Großzügige DHH mit Garten und Garage sucht neue Eigentümer!

45772 Marl (Hüls)
(Landkreis: Recklinghausen, Bundesland: Nordrhein-Westfalen)

ObjektNr: IW45772-200116626

Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 309 m²

Kaufpreis: 284.000 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Preisinformation: 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz



Lage: Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Hüls und ist eingebettet in ein attraktives und grünes Umfeld mit sehr guter citynaher Infrastruktur. Die Siedlung lässt sich als klassiche "Einfamilienhaussiedlung" beschreiben.

Die Fußgängerzone von Marl-Hüls mit allen Geschäften, die man im Alltag benötigt und mehr, sowie dem Wochenmarkt ist in wenigen Minuten zu erreichen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls im nahen Umfeld vorhanden. Auch Ärzte sowie ein Krankenhaus sind quasi "um die Ecke".

Die regionalen und überregionalen Verkehrsanbindungen (A43 / B223) sind als sehr gut zu bezeichnen und in wenigen Minuten zu erreichen. Die Stadtzentren von Marl, Recklinghausen, Haltern am See, Gelsenkirchen-Buer, Herten und Dorsten können Sie innerhalb kürzester Zeit erreichen. Zudem bietet die A43 mit Anbindung an die A52 Ihnen Zugang zum gesamten Ruhrgebiet sowie dem schönen Münsterland. Der ÖPNV ist in der Nähe und kann bequem in Anspruch genommen werden.

Das Naherholungsgebiet "Loemühle" sowie der Stadtpark "Gänsebrink" liegen unweit entfernt und laden zu Spaziergängen und zur sportlichen Freizeitgestaltung ein. Auch im nahe gelegenen Freibad können Sie Ihre freie Zeit genießen.


Ausstattung: Die Immobilie entspricht voll und ganz modernen Wohnvorstellungen. Neben dem gepflegten Zustand und der guten Wohnlage des Hauses besticht dieses schöne Einfamilienhaus besonders durch die gute und großzügige Wohnraumaufteilung

Im Erdgeschoss befindet sich die geschlossene Küche, die direkt an das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse und dem Garten anschließt. Weiterhin gibt es ein Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss.

Die große bodentiefe Fensterfront im Wohnzimmer und die hellen Fliesen schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.

Der Garten ist schön angelegt und die großzügige Terrasse mit einem großen Schatten spendenden Baum lädt direkt zum Entspannen ein.

Über eine Echtholztreppe im Eingangsbereich des Hauses, die vom Keller bis ins Dachgeschoss führt, gelangen Sie in die anderen Etagen.

In der ersten Etage Ihres neuen Eigenheims finden Sie das geräumige Elternschlafzimmer, zwei weitere gleichwertige Schlafräume sowie das neue Tageslichtbad mit großer Dusche.

In den Schlafräumen, im Flur im ersten Oberschoss sowie im ausgebauten Dachgeschoss ist Teppich verlegt. Das Badezimmer wurde 2014 komplett erneuert und ist in hellen, warmen Tönen gefliest.

Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich ein großer Raum, welcher mit seiner Fläche vielseitige Nutznungsmöglichkeiten bietet.

Der Keller bietet 4 Räume. Einen Wasch-/ und Trockenraum, einen Abstellraum sowie zwei große Mehrzweckräume.

Alle Fenster haben Rolläden.

Zum Haus gehört eine 9 Meter lange Garage sowie ein Stellplatz davor.

Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013, welche sich im Dachgeschoss befindet. Im Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung verlegt. Die anderen Etagen sind mit Plattenheizkörpern ausgestattet.


Objekt: Diese schöne Doppelhaushälfte wurde 1993 erbaut und steht in einer schönen Wohnsiedlung in Marl-Hüls.

Das Objekt bietet mit einer Wohnfläche von ca. 120 qm zzgl. Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss und Keller viel Platz.

Die Wohnfläche teilt sich auf 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche, ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche im 1. OG sowie ein Gäste-WC mit Fenster auf. Hinzu kommt ein großer Raum im ausgebauten Dachgeschoss. Das Haus ist ebenfalls unterkellert. Im Keller befinden sich ein Wasch-/ und Trockenraum, ein Abstellraum sowie zwei große Mehrzweckräume.

Hier kann sich die ganze Familie richtig zu Hause fühlen!

Das Haus wurde in 2,5-geschossiger Fertigbauweise von der Firma Streif auf einem 309 qm großen Erbpachtgrundstück erbaut. Die geklinkerte Außenfassade ist pflegeleicht und verleiht dem Objekt einen gepflegten Gesamteindruck.

Die jährliche Erbpacht beträgt ca. 1200,- €. Erbpachtgeber ist die Stadt Marl.


Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 4 Etagen


Provision: 4,76 % inkl. MwSt.

