19406 Loiz
(Landkreis: Parchim, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern)

ObjektNr: IW19406-1909221881

Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 700 m²

Kaufpreis: 246.000 €
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Beschreibung

Provisionshinweis: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

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Preisinformation: 2 Stellplätze

Lage: Das Grundstück befindet sich in einem traumhaften kleinen Dorf in der Nähe von Witzin, B104. Es ist ruhig gelegen, umgeben von Wäldern mit Fahrrad- und Wanderwegen und nur wenige Minuten vom See entfernt.
Die nächstgrößere Stadt ist Sternberg (ca. 5 km), wo sich Einkaufsmöglichkeiten und soziale Einrichtungen befinden. Eine Buslinie verkehrt dorthin mehrmals täglich. Zur A14 und A19 plant man ca. eine halbe Stunde mit dem Auto, die Ostssee erreicht man in einer knappen Stunde.
Ausstattung: Im Haus wurden hochwertige Materialien verwendet und Mobiliar teilweise als individuelle Tischlerarbeit eingepaßt. In der derzeitigen Nutzung gibt es in jeder Etage ein eigenes Bad und eine Küche.
2019 wurde eine neue Heizungsanlage (Brennwerttherme) installiert.

Telefon und DSL sind verfügbar.
Objekt: In dem 2004 kernsanierten Wohnhaus befinden sich zur Zeit zwei Wohneinheiten, die ohne großen Aufwand zusammengelegt werden könnten. Die Wohnung im Obergeschoss wurde zeitweise als Ferienwohnung vermietet und hat einen separaten Zugang. Die Wohnung im Erdgeschoss ist seniorengerecht. Der Keller hat ca. 25 m² und bietet Platz für Haustechnik und Vorräte.
Im Garten mit altem Obstbaumbestand steht ein 4x10 m langen Schuppen an der Grundstücksgrenze, der als Gewächshaus und Werkstatt genutzt wird. Als weitere Abstellmöglichkeit dient ein ehemaliger Hundezwinger.
Auf dem Dach gibt es eine Photovoltaik-Anlage für die Stromeinspeisung an den örtlichen Netzbetreiber (noch vertraglich gebunden), die optional übernommen werden könnte. Auch die Übernahme eines Bootssteges inkl. Jolle am nahegelegenen Trenntsee ist möglich.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen
Provision: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Dies ist ein Angebot von:
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Herr Wolfgang Fux
91338 Igensdorf
Herr Frau Fam. Firma
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