52525 Heinsberg
(Landkreis: Heinsberg, Bundesland: Nordrhein-Westfalen)

ObjektNr: IW52525-1907301983

Wohnfläche: ca. 169 m²
Grundstück: ca. 1.174 m²

Kaufpreis: 379.000 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Lage: Ihr neues Zuhause befindet sich in idealer Lage von Heinsberg- Unterbruch.
Unterbruch, ein schöner Ortsteil von Heinsberg, besitzt ca. 2.500 Einwohner.


Aufgrund seiner unmittelbaren Nähe zu Heinsberg können auch die größeren Besorgungen sehr schnell und bequem erledigt werden. Heinsberg ist nur knapp 2 Kilometer entfernt und somit ideal an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angeschlossen. Von Ihrem Haus erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur A 46 in weniger als zehn Minuten. Von dort ergibt sich eine direkte Verbindung nach Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen. Die Nähe zu den Niederlanden und diversen Naherholungsgebieten bietet Ihnen zusätzliche Möglichkeiten zum Einkaufen und zur Freizeitgestaltung.


Objekt: Verkauft wird ein äußerst attraktives Einfamilienhaus welches im Jahre 1971 erbaut worden ist. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch den großzügigen Grundriss sowie das ca. 1.174 m² große Grundstück.


Die Grundrissgestaltung aus der Bauzeit vermag auch heute zu überzeugen und sorgt, in Verbindung mit den leicht erhöhten Decken, für ein angenehmes Wohngefühl. Wohn- und Esszimmer sind offen miteinander verbunden. Von hier haben Sie die direkte Zugangsmöglichkeit zum liebevoll gepflegten, nahezu uneinsehbaren Garten. Hier finden Sie zu jeder Tageszeit sowohl ein schattiges, als auch ein sonniges Plätzchen.


Das Erdgeschoss wird durch die Küche von funktionaler Größe inklusive einer gepflegten Einbauküche, dem gefliesten Gäste-WC, sowie einer weiteren Nutzfläche (ehemals Schwimmbad inkl. Bürofläche) von ca. 45 m² komplettiert. Über den Flur gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden zwei typische Schlafzimmer (eins inkl. Bad) sowie drei weitere, etwas kleinere Zimmer Platz.


DER PERSÖNLICHE EINDRUCK VERSCHAFFT MEHR BEGEISTERUNG ALS 1.000 WORTE.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.


Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1


Provision: provisionsfrei

Lage:

Durch die günstige geographische „inbetween-Lage“ ist die Kreisstadt Heinsberg mit ihrer guten Infrastruktur als Wirtschaftsstandort interessant für alle Unternehmen, die bundes- oder europaweit orientiert sind. Diese finden in den Industrie- und Gewerbegebieten der Stadt den Raum und die Ausdehnungsmöglichkeiten, die sie für den reibungslosen Ablauf von Produktion, Verwaltung und Handling benötigen. Von hier aus können sie, vor allem Richtung Mittel- und Westeuropa, schnell und effektiv agieren.

Der Einzelhandel bietet einem großen Einzugsbereich bis weit in die benachbarten Niederlande hinein ein breit gefächertes Sortiment von Artikeln des täglichen Bedarfs bis hin zu speziellen Angeboten für den gehobenen Anspruch. Ob Designermode oder klassische Eleganz, ob modische Jeans oder Freizeitbekleidung, der Heinsberger Einzelhandel bietet viel - nicht nur im Textilbereich.

Wenige Autominuten vom Zentrum entfernt bieten zahlreiche Einkaufszentren vom Lebensmitteldiscounter bis zum Blumen- oder Möbelcenter mit einer Vielzahl von Parkplätzen und einem breiten Angebotsspektrum die Möglichkeit, auch Großeinkäufe stressfrei und zügig durchzuführen.

Auf den mehrmals wöchentlich, an verschiedenen Stellen stattfindenden Märkten finden die Besucher eine reichhaltige Vielfalt an Gemüse, Obst und Blumen.

Dies ist ein Angebot von:
Immofly OHG
Herr Frau Fam. Firma
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Mehrgenerationenhaus mit zwei voneinander getrennten Wohngebäudeeinheiten nahe der Teverener Heide Haus in
52511 Geilenkirchen
Wohnfl.: 180 m² Grundst. ca. 1.098 m² 279.000 € Mehrgenerationenhaus mit zwei voneinander getrennten Wohngebäudeeinheiten nahe der Teverener Heide
Sehr gepflegtes RMH, technisch auf einem hohen Niveau in beliebter Wohnlage von Geilenkirchen Haus in
52511 Geilenkirchen
Wohnfl.: 172 m² Grundst. ca. 428 m² 369.000 € Sehr gepflegtes RMH, technisch auf einem hohen Niveau in beliebter Wohnlage von Geilenkirchen
Noch heute entdecken! Doppelhaushälfte mit großer Sonnenterrasse (kein Garten) und integrierter Garage. Haus in
52511 Geilenkirchen
Wohnfl.: 125 m² Grundst. ca. 118 m² 149.000 € Noch heute entdecken! Doppelhaushälfte mit großer Sonnenterrasse (kein Garten) und integrierter Garage.
Mediterrane Doppelhaushälfte im Stadtvillenstil mit Walmdach und Garten Haus in
52511 Geilenkirchen
Wohnfl.: 104 m² Grundst. ca. 380 m² 329.000 € Mediterrane Doppelhaushälfte im Stadtvillenstil mit Walmdach und Garten