Modernisiertes Mehrfamilienhaus auf Parkähnlichen Grundstück

17153 Bredenfelde
Die genaue Adresse erfahren Sie gerne auf Anfrage.

ObjektNr: IW17153-1902142257

Wohnfläche: ca. 541 m²
Grundstück: ca. 6.828 m²

Kaufpreis: 234.000 €
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Beschreibung

Objektbeschreibung: Das Bauernhaus wurde 1905 in massiver Bauweise errichtet und 1994 komplett entkernt und als Mehrfamilienhaus umgebaut sowie modernisiert.

Aus alters gründen, trennt sich der Eigentümer von seinem Liebhaber Objekt.

Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 541 m² und hat 7 Wohnungen. Der Umbau zu acht Wohnungen ist problemlos möglich. Auch das Erweitern von derzeit 19 Zimmer auf 21 Zimmer sollte problemlos möglich sein. 2017 wurde der alte Gasbrenner durch einen neuen ersetzt.

Im Rahmen des angestrebten verkauf des Mehrfamilienhaus, waren die Mieter verunsichert und haben gemeinsam zu ende 2018 Ihre Wohnungen alle gekündigt.

Für den zukünftigen Eigentümer hat es dadurch den Vorteil, das problemlos Umbaumaßnahmen durchgeführt werden können und die Mieten an den derzeitigen Mietspiegel angeglichen werden können.


7 Wohnungen (8 möglich)

1 x ca. 50 m²
3 x ca. 69 m²
1 x ca. 92 m²
2 x ca. 96 m²

Derzeit lag die monatliche Kaltmiete ohne die Ferienwohnung bei 21.240 €/Jahr.

Mit Ferienwohnung sollte bei einer Neuvermietung min. ca. 27.000 € / Jahr möglich sein.


Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich in Bredenfelde einer kleinen Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern, im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte.
Bredenfelde gehört zum Amt Stavenhagen 12 km und hat ca. 190 Einwohner.

Zu den Sehenswürdigkeiten gehören einige Baudenkmale, sowie das Herrenhaus von Bredebfelde, das derzeit als Hotel genutzt wird und sich, neben dem zu verkaufendem Grundstück befindet.
Der weitläufige englische Schlosspark, der ab 1840 gestaltet wurde.

Kindergarten und Schulen

Kindergärten befinden unter anderem in Seltnem, Rosenow, Mölln.
Schulen befinden sich in Rosenow und Möllenhagen.


Verbrauchsdaten Flüssiggas:
*2017/18: 8.327 Liter 4.832 €

*2017/16:10.878 Liter 5.588 €

*2016/15: 9.630 Liter 4.588 €

*2015/14: 9.420 Liter 5.412 €

*2014/13: 8.024 Liter 5.530 €


Besichtigungstermine: Sind Sie neugierig geworden und möchten gern mehr über das Objekt erfahren? Gern lassen wir Ihnen alle Unterlegen zu dem Objekt zukommen und stehen Ihnen für einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.


Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass die Daten und Fotos, Bestandteil unseres ausführlichen Exposés sind und nur versenden können, wenn uns von Ihnen eine Anschrift vorliegt. Ihre Daten werden selbstverständlich gemäß der DSGVO nur für unseren internen Gebrauch verarbeitet. Sie sind gemäß Â§ 17 der DSGBO jederzeit berechtigt, die Berichtigung, Löschung und Sperrung einzelner personenbezogener Daten zu verlangen.


Provision: 4,9 % inkl. MwSt.


Lage

Grammentin

(Landkreis: Demmin, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern)


Ihr Ansprechpartner:
Denis Ferder Immobilien
Denis Ferder Immobilien
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