Erbpacht Murnau fuer ueber 3% Rendite

Erbpacht Murnau fuer ueber 3% Rendite

82418 Murnau
Die genaue Adresse erfahren Sie gerne auf Anfrage.
(Landkreis: Garmisch-Partenkirchen, Bundesland: Bayern)

ObjektNr: IW82418-200730231

Wohnfläche:
Grundstück: ca. 700 m²

Kaufpreis: 500.000 €

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Beschreibung

Lage: Zentrumsrandlage in Murnau, gegenüber ein Einkaufszentrum, ein Ärztehaus ist in wenigen Hundert Metern zu Fuss erreichbar.
Es sind 8 Wohnungen und ein Laden - mit eigenen Zugang, und davor verkaufte Parkplätze, Das Anwesen ist Baujahr 1986. Die Grundstücksfläche ist asphaltiert - ausser dem Bauwerk.Das Anwesen befindet sich in gutem Zustand. Den Erhaltungsaufwand oder Reparaturen tragen die Eigentümer des Bauwerks.
Das Anwesen hat Balkone an der Südseite - teil der im Erbbaurecht 1986 verkauften Baumasse. Daraus resultieren die Einnahmen. Die Eigentümer der verkauften Wohnungen zahlen laufend Erbpacht. Die Erbpacht ist indexiert - und steigt oder fällt mit der Kaufkraft. Sie wird alle 3 Jahre angepasst.
Die Erbpacht beträgt über 15.000.- pro Jahr.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Objekt: Erbpachtgrundstück in Murnau am Staffelsee,
voll vermietet/ bewohnt/ verkauft. Die Bewohner sind Eigentümer oder Mieter der verkauften Wohnungen. Ertrag über 3 %,
Keine der normal fuer den Eigentümer anfallenden Kosten - wie z.b. Grundsteuer, oder vom Vermieter zu tragende Kosten. (klar die eigene Verwaltung), Nebenkosten oder Reparaturen tragen die Bewohner/ Eigentümer der Erbpacht.
Bewohner sind Eigentümer oder Mieter der im Erbbaurecht verkauften Einheiten der Baumasse - aber nicht des Grundstücks.
Sonstiges: Die Erbpacht läuft 99 Jahre. Was ist dann? Sie kann verlängert oder verkauft werden - wie auch jetzt. Oder die Eigentümer lösen die Erbpacht - nach 99 Jahren ab.
Darüber gibt der Erbpachtvertrag Auskunft.
Die Anpassung der Erbpacht erfolgt alle 3 Jahre. Die nächste ist zum 1.1. 2021 fällig. Da das stat. Bundesamt die Zahlen - auch rückwirkend verändert, erlogt
die Anpassung an den veränderten Index meist erst zur Mitte des Jahres - mit rückwirkenden Wertausgleich. Der Stichtag bleibt davon unberührt.
Die Eigentümer wissen vom Verkauf des Grundstücks.

Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte: Bundesland: Bayern
Provision: provisionsfrei

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