erschlossen

Auf dem Grundstück steht noch ein Einfamilienhaus, das Bestandsschutz hätte. Die Kosten für den Abriss der Altsubstanz gehen zu Lasten der Käufer.

Infos zum Bestand:
Einfamilienhaus Freistehend
Baujahr 1960
Wohnfläche ca. 95 m²
4 Zi., Küche, Bad
Gas-Zentralheizung

Der Verkäufer wurde auf die EnEv 2014 hingewiesen. Ein Energieausweis ist beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Sonstiges: Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu dürfen und stehen Ihnen zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung. Das Team von AKZENTA Immobilien freut sich von Ihnen zu hören.

Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihren Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.

Nach § 2 Absatz 1 Nr. 19 Geldwäschegesetz sind wir verpflichtet, die Identität unserer Geschäftspartner durch Einsicht oder Kopie der Ausweispapiere zu überprüfen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, wenn unsere Mitarbeiter Sie um Vorlage Ihres Personalausweises bitten.
Wir werden uns bemühen, Sie so wenig wie möglich mit dieser leidigen Pflicht zu beeinträchtigen.
Stichworte: GRZ: 0,2
Provision: 6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Dies ist ein Angebot von:
AKZENTA Wohn- und Immobilienwerte GmbH
20251 Hamburg

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