75223 Niefern-Öschelbronn
(Landkreis: Enzkreis, Bundesland: Baden-Württemberg)

ObjektNr: IW75223-1906142766

Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 672 m²

Kaufpreis: 395.000 €
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Beschreibung

Herrliche Sicht - Südseite: Dieses Haus wurde 1962 erstellt und befindet sich auf dem Berg -Niefern-Vorort es hat ca. 160qm Wohnfläche, und einen schönen Garten mit ca. 6,72 Ar und eine phantastische Sicht - die Substanz ist super, alle Fenster sind neu, die Heizungsanlage Öl ist ca. 12 Jahre alt, neue Tanks, das Haus ist trocken; also kein Salpeter oder Schimmel in den Kellerräumen, das eine Bad wurde vor 10 Jahren renoviert, das andere vor ca. 15 Jahren.... - was aber gemacht werden sollte sind Malerarbeiten und Bodenarbeiten, sowie die Elektrik. Es wurde alles so gelassen, damit Sie selbst Ihren Geschmack einbringen können und Sie entscheiden welcher Boden und welche Farbe an den Wänden Sie haben möchten.

Es ist ein ehrlichliches Haus mit sehr guter und super freundlicher Nachbarschaft.

Das Dach ist gedämmt, Tankinhalt 4.000 Liter, wobei die Vorbesitzer nur ca. 1.800 Liter Öl aufs Jahr gebraucht haben, auch die neuen Fenster haben zu diesem günstigen Verbrauch beigetragen.



Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in einer Sackgasse mit sehr symphatischen Nachbarn, wir haben eine Garage, wobei Sie hier noch eine zusätzliche Garage einbringen könnten.
Alles ist offen und hat Charme. Mit wenig Mitteln verzaubern Sie dieses Haus wieder in ein tolles Einfamilienhaus mit Esprit und Gemütlichkeit.

Der Garten ist ebenerdig, gross und hinter dem Haus haben Sie zusätzlich noch einen Kräutergarten.


Raumaufteilung: Sie haben oben ein sehr grosses Wohn/ Esszimmer mit Kachelofen, ein Bad mit Tageslicht, die Küche, das Elternschlafzimmer, ein Zimmer für Staubsauger etc. und ein Kinderzimmer oder Büro.

Im unteren Bereich haben Sie zusätzliche 3 Zimmer - Schlafzimmer oder Büro - den Heizungsraum, Keller und ein zusätzliches Badezimmer.


Besichtigungstermine: nach Absprache - gerne auch unter der Woche


Provision: 4,76% incl.Mwst.

Lage:

Niefern-Öschelbronn Niefern-Öschelbronn liegt mit seinen beiden Ortsteilen an der Pforte des nördlichen Schwarzwaldes unmittelbar vor den Toren Pforzheims. Der Ort bietet praktisch alles was heute zu einer modernen und qualitativen Daseinsvorsorge einer kreisangehörigen Gemeinde gehört.
Ortsansicht Niefern-Öschelbronn
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Die Gemeinden Niefern und Öschelbronn schlossen sich am 01.08.1971 freiwillig zur Gemeinde Niefern-Öschelbronn zusammen.

Mit einer Gemarkungsfläche von 2202 ha hat sich nach dem Zweiten Weltkrieg, vor allem bedingt durch seine außerordentlich günstige Verkehrslage an der B 10, Autobahnanschluss mit Tank- und Rastanlage, zwei Landesstraßen, Bahnhof an der Strecke Karlsruhe - Stuttgart, zum bedeutenden Industrieort mit rd. 4.000 Arbeitsplätzen entwickelt. Die Gemeinde liegt an der Landesentwicklungsachse Karlsruhe - Pforzheim - Mühlacker. Industrie mit Weltgeltung (Maschinenbau, Biotechnologie, Sendetechnik, Elektrotechnik, Räumwerkzeuge, Automaten-Drehteile, Schmuckwaren, u.a.) hat hier ihren Standort.

Die schöne landschaftliche Lage an der Pforte des Nordschwarzwaldes mit den Gewässern Enz und Kirnbach macht zunehmend die Gemeinde zu einem gesuchten Wohnort. Gute Einkaufsmöglichkeiten auf jedem Sektor erhöhen die Wohnqualität. Der Bevölkerung stehen zur Freizeitgestaltung ein beheiztes Freibad mit großer Liegewiese, ein Hallenbad, Sauna, ein Sportstadion, 4 Sportplätze, 2 Turnhallen, eine Großsporthalle, 5 Tennisplätze und 1 Tennishalle, Schießstand, eine Minigolfanlage, eine Mehrzweckhalle in Öschelbronn (Steighalle) und ein Kultursaal (Ameliussaal) zur Verfügung.