Dies ist ein Angebot von:
Pietzsch Maklerservice UG (hb)
45770 Marl
Herr Frau Fam. Firma
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Wohnfl.: 82 m² Grundst. ca. 813 m² 235.000 € Heller, geräumiger Bungalow mit großem Garten in zentraler Lage von Zweckel - Erbbaurecht!
Lebens(t)raum Haus in
45665 Recklinghausen (Suderwich)
Wohnfl.: 125 m² Grundst. ca. 411 m² 380.000 € Lebens(t)raum
Bauherren-Kongress
Puristisch Elegant Haus in
45665 Recklinghausen (Suderwich)
Wohnfl.: 125 m² Grundst. ca. 411 m² 370.000 € Puristisch Elegant
ALLES HAT SEINE ZEIT: URIGE GASTRONOMIE IN GUTER LAGE IN RE.-SUDERWICH! Haus in
45665 Recklinghausen (Suderwich)
Wohnfl.: 162 m² Grundst. ca. 904 m² 400.000 € ALLES HAT SEINE ZEIT: URIGE GASTRONOMIE IN GUTER LAGE IN RE.-SUDERWICH!
Lifestyle und Lebensqualität bietet eine Immobilie der Luxusklasse! Haus in
46284 Dorsten (Holsterhausen)
Wohnfl.: 180 m² Grundst. ca. 918 m² 859.000 € Lifestyle und Lebensqualität bietet eine Immobilie der Luxusklasse!
Dorsten-Holsterhausen Doppelhaushälfte mit Baugrundstück (Festpreis) Haus in
46284 Dorsten (Holsterhausen)
Wohnfl.: 111 m² Grundst. ca. 1.121 m² 298.000 € Dorsten-Holsterhausen Doppelhaushälfte mit Baugrundstück (Festpreis)
Gepflegtes Reihenmittelzechenhaus als Kapitalanlage Haus in
45966 Gladbeck (Schultendorf)
Wohnfl.: 64 m² Grundst. ca. 347 m² 140.000 € Gepflegtes Reihenmittelzechenhaus als Kapitalanlage
Hochwertig kernsaniertes Zechenhaus Haus in
45966 Gladbeck (Rentfort-Nord)
Wohnfl.: 85 m² Grundst. ca. 156 m² 230.000 € Hochwertig kernsaniertes Zechenhaus
Vermietete Doppelhaushälfte zu Kapitalanlage Haus in
45966 Gladbeck (Alt-Rentfort)
Wohnfl.: 83 m² Grundst. ca. 1.054 m² 129.000 € Vermietete Doppelhaushälfte zu Kapitalanlage
Vermietetes Steigerhaus in Gladbeck Rentfort zur Kapitalanlage Haus in
45966 Gladbeck (Rentfort-Nord)
Wohnfl.: 127 m² Grundst. ca. 1.174 m² 195.000 € Vermietetes Steigerhaus in Gladbeck Rentfort zur Kapitalanlage
Vermietetes Steigerhaus in Gladbeck Rentfort Haus in
45966 Gladbeck (Rentfort-Nord)
Wohnfl.: 192 m² Grundst. ca. 1.314 m² 250.000 € Vermietetes Steigerhaus in Gladbeck Rentfort
Interessante Doppelhaushälfte mit zwei PKW-Stellplätzen auf einem sonnigen Eckgrundstück! Haus in
44653 Herne (Unser Fritz)
Wohnfl.: 120 m² Grundst. ca. 426 m² 339.000 € Interessante Doppelhaushälfte mit zwei PKW-Stellplätzen auf einem sonnigen Eckgrundstück!
Bauherren-Kongress
Neubau !! Schönes Reihenendhaus in ruhiger Lage Haus in
44653 Herne (Baukau-West)
Wohnfl.: 119 m² Grundst. ca. 220 m² 315.500 € Neubau !! Schönes Reihenendhaus in ruhiger Lage
Platz für die Familie! Einfamilienhaus mit Garten, Doppelgarage und Carport in ruhiger Lage in Rhade Haus in
46286 Dorsten (Rhade)
Wohnfl.: 172 m² Grundst. ca. 684 m² 255.000 € Platz für die Familie! Einfamilienhaus mit Garten, Doppelgarage und Carport in ruhiger Lage in Rhade
Dieses Haus sucht einen neuen Eigentümer! Haus in
46286 Dorsten (Rhade)
Wohnfl.: 121 m² Grundst. ca. 721 m² 259.000 € Dieses Haus sucht einen neuen Eigentümer!
Individuelles Wohnen für gehobene Ansprüche. Haus in
45968 Gladbeck (Butendorf)
Wohnfl.: 386 m² Grundst. ca. 710 m² 1.700.000 € Individuelles Wohnen für gehobene Ansprüche.
Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit gehobener Ausstattung und Garage in ruhiger Wohnlage! Haus in
45968 Gladbeck (Butendorf)
Wohnfl.: 139 m² Grundst. ca. 278 m² 349.000 € Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit gehobener Ausstattung und Garage in ruhiger Wohnlage!
PREISREDUZIERUNG - Für die ganze Familie. . . Haus in
44629 Herne (Baukau-Ost)
Wohnfl.: 148 m² Grundst. ca. 138 m² 375.000 € PREISREDUZIERUNG - Für die ganze Familie. . .
Freistehendes 2-Familienhaus mit riesigem Grundstück! Haus in
45711 Datteln
Wohnfl.: 251 m² Grundst. ca. 1.076 m² 397.000 € Freistehendes 2-Familienhaus mit riesigem Grundstück!
Neubau Stadthäuser am Dattelner Mühlenbach Haus in
45711 Datteln
Wohnfl.: 167 m² Grundst. ca. 276 m² 489.000 € Neubau Stadthäuser am Dattelner Mühlenbach