Baggio

Baggio EG OG Baggio Baggio Baggio
Beschreibung

Dort wohnen, wo andere Urlaub machen

Stadthaus auf der grünen Wiese

Die Stadtvilla Baggio liegt auf einer kleinen Erhebung am Rande der Rhön. Aus jedem Fenster kann man den schönen Ausblick in die Natur genießen. Nicht nur der Blick von drinnen nach draußen lädt zum Träumen ein, auch in genauer Blick in dieses GUSSEK-Haus lohnt sich.

Bereits von außen betrachtet hat dieses GUSSEK-Traumhaus einige Highlights zu bieten. Die Materialmix-Fassade aus beigen Verblendsteinen und weißem Putz verleiht diesem Haus einen einmaligen, mediterran angehauchten Charakter. Die Terrasse und der Balkon im Süd-Osten des Hauses laden ein, die ersten Sonnenstrahlen bei einem Frühstück zu genießen. Abends beleuchten viele kleine LED-Leuchten das Haus von außen.
 

Großzügige Stadtvilla mit attraktivem Wohnkonzept

Durch die Eingangstür gelangt man direkt in den großen Wohn-/Koch-/Essbereich, der sich über die ganze Breite der Stadtvilla erstreckt. Der beige Farbton der Außenfassade wird im gesamten Wohnbereich wieder aufgenommen. Die großzügige Küche mit Kochinsel bietet reichlich Platz, um gemeinsam mit der ganzen Familie zu kochen. Linkerhand vom Eingang befinden sich ein Duschbad sowie das Arbeitszimmer, welches im Alter problemlos zu einem Schlafzimmer umfunktioniert werden könnte.

Eine geradläufige Treppe vom GUSSEK Treppenbau führt in das Obergeschoss dieser geräumigen Stadtvilla. Der Handlauf der Treppe wird durch eine Glasscheibe gehalten, anstatt von den üblichen Geländerstäben. Die LED-Treppenbeleuchtung sorgt auch nachts für hell beleuchtete Treppenstufen.

Oben angekommen geht man direkt auf das Arbeitszimmer zu, welches durch eine Tür mit seitlichen Glaselementen von der Galerie getrennt ist. Das Arbeitszimmer stellt in Verbindung mit dem Elternschlafzimmer und der Ankleide einen L-förmigen, großen Raum dar, der lediglich durch geschickt platzierte Innenwände strukturiert wird.

Das Badezimmer des Hauses befindet sich auf der linken Seite des Obergeschosses. Highlight des Familienbades ist eine freistehende Wand, an der die Waschtische befestigt sind und hinter der sich die Dusche befindet. Eine Badewanne sorgt für die extra Portion Wellness.

Auf der rechten Seite des Obergeschosses sind zwei Kinderzimmer untergebracht. Sowohl über das Elternschlafzimmer als auch über das daran angrenzende Kinderzimmer erhält man Zugang zum Balkon mit traumhaftem Ausblick.
 

Technik zum Wohlfühlen

Für die perfekte Wärme und Warmwasser sorgt eine Luft/Wasser-Wärmepumpe. Durch diese Anlage werden im Winter die Wohnräume beheizt und bei sommerlich warmen Temperaturen die Räume gekühlt. Sowohl die Erwärmung als auch die Kühlung erfolgt über die im GUSSEK-Standard enthaltene Fußbodenheizung. Für ein besonders gesundes Wohnklima sorgt eine Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Verbrauchte Luft wird dabei ständig durch Frischluft ausgetauscht. Die Wärme der Abluft wird dabei für die Erwärmung der Frischluft verwendet.

Wohlfühlatmosphäre von ihrer schönsten Seite.

Wohnfläche: ca. 206 m²
Hausgröße: ca. 12,72m x 9,45m
Größe: 12,72 m x 9,45 m

Energie: 70 kWh/(m²a) Effizienzklasse: * Primärenergieträger: Erdgas**
* auch als A+ oder A++-Haus realisierbar
** auch andere Energieträger möglich

Preis auf Anfrage

Gerne erstellen wir Ihnen bei konkretem Interesse ein kostenloses, auf Ihre Wünsche abgestimmtes Angebot.

Anfrage:
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Ich bin damit Einverstanden, das die Anfrage an den zuständigen Anbieter weitergegeben wird und dieser mich kontaktieren darf.

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