27809 Lemwerder
(Landkreis: Wesermarsch, Bundesland: Niedersachsen)

ObjektNr: IW27809-1912043122

Wohnfläche:
Grundstück: a. Anfrage

Kaufpreis: 279.278 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Objektbeschreibung: Mit stolzen 140 m2 überzeugt unser modernes Einfamilienhaus mit viel Platz und einer offenen Aufteilung.

Ihr kommt von einem Spaziergang nach Hause oder die Kinder kommen vom Spielen im Garten rein und ihr möchtet trotzdem den Eingangsbereich sauber halten?

Der schöne Windfang, mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, bietet hier die ideale Lösung.

Ein paar Schritte weiter und ihr werft euren Blick auf euren eigenen geräumigen Wohn- und Essbereich, mit der traumhaft großen und offenen Küche.

In diesem Bereich des Hauses verbringt ihr jede menge Zeit mit der Familie, da durch die Offenheit auch getrennte Aktivitäten gemeinsam gestaltet werden können.

Es wird von Zuhause gearbeitet und ein Rückzugsort wird benötigt? Der Flur verbindet nicht nur die schöne Treppe in den oben liegenden Privatbereich, sondern auch ein weiteres sehr helles Zimmer, welches sich ideal als eigenes Büro eignet. Dazu direkt nebenan, das Gäste-WC.

Die Treppe hoch und ihr gelangt in den zentral gelegenen Galerie, die die drei Schlafzimmer und das Badezimmer verbindet.

Die beiden gleichgroßen Kinderzimmer zu eurer Rechten bieten jede Menge Platz zum Entfalten und Spielen für die Kinder.

Für euch Elten soll es natürlich auch einen schönen Bereich zum Zurückziehen geben.

Das geräumige Eltern-Schlafzimmer bietet nicht nur genug Platz für ein großes Bett, sondern ist mit einem weiteren Raum verbunden, hier entsteht euer Ankleidezimmer, somit wirkt der Schlafbereich gleich wesentlich ordentlicher und aufgeräumt.

Und wer hat noch nicht von seinem eigenen Ankleidezimmer geträumt?

Stellt euch vor nach einem langen Tag eine schöne heiße Badewanne in euer Wohlfühloase zum Relaxen oder wenn die Kinder einfach mal wieder Lust haben ein wenig zu Plantschen.

Selbstverständlich könnt ihr als massa – Baufamilie, euer Traumhaus eine ganz individuelle Note verpassen. Dieser Grundrissvorschlag wird genau auf euren Geschmack, eure Wünsche und eure Anforderungen angepasst.


Lagebeschreibung: Die Gemeinde Lemwerder, direkt an der Weser gelegen, bietet sowohl Menschen älteren Semesters, als auch Familien mit Kindern jede Menge Abwechslung.

Beim Spazieren gehen oder Radfahren an der Weser kommen Sie vorbei an den Luxus-Yachten, die vor den riesig ansässigen Yachtbauwerften liegen. Das gastronomische Angebot lädt Sie während eines Zwischenstopps zu Speis und Trank direkt am Fluss ein.

Die Gemeinde hat es geschafft die Nähe zur Natur zu wahren und dennoch ein attraktiver Standort für Gewerbe- und Industriebetriebe zu sein. Viele interessante Arbeitgeber befinden sich in und um Lemwerder.

Wer den Ort nicht verlassen kann oder will, nutzt die Angebote der Super- und Getränkemärkte, Einzelhändler, Ärzte, Apotheker, Optiker, etc.

Als familienfreundliche Gemeinde stehen Kindergärten und Schulen bis zur Oberstufe zur Verfügung. Diese befinden sich in unmittelbarer Nähe zu der Sportanlage.

Die Sportanlage beinhaltet Fußball-, Tennis und Beachvolleyballplätze, zwei Sport- und eine Schwimmhalle, einen Jugendtreff mit angrenzender Skaterbahn und Spiellätze.

Die Weserfähre, die Lemwerder mit Bremen-Vegesack rund um die Uhr verbindet, ist zu Fuß erreichbar.
Bremen-Vegesack bietet zahlreiche Anbindungen zum Regional- und Fernverkehr.


Ausstattung: Dieses moderne Ausbauhaus mit Energieeffizienzklasse KfW 55, ist bereits ausgestattet mit einem Technikpaket. Dieses Paket enthält bereits folgende Leistungen.

- Das Planungsgespräch mit unseren Architekten

- Das Erstellen eines fachgerechten Bauantrags

- Bodenplatte inklusive eines Bodengutachtens

- Eine auswählbare Geschosstreppe

- Modernes Heizsystem für sparsames heizen

- inkl. Fußbodenheizung für eine perfekte Verteilung

- Eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung

- Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für

saubere und vorgewärmter Luft

- Die Lieferung der Dämmung und Beplankung für den

Trockenbau

- Die Installation der gesamten Elektrotechnik

- Die Rohbauinstallation der Sanitäranlagen

- Fensterbänke außen montiert

- 3-Fach verglaste Kunststofffenster

- Eure individuelle Hauseingangstür

Informationen zu weiteren Ausbaupaketen erhaltet ihr von mir..!


Provision: provisionsfrei

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a. Anfrage 230.000 €
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