Die Gemeinde liegt am Rande des nördlichen Schwarzwaldes, etwa 7 km östlich von der Kreisstadt Pforzheim. Sie besteht aus den beiden Ortsteilen Niefern und Öschelbronn.
Die Gemeinde wird durch die Bundesautobahn A 8 und die Bundesstraße 10 erschlosssen. Außerdem verfügt Niefern-Öschelbronn auf der Bahnstrecke von Karlsruhe über Pforzheim nach Mühlacker in Niefern-Vorort über einen Bahnhof und einem Stadtbahn-Halt, an dem die Nahverkehrszüge der dt. Bahn und der Stadtbahn im Taktverkehr halten.

Dies ist ein Angebot von:
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Wohnfl.: 147 m² Grundst. ca. 163 m² 350.000 € Historisches EFH mit 146 m² Wohnfläche und großzügigem Vorhof/Stellplatz
Die ideale Wohnform für die Familie! Traumhaftes Einfamilienhaus mit Garten! Haus in
71665 Vaihingen an der Enz
Wohnfl.: 123 m² Grundst. ca. 277 m² 560.000 € Die ideale Wohnform für die Familie! Traumhaftes Einfamilienhaus mit Garten!
Haus mit traumhaften Garten - ein Stück Paradies! Haus in
71665 Vaihingen an der Enz
Wohnfl.: 149 m² Grundst. ca. 1.438 m² 600.000 € Haus mit traumhaften Garten - ein Stück Paradies!
Bauen Sie eine Doppelhaushälfte inkl. Keller mit dem Ausbauhaus Marktführer Haus in
71665 Vaihingen an der Enz
Wohnfl.: 135 m² Grundst. ca. 370 m² 489.000 € Bauen Sie eine Doppelhaushälfte inkl. Keller mit dem Ausbauhaus Marktführer
Exklusives Wohnanwesen mit Tageslicht-Schwimmhalle und Tiefgarage Haus in
71665 Vaihingen an der Enz
Wohnfl.: 350 m² Grundst. ca. 1.007 m² 1.498.000 € Exklusives Wohnanwesen mit Tageslicht-Schwimmhalle und Tiefgarage
Charmantes Reihenhaus! Ruhig! Zentral! Renoviert! Haus in
71665 Vaihingen an der Enz
Wohnfl.: 145 m² Grundst. ca. 176 m² 410.000 € Charmantes Reihenhaus! Ruhig! Zentral! Renoviert!
Hausbesichtigung in Ludwigsburg, Favoritegärten 23, Sonntag, 16.06.2019 von 11.00 Uhr bis 12.00 Uhr Haus in
71296 Heimsheim
Wohnfl.: 118 m² Grundst. ca. 228 m² 484.900 € Hausbesichtigung in Ludwigsburg, Favoritegärten 23, Sonntag, 16.06.2019 von 11.00 Uhr bis 12.00 Uhr
Heimsheim Haus in
71296 Heimsheim
Wohnfl.: 125 m² Grundst. ca. 150 m² 385.000 € Heimsheim "... Lust auf Ihr Eigenes Zuhause? ..." Attraktives Reihenendhaus mit 2 Terrassen
Hausbesichtigung in Ludwigsburg, Favoritegärten 23, Sonntag, 16.06.2019 von 11.00 Uhr bis 12.00 Uhr Haus in
71296 Heimsheim
Wohnfl.: 140 m² Grundst. ca. 190 m² 494.900 € Hausbesichtigung in Ludwigsburg, Favoritegärten 23, Sonntag, 16.06.2019 von 11.00 Uhr bis 12.00 Uhr
Hausbesichtigung in Ludwigsburg, Favoritegärten 23, Sonntag, 16.06.2019 von 11.00 Uhr bis 12.00 Uhr Haus in
71296 Heimsheim
Wohnfl.: 118 m² Grundst. ca. 172 m² 476.900 € Hausbesichtigung in Ludwigsburg, Favoritegärten 23, Sonntag, 16.06.2019 von 11.00 Uhr bis 12.00 Uhr