13187 Berlin (Pankow)
(Landkreis: Berlin; Stadt, Bundesland: Berlin)

ObjektNr: IW13187-1912111728

Wohnfläche: ca. 65 m²
Grundstück: a. Anfrage

Kaufpreis: 275.000 €
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Beschreibung

Lage: Pankow ist ein Stadtteil mit viel Grün. Villenbebauung und Einfamilienhäuser neben Mehrfamilienhäusern der Gründerzeit sind charakteristisch. Der Bezirk zählt zu den gutbürgerlichen Wohngebieten im nördlichen Berlin.

Ausgedehnte und fußläufig zu erreichende Grünflächen, wie der Bürgerpark und natürlich der weitläufige Park am Schloss Schönhausen, machen das Viertel nicht nur für Familien mit Kindern attraktiv. Auch Prominenz aus Wirtschaft, Kunst und Kultur schätzt die attraktive Wohnlage mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur.

In unmittelbarer Umgebung befindet sich fußläufig das Zentrum von Pankow mit kleineren Geschäften, Cafés, Bäckereien und vieles mehr. Zum Rathaus Center gelangt man zu Fuß in ca. 2 Min. und findet dort alles, was das Herz begehrt.

Die U- und S-Bahn Pankow ist nur ca. 12 Gehminuten entfernt. Von dort aus können Sie alle wichtigen Punkte in Berlin erreichen, sind aber auch schnell im schönen Berliner Umland. Über die S-Bahn erschlossen werden das Zentrum sowie der westliche Bereich von Pankow mit der S1 und der S2. Die U-Bahn verbindet den Süden Pankows mit der City Ost und West. Weitere Straßenbahnlinien und Buslinien ergänzen die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahnauffahrt Anschlussstelle Berliner Ring und die Stadtautobahn.
Ausstattung: - herrlicher westlich ausgerichteter Balkon

- historische Holzkastenfenster

- Tageslichtbad mit Badewanne

- Einbauküche mit Sitzplatzmöglichkeit

- Fliesen

- Dielen
Objekt: Die Wohnung im 3. Obergeschoss befindet sich im Seitenflügel eines repräsentativen, im Stil der Gründerzeit Anfang des Jahrhunderts errichteten Gebäudes.

In den Jahren 2002 bis 2005 wurde das Haus aufwendig saniert und an die heutigen Eigentümer, in der Regel noch die jetzigen Bewohner, verkauft. Insgesamt besteht das Haus aus 14 gut bis luxuriös ausgestatteten Wohnungen.
Der original erhaltene Eingang führt zum eleganten und gepflegten Treppenhaus des Vorderhauses und über den Hof zum Seitenflügel.

Die Wohnung erreicht man über das Treppenhaus im Seitenflügel. Vom Flur aus gelangt man rechts in die Küche mit Fenster und links ins Tageslicht-Bad inklusive Badewanne. Der historischen Eingangstür gegenüber befinden sich zwei repräsentative Räume, einer davon mit Balkon. Dieser bietet einen grünen, erholsamen Sitzplatz.

Die Wohnung ist leer und kann sofort bezogen werden.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns - vielleicht wohnen Sie bald in einer der besten Lagen Pankows!
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.1.2026.
Endenergiebedarf beträgt 87.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.90, Distanz zum Bus: 0.50
Provision: Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Dies ist ein Angebot von:
VON POLL IMMOBILIEN Shop Berlin - Pankow
13187 Berlin
Herr Frau Fam. Firma
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Wohnfl.: 65 m² 279.000 € Schöne Neubauwohnung mit Terrasse und Gartenteil - hohe Decken / S/W Ausrichtung / Fußbodenheizung / Gemeinschaftssauna
Schöne Terrassenwohnung zum Erstbezug - Grenze Prenzlauer Berg /Weißensee/ Pankow - Gartenanteil - Terrasse - hohe Räume - TG möglich Wohnung in
13189 Berlin (Pankow)
Wohnfl.: 84 m² 364.900 € Schöne Terrassenwohnung zum Erstbezug - Grenze Prenzlauer Berg /Weißensee/ Pankow - Gartenanteil - Terrasse - hohe Räume - TG möglich
Nahe Prenzlauer-Berg in Pankow Wohnung in
13189 Berlin (Pankow)
Wohnfl.: 76 m² 380.000 € Nahe Prenzlauer-Berg in Pankow
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Eigennutzung o. Kapitalanlage an der Kunsthochschule, Zentrales wohnen in ruhiger Lage - Etagenwohnung - Fußbodenheizung - bodentiefe Fenster - Sauna Wohnung in
13189 Berlin (Pankow)
Wohnfl.: 51 m² 229.000 € Eigennutzung o. Kapitalanlage an der Kunsthochschule, Zentrales wohnen in ruhiger Lage - Etagenwohnung - Fußbodenheizung - bodentiefe Fenster - Sauna
Wohnung in
13189 Berlin (Pankow)
Wohnfl.: 96 m² 399.000 €
Wohnung in
13189 Berlin (Pankow)
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Wohnung in
13189 Berlin (Pankow)
Wohnfl.: 85 m² 409.000 €
2 –Zi. Altbauwohnung mit Duschbad und Balkon zu verkaufen! Wohnung in
13189 Berlin (Pankow)
Wohnfl.: 53 m² 172.000 € 2 –Zi. Altbauwohnung mit Duschbad und Balkon zu verkaufen!
++Exklusives Wohnen an der Kunsthochschule++ 4 Zimmer mit hochwertiger Ausstattung - Balkon - hohe Räume Wohnung in
13189 Berlin (Pankow)
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Wohnung in
13189 Berlin (Pankow)
Wohnfl.: 78 m² 369.000 €
Wohnung in
13189 Berlin (Pankow)
Wohnfl.: 85 m² 425.000 €