Mehrfamilienhaus mit 15 Wohnungen-Barriere frei, wird in 2019 saniert übergeben.

45307
Die genaue Adresse erfahren Sie gerne auf Anfrage.

ObjektNr: IW45307-19031520451

Wohnfläche: ca. 1.420 m²
Grundstück: ca. 794 m²

Kaufpreis: 3.330.000 €
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Beschreibung

Preisinformation: 15 Garagenstellplätze



Lage: Der Bahnhof liegt ca. 500 m weit entfernt. Ebenso befindet sich eine Bushaltestelle sowie die A-40 in unmittelbarer Nähe, welche somit kurze Wege zu den verschiedenen Anlaufstellen des täglichen Bedarfs bieten.

In Essen Kray in Richtung Essen Steele, 1700 m Fußweg zur Ruhr, 1500 m Fußweg zum Steeler Zentrum mit guten Einkaufsmöglichkeiten 50 meter und Gastronomie, 500 m Fußweg zum Bahnhof Steele, Bahnhof Kray mit gutem ÖPNV Anschluss, Bushaltestelle 50 m. Der Südpark und das Hallenbad ist ca.200 Meter.
Schulen und Kindertagesstätten sind direkt im Umfeld 5 Minten Fußweg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel


Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Bemerkungen und Ausstattung:
- moderne Architektur
- barrierefreier Zugang Haus Zuwegung
- gebaut nach EnEV 2016
- Wärmepumpe Sole-Wasser
- Fußbodenheizung
- elektr. Rollläden an den senkrechten Fenstern
- Aufzug
- Videogegensprechanlage
- helle Räume durch großzügige Fensterfronten
- Fliesen in Bad und Küche
-Ausstattung: Bad mit Dusche und Badewanne bis zur Höhe der Tür gefliest (auf Wunsch kann es Behindertengerecht hergestellt werden),
-Gemeinschaft Satelliten-Anlage mit Anschlüssen in allen Zimmern,
Tiefgarage mit elektrischem Rolltor.
-Erneuerbare Energien Nutzung
-Elektroautos mit E-Ladesäule werden zur Nutzung zur Verfügung gestellt


Objekt: Mehrfamilienhaus mit Barrierefreiheit von 15 Wohnungen (Größe der Wohnungen 77 qm-117 qm, mit 3,5-4,5 Zimmer je Wohnung) und 1 Gewerbeeinheit mit 147 qm, einer Tiefgarage mit 10 Stellplätzen davon sin 3 Behindertengerecht, zusätzlich gibt es 5 Stellplätze im Hof.
Unsere Offerte befindet sich in Essen Kray mit stufenlosem Zugang und Aufzug. Alle Türen sind 1 meter breit und dem entsprechend ist Barrierefreiheit gegeben. Gerne können wir auch noch Ihre wünsche bis zur Übergabe überprüfen. Elektroauto-Mobilität und Carsharing-Konzept werden an diesem Objekt realisiert, so das kein eigenes Fahrzeug erforderlich ist. Strom, Heizung, Klima und Warmwasser werden am Objekt selbst erzeugt, gespeichert und am Objekt Selbst genutzt.

Die Architektur in massiver Bauweise bietet helle, lichtdurchflutete Räume. Eine energieeffiziente Dämmung, Fenster mit Isolierverglasung und
eine mit Erdwärmepumpe Solar Kombination sorgen für niedrige Heizkosten (Energieeffizienzklasse A+).
Die Barriere-freien Wohnungen mit Aufzug besteht aus Wohn-/Esszimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Diele, zusätzlich gemeinschaftliche Nutzung von Waschküche und Fahrradkeller.
In der Tiefgarage sind sowohl Behinderten-Parkplätze als auch Standard Parkplätze auf Wunsch käuflich zu erwerben.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung


Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Sonstiges:
Das Haus wird mit einer Elektroladesäule für Elektrofahrzeuge hergestellt, so sind Sie für die Zukunft gut ausgerüstet Ihre Elektrofahrzeuge direkt am Haus zu beladen.
Das Haus wird mit Erdwärmepumpe und Solare Kombination hergestellt, so haben Sie Naturenergie um die Kosten gering zu halten. Strom wird auf dem Dach und mit einer BHKW hergestellt und am Objekt direkt genutzt.
Der Aufzug bzw. Bettenaufzug ist so groß das ein Bett für den Transport im Notfall den Sanitätern zur einfachen Krankentransporte sorgt.
Der Bettenaufzugslösung mit blendfreier Beleuchtung, leicht zu reinigenden Materialien und Vorrangsteuerungsoptionen
Besichtigungstermin nach Vereinbarung.

Makleranfragen nicht erwünscht


Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 147,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 20, Anzahl der Badezimmer: 15, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen


Provision: provisionsfrei


Lage

Essen

(Landkreis: Essen; Stadt, Bundesland: Nordrhein-Westfalen)


Ihr Ansprechpartner:
Das Immobilienportal für provisionsfreie Immobilien
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Mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich damit einverstanden, das wir Ihre Angaben an den jeweiligen Anbieter, und nur an diesen, weitergeben.

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