76889 Schweigen-Rechtenbach
(Landkreis: Südliche Weinstraße, Bundesland: Rheinland-Pfalz)

ObjektNr: IW76889-1907273330

Wohnfläche: ca. 157 m²
Grundstück: ca. 1.300 m²

Kaufpreis: 415.000 €
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Beschreibung

Weißenburg, Elsaß: Exclusives, sehr gepflegtes Wohnhaus im Landhausstil für gehobene Ansprüche mit unverbaubarem Panoramablick in Weißenburg, gleich neben Schweigen-Rechtenbach an der Deutsch-Französischen Grenze.

Das ca. 1300 m² große sehr gepflegte und fast uneinsehbare Grundstück ist mit einer Südterrasse, Gartenhaus und automatischer Bewässerungsanlage ausgestattet.

Das gesamte Haus wurde ca. 1990 im Innen- und Außenbereich komplett modernisiert.

Die 157 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Ebenen:

EG:
Eingangsbereich, Garderobe, helles, großzügiges Wohn-/Esszimmer mit neuem Kaminofen und ZUgang zur Terrasse, Offene moderne Einbauküche, Büro/Gästezimmer, kl. Abstellraum und Aufgang zum OG.

OG:
Diele, Schlafzimmer mit Ankleideraum, KInderzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon, Gästezimmer sowie neues, helles Badezimmer mit allem Komfort.

DG:
Speicherraum mit Bodenisolierung.

UG:
Garage, Heizraum, Partyraum, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, WC, Vorratsraum, Werkstatt und Ausgang zum Garten.


Lagebeschreibung: Nach Karlsruhe oder Baden ca. 30 Autominuten.

Informieren Sie sich über die steuerlichen Vorteile im Elsaß (zb. nur 10% Einkommensteuer, keine KFZ-Steuer usw.)


Raumaufteilung: Neuwertige, gehobene Ausstattung:

-Außenwände mit Wärmedämmung
-neue elektronische Heizungssteuerung in 2018
-moderner Pellets-Kaminofen
-Holzsprossenfenster mit ISO-Verglasung
- kompl.neue Elektro-Installation in 1998
-Böden: teils Parkett, Fließen und Laminat
-angelegte Terrasse mit Grill und Ofen
-4.500 l Regenwassertank für Gartenbewässerung


Provision: 4,76% incl. MwSt

Lage:

Schweigen-Rechtenbach Schweigen-Rechtenbach.
Romantischer Weinortort, in malerischer Landschaft.

Hier stehen Sie ganz am südlichsten Zipfel der Pfalz,unmittelbar an der Grenze zum elsässischen Wissembourg. Schweigen-Rechtenbach- 1969 wurden beide Dörfer zur Doppelgemeinde.
Schauen Sie sich um. Weinberge, so weit Ihr Auge reicht. Sanft gerundet fallen sie zum Rheintal hin ab. Und es scheint so, als hätten wir die Sonne gepachtet. Denn offenbar scheint sie nirgendwo im Land lieber als hier. Sie beschert uns das ausgeglichene Klima, das allen gut tut. Den Reben, die in ihren Strahlen reifen. Den Mandelbäumen und Kastanien an den Wegrändern. Den Zitronen und den Feigen in den Gärten. Den üppigen Oleandern und den Blumen in den Höfen und den Gärten. Den Leuten hier, die dabei peu à peu einen Lebensstil der Südlichen Art entwickelt haben. Und natürlich auch unseren Gästen, die sich davon anstecken lassen. Vieles begegnet Ihnen hier, was von der besonderen pfälzischen-elsässischen Beziehung kündet, in der sich die Grenze viele Male verschob,mal nach der einen,bald nach der anderen Seite.

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GESINDEHAUS IN EINEM DENKMALENSEMBLE IN GÖCKLINGEN BEI LANDAU Haus in
76831 Göcklingen
a. Anfrage Grundst. ca. 130 m² 149.000 € GESINDEHAUS IN EINEM DENKMALENSEMBLE IN GÖCKLINGEN BEI LANDAU
HOCHHERRSCHAFTLICHES ANWESEN IN GÖCKLINGEN BEI LANDAU Haus in
76831 Göcklingen
a. Anfrage Grundst. ca. 560 m² 449.000 € HOCHHERRSCHAFTLICHES ANWESEN IN GÖCKLINGEN BEI LANDAU
HOCHHERRSCHAFTLICHES ANWESEN IN GÖCKLINGEN Haus in
76831 Göcklingen
a. Anfrage Grundst. ca. 1.160 m² 750.000 € HOCHHERRSCHAFTLICHES ANWESEN IN GÖCKLINGEN
Einzigartiges Haus Haus in
76848 Wilgartswiesen
Wohnfl.: 320 m² 690.000 € Einzigartiges Haus
Kleinod im Biosphärenreservat... Haus in
76848 Wilgartswiesen
Wohnfl.: 100 m² Grundst. ca. 1.200 m² 225.000 € Kleinod im Biosphärenreservat...
Individuelles Wohnen mit traumhaftem Panoramablick ! Haus in
76848 Wilgartswiesen
Wohnfl.: 170 m² Grundst. ca. 1.420 m² 220.000 € Individuelles Wohnen mit traumhaftem Panoramablick !
ehemaliges Bauernhaus Haus in
76831 Billigheim-Ingenheim
Wohnfl.: 150 m² Grundst. ca. 788 m² 385.000 € ehemaliges Bauernhaus
Schöne Doppelhaushälfte mit Terrasse im Erholungsgebiet Hinterweidenthal Haus in
66999 Hinterweidenthal
Wohnfl.: 86 m² Grundst. ca. 250 m² 99.600 € Schöne Doppelhaushälfte mit Terrasse im Erholungsgebiet Hinterweidenthal
Wohnen im eigenen Haus! Haus in
66999 Hinterweidenthal
Wohnfl.: 129 m² Grundst. ca. 750 m² 259.000 € Wohnen im eigenen Haus!
Neubauprojekt - KFW Einfamilienhaus in Architektenplanung - Massiv schlüsselfertig - ohne Vollwärmeverbundsystem ! Haus in
76857 Rinnthal
Wohnfl.: 139 m² Grundst. ca. 848 m² 329.113 € Neubauprojekt - KFW Einfamilienhaus in Architektenplanung - Massiv schlüsselfertig - ohne Vollwärmeverbundsystem !
Großes Haus [bewohnbar] zum fertigrenovieren mit viel Fläche, ehemalige Schreinerei. Haus in
76857 Albersweiler
Wohnfl.: 145 m² Grundst. ca. 230 m² 98.500 € Großes Haus [bewohnbar] zum fertigrenovieren mit viel Fläche, ehemalige Schreinerei.
Nicht Einfamilienhaus - Mein Familienhaus mit Halle und Garten Haus in
76872 Steinweiler
Wohnfl.: 340 m² Grundst. ca. 1.265 m² 619.500 € Nicht Einfamilienhaus - Mein Familienhaus mit Halle und Garten